Дело № 2-1546/2017 25 октября 2017 года

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Кировск Ленинградской области 

Кировский городской суд Ленинградской области

в составе председательствующего судьи Пупыкиной Е.Б.,

при секретаре судебного заседания Вихровой Е.В.,

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания Гарант Сервис» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени,

установил:

ООО «Управляющая компания Гарант Сервис» обратилось в суд с иском к ФИО2, ссылаясь на то, что жилой дом по адресу: 

<

адрес>, находится в управлении ООО «Управляющая компания Гарант Сервис» с 05.05.2011. Ответчица – собственница квартиры № № не оплачивает жилое помещение и коммунальные платежи, в результате чего образовалась задолженность в размере 106 713 руб. 51 коп., а также пени 40 463 руб. 72 коп. Просит взыскать с ответчицы задолженность за период с 01.12.2013 по 31.08.2016 в размере 106 713 руб. 51 коп., пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в сумме 40463 руб. 73 коп., расходы по уплате государственной пошлины 4 180 руб. 11 коп. 

Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО3, ФИО4

В ходе судебного разбирательства истец уточнил требования, просил взыскать задолженность:

- с собственника жилого помещения ФИО2 за содержание жилого помещения за период с 01.12.2013 по 31.08.2016 в размере 58 660 руб. 90 коп., пени за период с 20.01.2014 по 03.10.2017 – 27 352 руб. 86 коп., а всего 86 013 руб. 76 коп., расходы по уплате государственной пошлины 2 419 руб. 98 коп.,

- с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2016 по 31.08.2016 - 48 052 руб. 61 коп., пени за период с 20.02.2016 по 03.10.2017 - 13 447 руб. 16 коп., а всего 61 499 руб. 77 коп., расходы по уплате государственной пошлины 1730 руб. 29 коп. 

Представитель истца в судебном заседании иск поддержал. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате и месте слушания дела надлежащим образом извещены, что на основании ст. 167 ГПК РФ позволяет суду рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, определив рассматривать дело в порядке заочного производства, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу положений ст. 210 ГК РФ и п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Пунктом 3 ст. 158 ЖК РФ установлено, что обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ).

При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190 - 192 ГК РФ).

В ходе судебного разбирательства установлено и материалами дела подтверждается, что многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

адрес>, находится в управлении ООО «Управляющая компания Гарант Сервис» с 05.05.2011 (л.д. 18-19).

Установлено, что квартира по адресу: 

<

адрес>, находится в собственности ФИО2 (л.д. 13). Ответчики ФИО3 и ФИО4 зарегистрированы по месту жительства по указанному адресу соответственно с 14.01.1992, 28.05.1996 (л.д. 6).

Как разъяснено в п. 29, 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

Как следует из представленного истцом расчета задолженность ответчицы ФИО2 как собственника жилого помещения по оплате содержания жилого помещения составляет за период с 01.12.2013 по 31.08.2016 - 58 660 руб. 90 коп., пени – 27 352 руб. 86 коп., а всего 86 013 руб. 76 коп.

Задолженность по оплате коммунальных платежей за период с 01.01.2016 по 31.08.2016 составляет 48 052 руб. 61 коп., пени 13 447 руб. 16 коп., а всего 61 499 руб. 77 коп. 

Принимая во внимание, что соглашения об ином распределении порядка оплаты между собственником и членами семьи не представлено, ответчица ФИО2 и члены ее семьи ФИО3 и ФИО4, зарегистрированные совместно с собственником, несут солидарную обязанность по оплате за коммунальные услуги.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из материалов дела следует, что за период с 01.12.2013 по 31.08.2016 по квартире по адресу: 

<

адрес>, начислена оплата за жилое помещение в размере 58 660 руб. 90 коп. и за период с 01.01.2016 по 31.08.2016 коммунальные услуги в размере 48 052 руб. 61 коп. В связи с неуплатой задолженности в установленные сроки были начислены пени по задолженности по оплате жилого помещения в размере 27 352 руб. 86 коп. за период с 20.01.2014 по 03.10.2017, пени по задолженности по оплате коммунальных платежей в размере 13 447 руб. 16 коп. за период с 20.02.2016 по 03.10.2017. 

Таким образом, с ответчицы ФИО2 подлежит взысканию задолженность за содержание жилого помещения в размере 58 660 руб. 90 коп., пени – 27 352 руб. 86 коп., а всего 86 013 руб. 76 коп., с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг 48 052 руб. 61 коп., пени 13 447 руб. 16 коп., а всего 61 499 руб. 77 коп. 

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и пени в являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы.

Как разъяснено в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» (далее – Пленум), если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации.

От цены иска в размере 147 513 руб. 53 коп. (86013 руб. 76 коп. + 61 499 руб. 77 коп. = 147513 руб. 53 коп.), государственная пошлина составит 4 150 руб. 27 коп. (147513 руб. 53 коп. – 100 000 руб. х 2 % + 3200 руб.). Руководствуясь ст. 98 ГПК РФ, а также вышеуказанными разъяснениями Пленума, суд взыскивает с ответчиков судебные расходы истца, связанные с уплатой им государственной пошлины, пропорционально удовлетворенным в отношении каждого из ответчиков требований в размере 58,3 % с ФИО2, в размере 41,7 % с ФИО2, ФИО3 и ФИО4 солидарно.

Таким образом, с ФИО2 подлежит взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 2419 руб. 61 коп. (4150 руб. 27 коп. х 58,3 %), с ответчиков ФИО2, ФИО3 и ФИО4 1730 руб. 66 коп. солидарно. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «Управляющая компания Гарант Сервис» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания Гарант Сервис» задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с 01.12.2013 по 31.08.2016 в размере 58 660 руб. 90 коп., пени за период с 20.01.2014 по 03.10.2017 включительно – 27 352 руб. 86 коп., а всего 86 013 (восемьдесят шесть тысяч тринадцать) руб. 76 коп., расходы по уплате государственной пошлины 2 419 (две тысячи четыреста девятнадцать) руб. 61 коп. 

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ООО «Управляющая компания Гарант Сервис» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2016 по 31.08.2016 в размере 48 052 руб. 61 коп., пени за период с 20.02.2016 по 03.10.2017 включительно - 13 447 руб. 16 коп., а всего 61 499 руб. (шестьдесят одна тысяча четыреста девяносто девять) 77 коп., расходы по уплате государственной пошлины 1730 (одна тысяча семьсот тридцать) руб. 66 коп. 

Ответчики вправе подать в Кировский городской суд Ленинградской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Б. Пупыкина