Дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

«28» июля 2020 года (адрес)

Калининский районный суд (адрес) в составе:

председательствующего судьи Максимовой Н.А.,

с участием прокурора ФИО4, 

при секретаре ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес) (адрес), а также возмещении понесенных по делу судебных расходов в виде государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления, в размере № (л.д. 4-6).

В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: (адрес) (адрес) на основании заключенного между истцом и ответчиком договора мены от (дата). В соответствии с условиями вышеуказанного договора ответчик ФИО2 передал истцу ФИО1 ? доли в праве собственности на вышеуказанное жилое помещение, после чего истец ФИО1 стала полноправным собственником, а ответчик ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета в течении 3 рабочих дней с момента подписания соответствующего договора. В настоящее время ответчик членом семьи истца не является, но продолжает быть зарегистрированным по адресу: (адрес) (адрес) при этом расходы по содержанию жилого помещения не несет. Регистрация ответчика ФИО2 в указанном выше жилом помещением является препятствием в пользовании и распоряжении им, а также влечет дополнительные расходы по оплате.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 101).

Ответчик ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражал, ссылаясь на то, что спорная квартира им и истцом ФИО1 была приобретена на денежные средства, полученные от продажи квартиры, которая приобреталась ответчиком до брака. В спорную квартиру истец была прописана с его согласия, поскольку истец обещала ему компенсировать стоимость 1/3 доли в спорном жилом помещении, но фактически произвела выплату не в полном объеме. Также суду пояснил, что спорная квартира была приобретена сторонами в период брака. Указал, что не снимается с регистрационного учета, поскольку не имеет другого места регистрации и в добровольном порядке не намерен этого делать, поскольку считает, что истец ФИО1 должна ему денежные средства, которые ему передала по договору мены, и, которые потом получила обратно с целью мирного урегулирования вопроса о привлечении ответчика ФИО2 к уголовной ответственности. 

Представитель третьего лица Калининского отдела по вопросам миграции УМВД России по (адрес) в (адрес) в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д. 99), сведений об уважительности причин неявки в судебное заседание не представил, об отложении судебного заседания не просил.

Информация о рассмотрении дела была заблаговременно размещена на официальном сайте Калининского районного суда (адрес), в связи с чем и на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, выслушав ответчика, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, оценив и проанализировав их по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, при этом в силу ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Как установлено судом, истец ФИО1 и ответчик ФИО2 состояли в зарегистрирован браке, который прекращен (дата) на основании решения мирового судьи судебного участка № (адрес) (л.д.102).

В период брака супругами в совместную собственность приобретена квартира по адресу: (адрес) – 67, что подтверждается материалами регистрационного дела.

(дата) между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 заключен договор мены, в соответствии с условиями которого стороны произвели мену принадлежащего им имущества: ФИО2 передал ФИО1 ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенной по адресу: (адрес) (адрес), а ФИО1 передала в собственность ФИО2 ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: (адрес), (адрес); ? доли в праве общей долевой собственности на дом, расположенный на земельном участке по адресу: (адрес), (адрес); ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: (адрес), (адрес) и ? доли в праве общей долевой собственности на дом, расположенный на земельном участке по адресу: (адрес) (л.д. 7-11, 56-59).

Как следует из п. 6 вышеуказанного договора мены ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета и освободить жилую площадь в течение 3 рабочих дней с момента подписания настоящего договора, однако на сегодняшний день в добровольном порядке свою обязанность не исполнил.

В настоящее время истец является единоличным собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

...> №, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости, а также копией регистрационного дела (л.д. 14-16, 39-74, 85-87).

Исходя из положений ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как разъяснено в п. 13 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от (дата) № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч. ч. 1, 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и тому подобное, а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, ответчик ФИО2 зарегистрирована в квартире по адресу: (адрес) (адрес) в качестве члена семьи собственника жилого помещения, что подтверждается справкой ООО «***» № от (дата) (л.д. 13) и адресной справкой УВМ ГУ МВД России по (адрес) (л.д. 75 оборот).

(дата) брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака № № от (дата) (л.д. 102).

Из объяснений ответчика ФИО2, данных в предварительном судебном заседании (дата), а также в открытом судебном заседании (дата) следует, что в принадлежащем истцу жилом помещении он фактически не проживает длительное время, попыток к вселению не предпринимает, бремя содержания квартирой не несет, договор, на основании которого истец стала единоличным собственником спорного жилого помещения не оспаривает. 

Совокупность указанных выше обстоятельств и доказательств позволяет суду придти к выводу о добровольном отказе ответчика ФИО2 от права пользования квартирой, расположенной по адресу: (адрес) (адрес), поскольку он в настоящее время, членом семьи истца не является, общего хозяйства с истцом не ведет, выехал из спорного жилого помещения добровольно, о своих правах на квартиру не заявляет, вселиться и проживать в квартире не пытается, обязательства по оплате жилья и коммунальных не исполняет, доказательств обратного суду не представлено. Письменного соглашения о сохранении права пользования спорным жилым помещением за ФИО2 на определенный срок сторонами не заключалось.

Ссылки ответчика на то, что истец в полном объеме не произвела расчет с ним за спорную квартиру, а также на то, что истец после заключения договора мены и передачи ответчику денежных средств забрала их в качестве возмещения вреда, таким образом лишила ответчика всех денежных средств и спорной квартиры, голословны, доказательствами по делу не подтверждены. Кроме того, при наличии у ФИО1 неисполненного перед ФИО2 обязательства, он не лишен возможности защищать свои права в установленном законом порядке в рамках иного спора. 

Поскольку регистрация ответчика ФИО2 в принадлежащей ФИО1 на праве собственности квартире, ограничивает права последней, как собственника жилого помещения, не позволяя в полном объеме реализовать полномочия по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением, то с учетом установленных судом обстоятельств, требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, являются законными и обоснованными, подлежат удовлетворению.

Отсутствие у ответчика иного жилого помещения на праве собственности либо в пользовании безусловным основанием для сохранения за ним права пользования принадлежащим истцу жилым помещением, и отказа в удовлетворении заявленных требований, не является.

Кроме того, в силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

Учитывая, что исковые требования ФИО1 удовлетворены, то с ответчика следует взыскать в пользу истца № в качестве возмещения расходов по уплаченной государственной пошлине, которые подтверждаются чеком-ордером от (дата) (л.д. 3). При взыскании суммы в качестве компенсации расходов по уплате государственной пошлины суд исходит из положений подп. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 193, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: (адрес).

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в счет возмещения государственной пошлины №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Калининский районный суд (адрес) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Н.А. Максимова

Мотивированное решение изготовлено (дата).

Судья Н.А. Максимова