З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

дело № 2-4579/2018

город Новосибирск

23 октября 2018 года

Октябрьский районный суд г. Новосибирска 

в составе:

судьи Котина Е.И. 

при секретаре Зудиной К.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4579/2018 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. 

В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на то, что по договору купли-продажи от /дата/ ФИО1 приобрела в собственность жилое помещение - квартиру, общей площадью 53,7 кв.м., кадастровый номер: №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

/дата/ квартира была передана продавцом Горских А.О. по Акту приема-передачи документов на имущество.

/дата/ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области произведена регистрация права собственности Горских А.О. на Квартиру. Номер регистрации: №.

Согласно выписке из домовой книги по адресу квартиры на регистрационном учете состоит ФИО2 (бывший собственник).

Данное обстоятельство является препятствием для осуществления истцом законных прав собственника.

Последствием признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является снятие с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета в соответствии с требованиями статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в делах Российской Федерации». Одним из оснований согласно закону является выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, в связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение право пользования данной квартирой у ответчика прекратилось, вследствие чего он подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании вышеизложенного истец просит суд: 

признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>;

взыскать с ответчика в пользу истца сумму государственной пошлины в размере 600 рублей. 

Истец в судебное заседание не явилась, направила в суд своего представителя фл1, который исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен по адресу регистрации по месту жительства.

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме. Орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов (подачи им заявления и документов в форме электронных документов) на регистрацию.

В силу положений ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Суд рассматривает дело в отсутствие неявившегося ответчика в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, показания свидетеля, исследовав доказательства, имеющиеся в материалах данного гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судебным разбирательством установлено, что квартира по адресу 

<

адрес> принадлежит на праве собственности истцу Горских А.О., что подтверждается выпиской из ЕГРН от /дата/, выданной на основании договора купли-продажи от /дата/, протокола о результатах публичных торгов по продаже арестованного имущества № от /дата/ Указанные документы представлены в дело.

Как следует из представленной выписки из домовой книги и справки УВМ ГУМВД по НСО, по адресу 

<

адрес> постоянно состоит на регистрационном учете с /дата/ ФИО2 /дата/ г.р.

Как следует из пояснений истца, на момент заключения договора купли-продажи квартиры от /дата/ ответчик значился зарегистрированным в квартире по 

<

адрес>, однако, в квартире не проживал, место его нахождения в настоящее время неизвестно, членом семьи истца он не является, коммунальные услуги не оплачивает.

Указанные обстоятельства подтверждены показаниями допрошенного в ходе судебного разбирательства свидетеля фл2 (коллеги истца), который подтвердил, что Горских А.О. приобрела квартиру по 

<

адрес> публичных торгов. Он присутствовал при вскрытии квартиры. В квартире никто не проживает, не приходится, вселиться не пытается. Знает, что в квартире кто-то зарегистрирован, так как сам занимается оформлением данной квартиры. 

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля, поскольку они не противоречат материалам дела и согласуются с другими доказательствами, свидетель предупрежден об уголовной ответственности.

В силу положений ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Ответчик в порядке ст. 56 ГПК РФ не представил суду доказательств того, что у него есть вещные либо обязательственные права на данное помещение, либо что он имеет право проживать в нем как член семьи.

Согласно ст. 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд, учитывая, что ответчик не является членом семьи истца, в спорной квартире не проживает, доказательств наличия права пользования помещением, проживания в нем не представил, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленного требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

При этом суд считает возможным указать в решении суда, что данное решение является основанием для снятия ФИО2 /дата/ г.р. с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>.

По основаниям ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца ФИО1 надлежит взыскать судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Также в соответствии со ст. 333.40 НК РФ истцу подлежит возврату излишне уплаченная государственная пошлина в размере 300 рублей. 

Руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 /дата/ года рождения утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Возвратить ФИО1 излишне уплаченную государственную пошлину в размере 300 рублей.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 /дата/ года рождения с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>.

Заочное решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Октябрьский районный суд г. Новосибирска в течение месяца.

Ответчик может обратиться с заявлением об отмене заочного решения в Октябрьский районный суд г. Новосибирска в течение семи дней.

Судья Е.И. Котин

Подлинник хранится в гражданскому делу № 2-4579/2018 Октябрьского районного суда г. Новосибирска