№57RS0026-01-2025-003764-19 

Дело №2-3002/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 ноября 2025 г. г. Орел

Орловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Найденова А.В.,

при секретаре Есиной Е.С.,

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Орловского муниципального округа Орловской области о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Орловского муниципального округа Орловской области (далее администрации) о признании права собственности на гараж. Исковые требования обоснованы тем, что в 

<

данные изъяты> году в границах 

<

данные изъяты>» истцу выделен земельный участок для строительства гаража. В 

<

данные изъяты> году истец закончил строительство гаража и вступил в члены 

<

данные изъяты>», за ним закреплен гараж 

<

данные изъяты> ФИО1 оплатила целевой взнос, на основании чего приобрела право собственности на гараж. Вместе с тем, 

<

данные изъяты>» был исключен из ЕГРЮЛ, а во вновь образованном 

<

данные изъяты>» правоустанавливающие документы на его гараж отсутствуют.

На основании изложенного истец просила признать за ней право собственности на гараж расположенный по адресу: 

<

данные изъяты> в 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

В судебное заседание, о дате и времени которого извещены надлежащим образом, стороны не явились.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) дело рассмотрено в их отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

На основании п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

При рассмотрении дела установлено, что 

<

данные изъяты> создан кооператив «

<

данные изъяты>», в обязанности которого входит обслуживание и эксплуатация коллективных гаражей на площади 

<

данные изъяты> согласно разработанного и утвержденного плана застройки поселка 

<

данные изъяты>.

<

данные изъяты> кооперативу «

<

данные изъяты>» переданы для обслуживания и эксплуатации транспортных средств индивидуальных владельцев земельные участки, площадью 1

<

данные изъяты>.

<

данные изъяты>» (после реорганизации 

<

данные изъяты>») исключен из ЕГРН.

В свою очередь 

<

данные изъяты> создан и зарегистрирован 

<

данные изъяты>», объединяющий собственников гаражей, расположенных в пределах бывшего 

<

данные изъяты>». 

Как следует из текста иска истцу в 

<

данные изъяты>» был выдан и закреплен участок для строительства гаража, строительство которого истец осуществлял своими силами.

Согласно членским билетам 

<

данные изъяты> и членскому билету 

<

данные изъяты> ФИО1 с 

<

данные изъяты> года является членом кооператива 

<

данные изъяты>», за ней значится гараж 

<

данные изъяты>, вступительный и целевой взнос им внесены.

Указанная информация подтверждена и справкой, выданной председателем 

<

данные изъяты>».

Из технического плана на гараж установлено, что он представляет собой 1-этажное кирпичное строение 

<

данные изъяты> г. постройки общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное в пределах кадастрового квартала 

<

данные изъяты>.

В соответствии с выпиской из Правил землепользования и застройки 

<

данные изъяты> гараж истца расположен в зоне объектов внешнего транспорта, в которой условно разрешенным видом использования является размещение гаражей для легкового и грузового транспорта.

Согласно справке 

<

данные изъяты>.

<

данные изъяты> гараж ФИО1 соответствует строительным нормам, не затрагивает интересы третьих лиц, является объектом капитального строительства.

По сведениям 

<

данные изъяты> гараж не располагается в охранной зоне объектов культурного наследия.

Согласно общедоступным сведениям Единого государственного реестра недвижимости, право собственности в отношении спорного гаража не регистрировалось.

Сведения о собственнике спорного гаража в архивных списках отсутствуют, что подтверждает отсутствие спора относительно принадлежности данного гаража.

Согласно сведениям Единого государственного реестра юридических лиц 

<

данные изъяты> ликвидировано, в связи с чем во внесудебном порядке подтвердить приобретение права собственности на гараж истец лишен возможности.

Как разъяснено в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй и третий п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.

В соответствии с положениями ст. 12 Земельного кодекса РСФСР 1970 г., действовавшего до 25.04.1991, предоставление земельных участков в пользование осуществлялось в отводном порядке. Отвод земельных участков производился на основании постановления Совета Министров РСФСР или Совета Министров автономной республики либо решения исполнительного комитета соответствующего Совета депутатов трудящихся в порядке, установленном законодательством Союза ССР и РСФСР. При этом в постановлениях или решениях о предоставлении земельных участков указывалась цель, для которой они отводились, и основные условия пользования землей.

Следовательно, право собственности на имущество, предоставленное кооперативом, может быть признано в случае полной выплаты пая на это имущество, которое было возведено в установленном законом порядке с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, с получением необходимых разрешений и на отведенном для этих целей земельном участке.

Доказательств тому, что гаражный кооператив «Строитель» создан на землях, не отведенных под строительство гаражей, в деле не имеется. Напротив, материалы дела свидетельствуют о том, что гаражному кооперативу был отведен земельный участок для уставных целей, а именно строительства и эксплуатации гаражей.

Учитывая вышеприведенные факты, а также тот факт, что ФИО1 пользуется гаражом, о чем прямо указывает факт внесения членских взносов, а также иные представленные документы, суд полагает, что он приобрел право собственности на спорный гараж, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.

Разрешая вопрос о процессуальных издержках на основании ст. 98 ГПК РФ, суд принимает во внимание разъяснения, содержащиеся в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», и, учитывая, что необходимость защиты прав истца не обусловлена установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, приходит к выводу, что судебные издержки распределению не подлежат.

Согласно п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты. 

В силу п. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Администрации Орловского муниципального округа Орловской области о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

данные изъяты> года рождения, паспорт 

<

данные изъяты>, право собственности на гараж 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Орловский районный суд Орловской области в течение месяца со дня изготовления судом мотивированного текста решения.

Решение в окончательной форме изготовлено 03 декабря 2025. 

Судья А.В.Найденов