Дело № 2-103/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Холмогоры

27 марта 2017 года

Холмогорский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Поддубняк Г.А.,

при секретаре Ворониной Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Холмогоры 27 марта 2017 года гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 о признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество, 

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании права собственности на 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, кадастровый № и на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровый №, мотивируя свои требования тем, что данное имущество принадлежало ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

В суд истец ФИО3 не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО7 исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО1 в суд не явилась, извещена надлежащим образом, согласно письменному заявлению просит рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования признала в полном объеме (л.д.61-62).

Привлеченный к участию в деле в качестве соответчика ФИО8 А.О. в суд не явился, извещен надлежащим образом, согласно письменному заявлению просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал (л.д.63-64).

В соответствии со ст. 167 п.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке. 

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Из объяснений представителя истца ФИО7 в судебном заседании следует, что истец ФИО3 является собственником 3/8 доли в праве общей собственности на спорный жилой дом и ? на земельный участок. После смерти матери ФИО6 1/8 доли жилого дома также унаследовала ФИО2, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>. Её дети – ФИО1 и ФИО8 ФИО9. в наследственные прав не вступали. ФИО3 с 1993 года фактически проживает в спорном жилом доме по настоящее время. Поддерживает его в надлежащем состоянии, несет все расходы, платит налоги, страховые премии, ведет приусадебное хозяйство на земельном участке возле дома. Сестра ФИО2 никогда не приезжала в дом, имуществом не пользовалась. После её смерти никто в наследство не вступал, в доме не проживает, имуществом не пользовался.

Из письменного заявления ответчика ФИО1 следует, что она является дочерью ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, после смерти которой наследство не принимала в установленном законом порядке. О наличии имущественных прав на жилой дом и земельный участок в 

<

адрес> ей известно, так как ФИО2 при жизни хотела передать их своей сестре ФИО3, но не смогла по причине плохого самочувствия. Не возражает против удовлетворения исковых требований, поскольку ФИО3 пользуется домом и землей под ним, содержит его в надлежащем состоянии, осуществляет капитальный и текущий ремонт (л.д.61-62).

Аналогичный письменный отзыв предоставил суду соответчик ФИО8 ФИО10 (л.д.63-64).

В судебном заседании установлено, что ФИО3 является собственником 3/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждает свидетельство о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу (л.д.7).

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу (л.д.11), ФИО3 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 914 кв.м., адрес объекта: установлено относительно ориентира жилой дом, расположенного в границах участка, адрес ориентира: Архангельская 

<

адрес> кадастровый №.

Согласно информации администрации МО «Холмогорское», ФИО2 является собственником 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный в 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> после смерти ФИО11, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Сведений о наличии арестов, запретов, прочих ограничений прав на вышеуказанный дом нет. Зарегистрированных граждан в данном доме нет (л.д.53).

Согласно кадастровому паспорту земельного участка, собственниками земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 914 кв.м., адрес объекта: установлено относительно ориентира жилой дом, расположенного в границах участка, адрес ориентира: 

<

адрес> кадастровый №, являются – ФИО3 – ? доли, ФИО2 – ? доли (л.д.15).

В соответствии со ст. 234 ч.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), лицо – гражданин или юридическое лицо – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 15 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности, владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Из п. 59 указанного Постановления Пленума следует, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Таким образом, исходя из положений п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательской давности, должно доказать наличие одновременно следующих обстоятельств: фактическое владение недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет; владение имуществом как своим собственным; добросовестность, открытость и непрерывность владения.

Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

В соответствии с ч.1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчики ФИО1 и ФИО8 ФИО12. вправе признать иск. 

Поскольку истец ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ года добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом, ответчики ФИО1, ФИО8 ФИО13 в наследственные права после смерти матери ФИО2, являющейся собственником доли в праве общей долевой собственности на спорное имущество, не вступали, против удовлетворения иска не возражают, суд считает надлежащим удовлетворить исковые требования истца и признать за ФИО3 право собственности на 1/8 доли в праве общей собственности на жилой дом, на ? доли на земельный участок, 

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО3 на 1/8 доли в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровый № и на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 914 кв.м., адрес объекта: установлено относительно ориентира жилой дом, расположенного в границах участка, адрес ориентира: 

<

адрес>, кадастровый №. 

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Холмогорский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: Г.А. Поддубняк

Мотивированное решение вынесено 28 марта 2017 года.