Дело № 2 – 1399/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Михайловск 07 июня 2018 года

Судья Шпаковского районного суда Ставропольского края Степанов Б.Б.

при секретаре судебного заседания Корниенко Т.П.

с участием:

представителя ответчика ФИО1 по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1 о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

в производстве Шпаковского районного суда Ставропольского края находится гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1 о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета. 

Согласно поданного искового заявления истец указал следующее:

Он, ФИО3, является собственником жилого дома, расположенного по 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный жилой дом был приобретен им с супругой в общую долевую собственность по договору купли-продажи недвижимости с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ. Продавцом по данному договору выступал ответчик, который в нарушение устных договоренностей с регистрационного учета по месту предыдущего жительства не снялся.

Ответчик зарегистрирован в указанном жилом доме, что подтверждается записью в домовой книге (в приложении к иску). В настоящее время в приобретенном жилом доме проживают истец с супругой и детьми, ответчик из жилого помещения выехал, однако с регистрационного учета по данному адресу не снялся.

В силу п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Пунктом 4 договора купли-продажи предусмотрено, что лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателями, не имеется. ФИО1 членом семьи истца не является. Бездействие ответчика, выражающееся в нежелании добровольно сняться с регистрационного учета по месту нахождения жилого помещения, нарушает права истца по пользованию и распоряжению данным имуществом по своему усмотрению.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, для снятия ответчика с регистрационного учета необходимо признать его утратившим право пользования принадлежащим мне жилым домом, расположенным по 

<

адрес>: 

<

адрес>. Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу в административном порядке при предъявлении соответствующего решения суда.

В соответствии со ст. 29 ГПК РФ иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в Российской Федерации, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в Российской Федерации.

Последнее известное истцу место жительства ответчика - 

<

адрес>.

На основании изложенного просит суд:

Признать ФИО1 утратившим право пользования принадлежащим ФИО3 на праве собственности жилым домом, расположенным по 

<

адрес>.

В резолютивной части решения суда указать, что решение суда о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по 

<

адрес>, является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО3, ответчик ФИО1 в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом о месте, дате и времени судебного заседания.

Суд, с учетом мнения представителя ответчика, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть исковое в отсутствии не явившихся лиц, по имеющимся материалам гражданского дела.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО1 по доверенности ФИО2 представил заявление о признании заявленных истцом исковых требований в полном объеме, последствия признания иска предусмотренные ст. 173 ГПК РФ известны и понятны. 

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, полагает исковые требования ФИО3 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Поскольку в данном случае признание иска представителем ответчика, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска.

Как следует из заявления представителю ответчика последствия признания иска предусмотренные ст. 173 ГПК РФ известны и понятны.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая изложенное, исковые требования ФИО3 к ФИО1 о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

уководствуясь ст. ст. 173, 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО1 о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования принадлежащим ФИО3 на праве собственности жилым домом, расположенным по 

<

адрес>.

Решение суда о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по 

<

адрес>, является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Шпаковский районный суд Ставропольского края в течение одного месяца.

Председательствующий судья Степанов Б.Б.