№2-135/2025 (№ 2-1159/2024)

32RS0021-01-2024-002001-71

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 марта 2025 года г. Новозыбков

Новозыбковский городской суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Карсунцева А.С., 

при секретаре судебного заседания Плотко А.М., 

с участием помощника прокурора Новозыбковской межрайонной прокуратуры Брянской области Ананенко А.С.,

представителя ответчика – адвоката Гавриленко В.П., представившего удостоверение №141 от 03.02.2003 г. и ордер № 128970 от 13.03.2025 г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились с иском к ФИО4 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, с последующим снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований сослались на то, что им на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, с кадастровым номером 32:31:0080106:78, общей площадью 57,8 кв. м, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на вышеуказанное жилое помещение возникло у ФИО1 на основании договора на передачу квартир (комнат) в собственность граждан от 29 марта 2013 года № 09121, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, у ФИО2 и ФИО3 – на основании договора дарения от 26 мая 2015 года, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости. 

С 11 июля 2012 года в данной квартире зарегистрирован ФИО4, брак между ним и ФИО5 расторгнут 21 сентября 2024 года. ФИО4 фактически с 2023 года в жилом помещении не проживает, личных вещей и имущества, принадлежащих ответчику в квартире не имеется. В настоящее время его местонахождение неизвестно. Обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг он не несет, истцы сами оплачивают за коммунальные услуги, задолженности не имеется. Регистрация ответчика в принадлежащем истцам жилом помещении нарушает их права собственников по распоряжению имуществом, создает для них дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцами и ответчиком не заключалось.

Просили суд признать ФИО4 утратившими право пользования квартирой, с кадастровым номером 32:31:0080106:78, общей площадью 57,8 кв. м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с последующим снятием его с регистрационного учета по указанному адресу. 

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, их представитель ФИО5, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, не явились, предоставив заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают и просят их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, место его нахождения не установлено.

Назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика - адвокат Гавриленко В.П. не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица ОВМ МО МВД России «Новозыбковский», надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание также не явился, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении разбирательства и заявлений о рассмотрении дела в его отсутствие не поступило.

Участвовавший в деле прокурор нашел исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, ввиду отсутствия установленных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением.

Судом на основании положений ст. 167 ГПК РФ определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела.

Суд, выслушав участников процесса, допросив свидетеля, заслушав заключение прокурора о законности и обоснованности заявленных требований, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Основания возникновения жилищных прав и обязанностей приведены в ст. 10 ЖК РФ. Они возникают из оснований, предусмотренных Жилищным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ. 

В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Как установлено в судебном заседании, а также следует из материалов дела, истцам на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, с кадастровым номером 32:31:0080106:78, общей площадью 57,8 кв. м, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости (л.д. 19-25). 

Право собственности на вышеуказанное жилое помещение возникло у ФИО1 на основании договора на передачу квартир (комнат) в собственность граждан от 29 марта 2013 года № 09121, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 13-14), у ФИО2 и ФИО3 – на основании договора дарения от 26 мая 2015 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 15-16)

В указанном жилом помещении с 11 июля 2012 года зарегистрирован ФИО4, что подтверждается справкой, выданной ООО «РИРЦ» Брянской области (л.д. 26).

Из ответа на запрос ОВМ МО МВД России «Новозыбковский» от 5 декабря 2024 года следует, что ФИО4 значится зарегистрированным по адресу: 

<

адрес> (л.д. 45). 

Следовательно, указанная квартира не является общим имуществом истцов и ответчика. Доказательствами наличия между сторонами договорных отношений по предоставлению и использованию жилого помещения для проживания на день рассмотрения спора суд не располагает.

Исходя из содержания искового заявления, ФИО4 в спорном жилом помещении не проживает, о праве проживать в нем не заявлял, требований о вселении или устранении препятствий в пользовании им не предъявлялось. Оставаясь зарегистрированным в жилом помещении, обязанностей по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не выполняет, его личных вещей в жилом помещении не имеется, общего хозяйства не ведут. 

ФИО1, ФИО2, ФИО3, будучи собственниками жилого помещения, заявляют о нарушении их прав, ссылаясь на то, что регистрация ответчика в квартире возлагает на них дополнительные материальные расходы.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем пресечения действий, их нарушающих.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При установленных обстоятельствах, учитывая отсутствие доказательств наличия законных или договорных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, сам по себе факт регистрации не порождает для ответчика каких-либо прав и, согласно части 2 статьи 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основаниям ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Изложенное выше позволяет суду удовлетворить требования истца.

Решение о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением на основании п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, влечет его снятие с регистрационного учета по указанному выше адресу. 

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по 

<

адрес>), ФИО2 (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес>), ФИО3 (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес>) к ФИО4 (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес>) о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить. 

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу по вступлении решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Новозыбковский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.С. Карсунцев

Мотивированное решение изготовлено 20 марта 2025 года.