ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 сентября 2024 года г.Слюдянка

Слюдянский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Газимзянова А.Р., при секретаре Мишиной Г.Н., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-961/2024 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, указав в обоснование исковых требований, что ей на основании договора купли-продажи от "ДАТА" на праве собственности принадлежит жилое помещение-квартира, расположенная по адресу: "АДРЕС". А. (сын истца) проживал в гражданском браке с ФИО2 в г.Иркутске. Проживания в г.Иркутске у них сгорел жилой дом и в сентябре 2017 года сын попросил истца зарегистрировать ответчика в квартире. Сын истца проживал с ФИО2 до 2021 года. ФИО2 никогда не вселялась в спорное жилое помещение. Ею также понесены судебные расходы. 

Просит в судебном порядке признать ФИО2, "ДАТА" рождения, уроженку "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ", паспорт № ***, выдан "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ", не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "АДРЕС". 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по доводам искового заявления, настаивала на их удовлетворении. Дополнила, что ФИО2 является бывшей сожительницей её сына, фактически в квартиру не вселялась, никогда в ней не проживала, её вещей там не находилось, расходов по оплате коммунальных услуг не несёт.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. Судебная корреспонденция, направленная по месту её регистрации по адресу: "АДРЕС", возвращена в суд по причине истечения срока хранения. В силу ст.ст. 117,118 ГПК РФ суд находит, что ответчик надлежаще извещена о времени и месте судебного разбирательства. Доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание ответчик не представила; не просила рассмотреть дело в её отсутствие; возражения по иску не направила. С учетом согласия истца ФИО1, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в соответствии с положениями ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в отсутствие не явившегося в судебное заседание ответчика по правилам заочного судопроизводства.

При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд ограничивается исследованием доказательств, представленных истцом. 

Суд, выслушав истца ФИО1, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу части 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии ч.1, ч.2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения-квартиры, расположенной по адресу: "АДРЕС", что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от "ДАТА" (л.д.12). Основанием возникновения права собственности является договор купли-продажи от "ДАТА". 

Как следует из ответов отделения по вопросам миграции ОМВД России по Слюдянскому району от "ДАТА" № *** (л.д.13), ОМВД России по Слюдянскому району от "ДАТА" № *** (л.д.28), домовой книги (л.д.14), в жилом помещении, расположенным по адресу: "АДРЕС", на регистрационном учете с "ДАТА" значится ФИО2, "ДАТА" рождения, уроженка "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ", паспорт № ***, выдан "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ".

Из пояснений истца ФИО1 судом установлено, что ФИО2 является бывшей сожительницей её сына, фактически в квартиру не вселялась, никогда в ней не проживала, её вещей там не находилось.

Истцом ФИО1 представлены документы о несении расходов по оплате коммунальных услуг (л.д.15-23).

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, суду не представлено.

Факт регистрации ответчика ФИО2 в жилом помещении не свидетельствует о приобретении ею права пользования жилым помещением.

С учетом установленных по делу обстоятельств, принимая во внимание, что регистрация ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении препятствует истцу в осуществлении права собственности, суд полагает необходимым удовлетворить заявленные требования, признав ФИО2 не приобретшей право пользования данным домом. 

Руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, "ДАТА" рождения, уроженку "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ", паспорт № ***, выдан "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ", не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "АДРЕС".

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: