Дело № 2-1155/20 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 мая 2020 года г. Симферополь

Центральный районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе: 

Председательствующего судьи – Федоренко Э.Р., 

при секретаре – ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 ФИО3 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, третьи лица – Управление МВД по г. Симферополю, ФИО2,

У с т а н о в и л :

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением. Исковые требования мотивированы тем, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от 21.01.2020 года. Ответчик ФИО1 на момент заключения договора купли-продажи состоял на регистрационном учете по указанному адресу. В соответствии с пунктом 6 договора купли-продажи ФИО1 обязуется сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с даты подписания настоящего договора. С октября 2014 года ФИО1 выехал на постоянное место жительства за территорию РФ, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире не проживает. Продавец квартиры ФИО2 соответственно не может выполнить условия договора. В настоящее время ответчик ФИО1 не имеет никаких правовых оснований для нахождения на регистрационном учете и пользования жилым помещением, его регистрация влечет для истца значительные расходы по коммунальным платежам, а также препятствует ему в пользовании, владении и распоряжении его собственностью. Учитывая изложенное, истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

В судебное заседание истец не явился, подал заявление, в котором поддержал исковые требования, просил удовлетворить, рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом по зарегистрированному месту проживания. Поскольку сведения об ином месте проживания в материалах дела отсутствуют, суд рассматривает дело на основании ст.119 ГПК РФ, по последнему известному месту жительства ответчика.

Третьи лица – представитель Управления МВД по г. Симферополю, и ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие лиц, принимающих участие в деле.

Изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о следующем.

Судом установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является истец ФИО4 на основании договора купли-продажи от 21.01.2020 года, заключенного с ФИО2 (л.д.17-19, 28-31).

Ответчик ФИО1 с 04.07.2014 года зарегистрирован в спорном жилом помещении (л.д.13-14).

Ответчик ФИО1 членом семьи собственника квартиры ФИО4 не является, в качестве члена его семьи в спорное жилое помещение не вселялся. 

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку ответчик ФИО1 членом семьи истца ФИО4 не является, соглашения о предоставлении ему в пользование жилого помещения с истцом не заключалось, следовательно, истец, осуществляя право собственности на жилое помещение, на законных основаниях вправе требовать устранения всяких препятствий нарушения своих прав собственника, в том числе о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах исковые требования в данной части суд находит законными и обоснованными, в связи с чем подлежащими удовлетворению.

Снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением (статья 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713).

Если судом удовлетворены требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, вступившее в законную силу решение суда предъявляется в орган регистрационного учета. На его основании производится снятие гражданина с регистрационного учёта. 

Учитывая, что ответчик подлежит снятию с регистрационного учета при предъявлении вступившего в законную силу решения суда о признании его утратившим право пользования жилым помещением, суд приходит к выводу, что исковые требования в данной части удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 191 – 197 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 ФИО3 – удовлетворить частично. 

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Центральный районный суд г. Симферополя в течение одного месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Судья Федоренко Э.Р.

Решение суда в окончательной форме составлено 15.05.2020 года.