№ 2-929/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 июня 2018 года г. Свободный

Судья Свободненского городского суда Амурской области Гордельянова Н.В.,

при секретаре судебного заседания Князевой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации города Свободного, Капланяну Коле Вартановичу о признании права собственности на гараж

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в Свободненский городской суд с иском к администрации города Свободного о признании права собственности на гараж, находящийся по адресу: --

Своё требование заявитель, мотивирует тем, что в 2003 году ФИО1 приобрел в собственность гараж, расположенный по адресу: -- на основании устного договора купли-продажи с бывшим хозяином.

Ранее гараж принадлежал ФИО2, но документов у него никаких на гараж не было. Земельный участок, расположенный под гаражом истцу не принадлежит, но земельный налог он платил с 2003 года по настоящее время.

В настоящее время истец не может зарегистрировать право собственности, поскольку Администрация г. Свободного не предоставляет сведения о выдаче разрешения на строительство данного гаража. 

Определением Свободненского городского суда от -- в качестве соответчика привлечен ФИО2

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме и просил их удовлетворить.

Ответчик Администрация города Свободного, своевременно и надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание своего представителя не направил. Согласно письменному заявлению Администрация г. Свободного оставляется рассмотрение вопроса на усмотрение суда и просит рассмотрение дела провести без их участия.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснил, что он действительно в 2003 году продал ФИО1 спорный гараж, письменного договора не заключали. Не возражает против признания за ФИО1 права собственности на спорный гараж.

Выслушав стороны, изучив материалы дела и нормы материального права, суд приходит к следующему. 

Конституцией РФ провозглашено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно положениям ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст.ст. 17 и 28 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

В ходе судебного заседания установлено и не оспаривается сторонами, что на основании устного договора купли-продажи от 2003 года ФИО1 приобрел у ФИО2, гараж расположенный по адресу: -- на земельном участке с кадастровым номером --

Из информационного письма МИФНС № 5 по Амурской области следует, что у ФИО1 по данным лицевого счета на -- по земельному налогу числится переплата в сумме 5245 рублей 84 копейки. Налоговой службой проведена проверка, в ходе которой установлено, что земельный участок с кадастровым номером --, расположенный по адресу: --, никогда не принадлежал ФИО1

Согласно технического паспорта от -- на гараж расположенный в -- имеет инвентарный --, площадью 21,1 кв.м.

Согласно декларации о факте использования земельного участка на территории г. Свободного ФИО1 использует земельный участок по -- с целью эксплуатация гаража. 

В материалах дела имеется ответ администрации города Свободного -- от --, в котором дается разъяснение о том, что запросы о документах, содержащих информацию об имущественном положении граждан, относятся к конфиденциальным персональным данным. В связи с этим предоставить разрешения на строительство кооперативных гаражей не представляется возможным.

Согласно кадастровой выписки о земельном участке от -- земельный участок с кадастровым номером -- расположен в г. Свободном Амурской области, площадью 28 кв.м., разрешенное использование под гараж. 

Из выписки ЕГРН, ответа ФГУП «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ следует, что зарегистрированные права на спорный гараж отсутствуют. 

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 владеет и пользуется на праве собственности гаражом, расположенным в -- --, инвентарный --, площадью 21,1 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером --

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к Администрации города Свободного, Капланяну Коле Вартановичу о признании права собственности на гараж, удовлетворить. 

Признать за ФИО1, право собственности на гараж, площадью 21,1 кв.м., инвентарный --, расположенный по адресу: --, на земельном участке с кадастровым номером -- площадью 28 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под гараж.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Свободненский городской суд Амурской области в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья Н.В. Гордельянова