Дело № 2-1718/2025 64RS0004-01-2025-002005-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 августа 2025 года город Балаково Саратовской области

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Понизяйкиной Е.Н.,

при помощнике судьи Колыбердиной Л.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о прекращении права собственности на земельный участок, о признании права собственности на земельный участок,

установил:

истец ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4 о прекращении права собственности на земельный участок, о признании права собственности на земельный участок, в котором просит:

прекратить у ФИО5 право собственности на земельный участок №, с кадастровым номером 64:40:011101:261, площадью 474 кв.м., находящийся в СТ «Каштан», расположенном по адресу: Саратовская область, г. Балаково;

признать за истцом ФИО2, право собственности на земельный участок №, с кадастровым номером 64:40:011101:261, площадью 474 кв.м., находящийся в СТ «Каштан», расположенном по адресу: Саратовская область, г. Балаково.

В обоснование исковых требований указано, что истец является пользователем земельного участка №, с кадастровым номером 64:40:011101:261, площадью 474 кв.м., находящийся в СТ «Каштан», расположенном по адресу: Саратовская область, г. Балаково. 

С 1996 года истец пользуется данным земельным участком, оплачивает членские взносы и налоги за землю.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в администрацию Балакоского муниципального района Саратовской области с заявлением о предоставлении истцу данного земельного участка в собственность бесплатно.

В ответе № от ДД.ММ.ГГГГ Администрация Балаковского муниципального района Саратовской области указала, что спорный земельный участок уже предоставлен в собственность иному физическому лицу.

Из архивной справки № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что свидетельство на право собственности на спорный земельный участок ДД.ММ.ГГГГ было выдано ФИО5

Ее право собственности на спорный земельный участок с кадастровым номером 64:40:011101:261 было зарегистрировано, что следует из кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО5 умерла примерно в 2007 - 2008 гг.

Наследниками ФИО5 являются ФИО3, ФИО4

Истец указывает, что с 1996 года открыто, свободно владеет, пользуется земельным участком, никакие притязания со стороны третьих лиц на всем протяжении пользования никем не заявлялись. Полностью несет бремя расходов по содержанию данного имущества, оплачивает членские взносы, что подтверждается членской книжкой, выданной СНТ «Каштан», обрабатывает и ухаживает за земельным участком. 

Факт предоставления права собственности на данный земельный участок на имя ФИО5 препятствует истцу в приватизации спорного земельного участка. 

Истец ФИО2 о времени и месте судебного разбирательства, извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, причины неявки суду не сообщил. 

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования, просила удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчики ФИО3, ФИО4 извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явились причины неявки суду не сообщили. 

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные исковые требования относительно предмета спора, Комитет по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области, СНТ «Каштан», Администрация Балаковского муниципального района Саратовской области, Управление Росреестра по Саратовской области, извещены о времени и месте рассмотрения дела, явку своих представителей в суд не обеспечили.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч.3 ст.123 Конституции Российской Федерации, ст., ст., 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) защита гражданских прав может осуществляться путем признания права. 

В силу ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случая, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив при этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие об его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

В соответствии с ч.1 ст. 18 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее - Закона) членами, садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).

В соответствии с частями 4 и 5 данной статьи учредители садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого) объединения считаются принятыми в члены такого объединения с момента его государственной регистрации. Другие вступающие в такое объединение лица принимаются в его члены общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Каждому члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в течение трех месяцев со дня приема в его члены правление такого объединения обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ.В соответствии со статьёй 19 Закона член садоводческого товарищества имеет право самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием; осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку жилого строения или жилого дома, хозяйственных строений и сооружений - на дачном земельном участке; обращаться в суд о признании недействительными нарушающих его права и законные интересы решений общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо собрания уполномоченных, а также решений правления и иных органов такого объединения.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таковыми актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают наряду с другими основаниями из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, а также в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Так, согласно ч.ч.1-3 ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю, владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц, и условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица. Лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что истец ФИО2 является пользователем земельного участка, расположенного по адресу: Саратовская область, г. Балаково, СТ «Каштан», кадастровый №, площадью 474 кв.м., земельный участок №.

Истец ФИО2 является членом СНТ «Каштан» что подтверждается единой членской книжкой садовода.

Согласно свидетельству на право собственности на землю серии РФ-ХХIХ 64-40 № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: Саратовская область, г. Балаково, СТ «Каштан», кадастровый №, площадью 474 кв.м., земельный участок №, был выделен в собственность ФИО5 для ведения садоводства и огородничества.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла, что подтверждается сведениями с органа ЗАГС.

После смерти ФИО5 было открыто наследственное дело №.

С заявлением о вступлении в права наследования после смерти ФИО5 обратились ответчики ФИО3, ФИО4 дочери наследодателя ФИО5

Ответчикам ФИО3, ФИО4 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО5

Из материалов наследственного дела следует, что земельный участок №, кадастровый №, площадью 474 кв.м., расположенный по адресу: Саратовская область, г. Балаково, СТ «Каштан» в состав наследства не вошел, свидетельства о праве на наследство по закону наследникам выданы не были.

Истец ФИО2 с 1996 года он открыто, свободно владеет, пользуется земельным участком, никакие притязания со стороны третьих лиц на всем протяжении пользования никем не заявлялись. Полностью несет бремя расходов по содержанию данного имущества, оплачивает членские взносы, что подтверждается членской книжкой, выданной СНТ «Каштан», обрабатывает и ухаживает за земельным участком.

Доводы истца о том, что с 1996 года она открыто, свободно владеет, пользуется земельным участком и никакие притязания со стороны третьих лиц на всем протяжении пользования никем не заявлялись нашли свое подтверждение в судебном заседании. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что в 1996 году истец ФИО2 фактически получила спорный земельный участок, открыто, непрерывно владеет и пользуется земельным участком, никакие притязания со стороны третьих лиц на всем протяжении пользования никем не заявлялись, а поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о прекращении права собственности на земельный участок, о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Прекратить у ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок № с кадастровым номером №, общей площадью 474 кв.м., расположенного по адресу: Саратовская область, г.Балаково, СТ «Каштан».

Признать за ФИО2 паспорт серии № № право собственности на земельный участок № с кадастровым номером № общей площадью 474 кв.м., расположенного по адресу: Саратовская область, г.Балаково, СТ «Каштан».

В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана апелляционная жалоба, в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Балаковский районный суд Саратовской области.

Судья Е.Н. Понизяйкина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.Н. Понизяйкина