Дело № 2 – 12052/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2017 года г. Краснодар

Прикубанский районный суд города Краснодара в составе:

Судьи Рогачевой Я.Ю.

при секретаре Фатько Е.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Черноморская Строительная Компания» о признании права собственности в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Прикубанский районный суд города Краснодара с иском к ООО «Черноморская Строительная Компания» о признании права собственности в порядке наследования. 

В обоснование заявленных требований ссылается на следующее. Его родная сестра – ФИО5, умерла ДД.ММ.ГГГГ., он является единственным наследником после смерти сестры. ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ заключила с ООО «Черноморская Финансовая Компания» договор цессии по договору долевого строительства № от ДД.ММ.ГГГГ по условиям которого приобрела право требования в отношении квартиры № по адресу: 

<

адрес>. Акт приема-передачи указанного жилого помещения подписан между нею и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ., однако государственная регистрация права собственности за нею зарегистрирована не была. С учетом изложенного, истец не имеет оснований получить свидетельство о праве на наследство в отношении указанного жилого помещения, что нарушает его законные права и интересы. 

На основании изложенного, просил признать за ним право собственности в порядке наследования по закону после смерти родной сестры ФИО5 на квартиру № по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

В судебное заседание представитель ответчика ООО «Черноморская Финансовая Компания» не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, заявлений об отложении рассмотрения дела не поступало. 

В соответствии с п. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, исследовав представленные доказательства, оценив в совокупности все обстоятельства дела, приходит к убеждению, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Предметом настоящего спора является квартира № по адресу: 

<

адрес>. 

Из материалов дела следует, что указанный объект недвижимого имущества принадлежал ФИО6 на основании договора уступки права требования (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ. по договору долевого строительства № от ДД.ММ.ГГГГ., а также акта приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 13-19). 

ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ., данный факт подтверждается свидетельством о смерти № (л.д. 5). 

В силу требований ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Как следует из материалов дела, истец является родным братом ФИО5 и единственным наследником после смерти сестры. Указанные обстоятельства подтверждаются следующим. Как следует из свидетельств записи актов гражданского состояния, мать ФИО1 и ФИО5 – ФИО7, умерла ДД.ММ.ГГГГ. Отец – ФИО8, умер ДД.ММ.ГГГГ. Брак ФИО5 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Детей, иных родных братьев либо сестер у ФИО5 не имеется, доказательства обратного в материалах дела отсутствуют (л.д.6-12). 

С учетом того, что истец приходится умершей ФИО5 родным братом, в силу требований ст. 1143 ГК РФ, он является наследником второй очереди по закону. 

Наследников первой очереди по закону у ФИО5 не имеется, доказательства обратного суду не представлены. 

Согласно сообщению ГУП КК «Крайтехинвентаризация – краевое БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ. №, ФИО5 владела спорным жилым помещениям на основании договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ.; договора уступки прав требования № от ДД.ММ.ГГГГ.; акта приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. Основная правовая регистрация не проведена (л.д. 20). 

Из сообщения ООО «Черноморская Финансовая Компания» от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что ответчик финансовых и иных претензий к ФИО5 по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ., договору уступки прав требования № от ДД.ММ.ГГГГ., не имеет (л.д. 25). 

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу требований ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.

С учетом того факта, что зарегистрировать право собственности на указанный объект недвижимого имущества в ином порядке, кроме судебного, не представляется возможным, суд полагает необходимым удовлетворить требования истца о признании права собственности на квартиру в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, право собственности в порядке наследования на квартиру № по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

Вступившее в законную силу решение является основанием для регистрации права собственности на указанный объект недвижимого имущества в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца.

Судья