Дело 2-732/2020 КОПИЯ

Поступило 02.03.2020 г.

УИД 54RS0018-01-2020-000549-92

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 мая 2020 года г. Искитим

Искитимский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Грибановой Л.А.

при секретаре Ермак И.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением

У с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании его утратившим право пользования жилым помещением-квартирой Номер, расположенной по адресу: 

<

Адрес>.

В обоснование своих исковых требований указывают, что ФИО1, является собственником 2/3 доли вышеуказанной квартиры, что подтверждается договором на передачу и продажу квартиры (дома) в собственность от Дата, выданным Листвянским шахтоуправлением и Листвянским поселковым Советом, а также Свидетельством о праве на наследства по закону, выданным Дата нотариусом города Искитима и Искитимского района Новосибирской области Х Оставшаяся 1/3 доля квартиры Номер принадлежит ФИО2, на основании Свидетельства о праве на наследства по закону, выданного Дата нотариусом нотариального органа города Искитима и Искитимского района Новосибирской области Х 

ФИО1, в период с Дата по Дата состояла в браке с ответчиком. Дата решением Искитимского районного суда Новосибирской области брак, зарегистрированный между ними, был расторгнут.

Ответчик ФИО3 в настоящее время не является членом семьи собственников, не участвует в оплате за коммунальные услуги, фактически в квартире не проживает, вещей ответчика в квартире нет. Какого - либо письменного соглашения о порядке пользования жилым помещением между истцами и ответчиком заключено не было. Право пользования данным жилым помещением ответчик утратил. Он не желает добровольно сняться с регистрационного учета из указанного жилого помещения, хотя истцы неоднократно обращались к ответчику с данным требованием. Регистрация ответчика в принадлежащем истцам на праве собственности жилом помещении, ограничивает их права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В судебное заседание истцы явились, исковые требования поддержали по доводам, изложенным в заявление.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще. 

Выслушав истцов, заключение прокурора, изучив письменные материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 10 ЖК РФ: жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участником жилищных отношений, которые хотя не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права им обязанности возникают:

из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищных законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4)в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5)из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6)вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ч.1,2 ст. 30 ЖК РФ: собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…

В силу ст. 31 ч.1 ЖК РФ: к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а также дети и родителя данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

В соответствии с ч. 1 ст.35 ЖК РФ: в случае прекращения у гражданина право пользования жилым помещением по основаниям предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федераций (далее по тексту ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.

В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками квартиры Номер, расположенной по адресу: 

<

Адрес>, что подтверждается договором на передачу и продажу квартиры (дома) в собственность Номер, зарегистрированным Дата Администрацией Листвянского поссовета Искитимского района НСО, Свидетельствами о праве на наследства по закону, выданным Дата. и Дата. нотариусами нотариального округа города Искитима и Искитимского района Новосибирской области Х и Х (л.д.7-9).

ФИО3 в период с Дата по Дата состоял в браке с истцом ФИО1 Дата на основании решения Искитимского районного суда Новосибирской области брак был расторгнут (л.д.15).

В указанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО3, что подтверждается справкой Администрации Листвянского сельсовета (л.д. 16), но в квартире он не проживает, вещей ему принадлежащих в квартире не имеется, что подтверждается актом о непроживании от 20.02.2020г. (л.д.10).

Суд пришел к выводу, что ответчик членом семьи собственников квартиры не является, соглашения о порядке пользования квартирой не представил, был зарегистрирован в квартире истцом ФИО1, когда находился с ней в браке, впоследствии, после расторжения брака из квартиры выехал, а потому суд пришел к выводу, что он утратил право пользования квартирой по вышеуказанному адресу.

Исходя из ст. 304 ГК РФ, истцы, как собственники жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений их прав собственника, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения. 

Сама по себе регистрации ответчика по указанному адресу, не порождает для него каких либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Согласно протоколу 1 Международной Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» от 4 ноября 1950 года каждое физическое и юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Ст.35 п.1 Конституции РФ содержит положение о том, что право частной собственности охраняется законом.

Исходя из вышеизложенного, учитывая, что между истцами и ответчиком отсутствуют юридически значимые семейные, жилищные правоотношения, суд пришел к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению, ответчика ФИО3 Дата.р. следует признать утратившим право пользования квартирой, расположенным по вышеуказанному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ 

Р е ш и л:

Признать ФИО3 Дата.р., утратившим право пользования жилым помещением – квартирой Номер, расположенной по адресу: 

<

Адрес>.

Разъяснить истцам, что указанное решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: Россия, 

<

Адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Л.А. Грибанова