Дело № 2-637/2024 

61RS0031-01-2024-000611-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

3 сентября 2024 года ст. Егорлыкская Ростовская область

Егорлыкский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Попова С.А.

с участием: 

представителя ФИО1 – ФИО2, 

представителя ФИО3 – ФИО4, 

при секретаре Левченко М.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 об истребовании из чужого незаконного владения части принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером №:954 и обязании не чинить препятствий в пользовании им, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Ростовской области, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, 

УСТАНОВИЛ:

В Егорлыкский райсуд обратился ФИО1 с иском к ФИО3 об истребовании из чужого незаконного владения части принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером №:954 и обязании не чинить препятствий в пользовании им, ссылаясь на то, что он является собственником данного участка, часть которого площадью 

<

данные изъяты>. захватил ответчик (сособственник соседнего участка с кадастровым номером №/3), который частично произвел его засев, чем нарушает права истца на пользование землей. 

В заседании суда представитель ФИО1 – ФИО2 требования своего доверителя поддержал, пояснив, что ответчик, являясь главой КФХ и осуществляя самостоятельно хозяйственную деятельность по выращиванию сельхозкультур на земельном участке №:1147, осенью 2023 произвел самозахват части смежного участка истца площадью 

<

данные изъяты>. и посеял на нем, как и на своем участке, озимую пшеницу, в связи с чем истец в 2024г. был лишен возможности пользоваться своей землей. Обращение же в органы полиции и к ответчику результатов не дали. 

Представитель ФИО3 – ФИО4 иск не признала, пояснив, что ее доверитель, являясь главой КФХ, сам обрабатывает землю. Обработку он производит только в границах своего участка с кадастровым номером №:1147. 

ФИО6 в суде позицию представителя ответчика поддержал. 

ФИО1, ФИО3, Управление Росреестра по Ростовской области, ФИО5 ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 в заседание суда не прибыли, хотя о слушании дела извещены. Поэтому дело рассмотрено без их участия по правилам ст. 167 ГПК ОФ (т. 1 л.д.233-244).

Выслушав явившихся в заседание суда лиц, исследовав материалы дела, обсудив все доводы, суд приходит к следующим выводам. 

В силу п. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Пунктом 2 ч. 1 ст. 60 ЗК РФ предусмотрено, что в случае самовольного занятия земельного участка нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Как усматривается из материалов дела (т. 1 л.д. 6-21, 26-27, 35-54, 59-76, 84-160, 166-191, 194-216, 222, т. 2 л.д. 3-12), объяснений представителей сторон и показаний свидетеля ФИО12 (кадастровый инженер) ФИО1 является собственником земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №:954 площадью 

<

данные изъяты>м., имеющего местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределам участка, ориентир ст. Егорлыкская, участок находится примерно в 3,02км. по направлению на юго-запад от ориентира, почтовый адрес ориентира: Ростовская область Егорлыкский район, с/с Егорлыкский АОЗТ «Родина». 

ФИО3 является сособственником земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №:1147 площадью 1 

<

данные изъяты>.м., имеющего местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Ростовская область Егорлыкский район, с/с Егорлыкский АОЗТ «Родина», 1,62км. на запад от западной окраины, 1,32км. на запад от западной окраины, 2,93км. на юго-запад от южной окраины, 3,53км. на юго-запад от южной окраины ст. Егорлыкской. Данный земельный участок является 4-х контурным, один из контуров которого (3-ий) имеет общую боковую межу с земельным участком ФИО1 

ФИО3, являясь главой КХ «Ткачево» и осуществляя самостоятельно хозяйственную деятельность по обработке земельного участка с кадастровым номером №:1147, осенью 2023 производя сев озимой пшеницы на данном участке (его контуре №3) в ходе данных работ произвел самозахват части соседнего земельного участка истца площадью (часть участка) 

<

данные изъяты>., имеющую (часть участка) следующие координаты:

№ точки

Координаты X

Координаты Y 

Длина до следующей точки, м

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

которую (захваченную часть) также засеял пшеницей. 

Указанные обстоятельства были выявлены в ходе составленного 11.04.2024 кадастровым инженером ФИО12 акта выноса в натуру границ земельного участка истца и составленного по его результатам заключения (т. 1 л.д. 183-186). Как следует из заключения данного кадастрового инженера, спутниковой фотосъемки (т. 1 л.д. 181-191), а также показаний свидетеля ФИО12 контур №3 обрабатываемого ФИО3 земельного участка №:1147, а также примыкающая к нему часть земельного участка истца площадью (часть участка) 

<

данные изъяты>. в указанных выше координатах засеяны одной и той сельскохозяйственной культурой – пшеницей. Указанные посевы произвел сам ФИО3 (т. 2 л.д. 8). 

Учитывая то, что ответчик произвел самозахват части земельного участка истца, использует эту часть земли без законных оснований, то поданный собственником земельного участка иск подлежит удовлетворению. А именно на ответчика подлежит возложению обязанность возвратить ФИО1 (способ истребования из чужого незаконного владения) часть незаконно используемого и принадлежащего последнему земельного участка с кадастровым номером №:954, площадью (часть участка) 

<

данные изъяты> в указанных выше координатах. При этом в порядке ст.206 ГПК РФ суд полагает необходимым установить ответчику 10 дневный срок для совершения указанных действий со дня вступления решения суда в законную силу. 

Более того, учитывая то, что сам ответчик путем замозахвата чинит истцу препятствия в пользовании своим земельным участком, добровольно (несмотря на обращение истца в органы полиции) отказался устранить нарушения прав истца, то на ответчика также подлежит возложению обязанность не чинить препятствий ФИО1 в пользовании его земельным участком.

Поскольку иск удовлетворен, то в силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию 300р. судебных расходов по госпошлине. 

Руководствуясь ст. 12, 56, 194-198, 209 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 (паспорт №) удовлетворить. 

Обязать ФИО3 (паспорт №) в 10 дневный срок со дня вступления в законную силу настоящего судебного решения возвратить ФИО1 часть незаконно используемого и принадлежащего последнему земельного участка с кадастровым номером №:954, площадью (часть участка) 

<

данные изъяты>.м., имеющую (часть участка) следующие координаты:

№ точки

Координаты X

Координаты Y 

Длина до следующей точки, м

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

и обязать ФИО3 не чинить препятствий ФИО1 в пользовании данным земельным участком. 

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 300 рублей судебных расходов. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Егорлыкский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья 

Решение принято в окончательной форме 06.09.2024.