Дело № 2-158/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пгт. Промышленная 18 апреля 2017 года

Судья Промышленновского районного суда 

<

.....> Птушко С.В., при секретаре Сурайкиной Т.П., с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, прокурора Мугиновой О.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Промышленновский районный суд с исковыми требованиями к ФИО2 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением. Требования истца мотивированы следующим. 

На основании договора купли-продажи жилого дома от 

<

.....> истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу 

<

.....>, пгт. 

<

.....>, 

<

.....>. Право собственности зарегистрировано надлежащим образом, выдано свидетельство о государственной регистрации права. 

ФИО2 зарегистрирована в данном доме как сожительница истца. С июня 2016 г. их отношения как сожителей прекращены, ФИО2 переехала на постоянное место жительства на 

<

.....>2 

<

.....>. Ответчица не является членом его семьи.

Истец намерен продать вышеуказанный жилой дом, однако регистрация ответчицы препятствует ему распоряжаться недвижимым имуществом, тем самым нарушает его права собственника.

Истец направлял ответчику письменное уведомление о снятии в добровольном порядке с регистрационного учета из его жилого дома, однако ответ получен не был.

Просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением (домом), расположенным по адресу: 

<

.....>, 

<

.....>, 

<

.....>.

В судебном заседании истец поддержал заявленные им исковые требования. Просил их удовлетворить. Дал пояснения аналогичные тексту заявления. Добавил, что на момент приобретения им этого дома он сожительствовал с ФИО2 Ответчица своими средствами не принимала участия в приобретении этого дома. Никакой договоренности о совместном приобретении этого дома также не было. Зарегистрировал ее в доме, т.к. являлись сожителями. С июля 2016 г. отношения между ними прекращены. ФИО2 проживает по 

<

.....>

<

.....>, в доме своей матери, где она и проживала до того, как они начали сожительствовать. 

В доме по 

<

.....> 

<

.....> ответчица не проживает, ее вещей в доме нет. Никаких договоров относительного ее проживания в этом доме они не заключали.

Ответчица ФИО2 в судебном заседании не признала исковые требования. Пояснила суду следующее. Действительно данный дом истец приобрел в августе 2006 г., т.е. в тот период времени, когда они сожительствовали. Она своими средствами не принимала участия в покупке этого дома. Дом был куплен только на денежные средства истца. Однако, она в последующем делала вложения в ремонт и содержание этого дома. Для этой цели брала и оформляла на себя кредиты, которые выплачивает до сегодняшнего дня. Никакой договоренности о совместном приобретении в совместную собственность данного жилого дома не существовало. 

В доме по-прежнему находятся ее личные вещи. В настоящее время она проживает у матери по 

<

.....>2 

<

.....>, где и проживала до того, как начала сожительствовать с Машкевич. Не оспаривает право собственности ФИО1 на данный дом. Однако, считает, что он должен возместить ей ее денежные вложения, потраченные на ремонт и содержание дома. 

В судебном заседании от 

<

.....> истицей были заявлены встречные исковые требования о взыскании с ФИО1 денежных средств, потраченных ею на ремонт и содержание дома.

Определением суда от 

<

.....> данное исковое заявление было оставлено без движения, в связи с отсутствием оплаты государственной пошлины. ФИО2 предоставлен срок для уплаты государственной пошлины до 

<

.....> 

В судебном заседании 

<

.....> ФИО2 пояснила, что оплачивать государственную пошлину не будет, т.к. у нее нет денежных средств. Ходатайства о предоставлении отсрочки по уплате государственной пошлины не заявляла. В связи с изложенным определением суда от 

<

.....> встречное исковое заявление было возвращено ответчице.

Судом ответчице было разъяснено, что исковые требования о взыскании с ФИО1 денежных средств, потраченных ею на ремонт и содержание дома, собственником которого он является, могут быть заявлены не зависимо от рассмотрения данного гражданского дела в любое другое время в отдельное производство, т.к. не является взаимосвязанным с иском ФИО1

В судебном заседании допрошенные в качестве свидетелей ФИО3 и ФИО4 аналогично друг другу пояснили следующее. Они проживают по соседству с домом ФИО1 по 

<

.....> в 

<

.....>. Знают, что данный дом принадлежит на праве собственности истцу. Знают также, что истец и ответчица сожительствовали примерно до августа 20016 

<

.....> этого ответчица ушла от истца и больше в доме не проживает. Зимой им приходилось топить печь в доме ФИО1 Тогда там были женские вещи. Но при них ответчица забирала их. Есть ли еще в доме вещи ФИО2 – не знают.

Заслушав участников процесса, свидетелей, представленные письменные доказательства, прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению исследовав, суд приходит к выводу о том, что требования истца законные, обоснованные и подлежат удовлетворению в полном объеме. 

В соответствии с требованиями ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

Статья содержит перечень оснований, из которых возникают жилищные права и обязанности: из договоров и иных сделок; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве оснований возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; из членства в жилищных и жилищно-строительных кооперативах; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основания, допускаемым законом; вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Регистрация по месту жительства в соответствии с требованиями ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию осуществляется с целью обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Таким образом, сама по себе регистрация по месту жительства, не влечет за собой возникновение жилищных прав.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На основании ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В ходе судебного заседания было установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: 

<

.....>, 

<

.....> на основании договора купли-продажи жилого дома от 

<

.....> Право собственности зарегистрировано надлежащим образом, выдано свидетельство о государственной регистрации права 

<

.....> от 

<

.....> Указанные обстоятельства подтверждаются представленными письменными материалами, а именно договором купли-продажи и свидетельством о государственной регистрации права. Право собственности истца ответчицей не оспаривается.

Истец зарегистрировал ответчика 

<

.....> в принадлежащем ей доме, т.к. он сожительствовал с ней. Указанные обстоятельства подтверждаются копией домовой книги и не оспариваются сторонами.

В настоящее время ответчица не проживает в доме истца, т.к. отношения между ними прекращены.

Ответчица не является членом семьи истца, требования о признании ее членом семьи ФИО1 суду не заявляла. 

Никаких договоров между истцом и ответчицей, в соответствии с которыми последняя приобрела бы право пользования жилым помещением, не заключалось, что также не оспаривается сторонами.

Довод ответчицы о том, что ею были потрачены денежные средства на ремонт и содержание дома, принадлежащего истице, не принимаются судом, поскольку не являются юридически значимыми при разрешении данного спора. Ответчицей не заявляются требования о признании данного имущества общим. Она намерена в будущем лишь взыскать с ФИО1 осуществленные ею затраты.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Аналогичные права собственника предусмотрены и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ.

В соответствии с требованиями ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Судом установлено, что до настоящего времени ответчица значится зарегистрированной по вышеуказанному адресу, чем нарушает законные права и интересы истца как собственника жилого помещения. 

Таким образом, суд считает необходимым удовлетворить требования истца и принять решение о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым относится, как указано в ст. 88 ГПК РФ и государственная пошлина.

Удовлетворяя заявленные исковые требования, суд в соответствии со ст. 98 ГПК РФ решает вопрос о взыскании с ответчика в пользу истца государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям.

Судом было установлено, что истцом была оплачена госпошлина в размере 

<

.....> при подаче искового заявления в Промышленновский районный суд, что подтверждается чеком ордером от 

<

.....>.

Исследовав письменные материалы дела, представленные доказательства, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца сумму уплаченной им государственной пошлины. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО2 

<

.....> рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

.....>, 

<

.....>, 

<

.....>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 уплаченную им государственную пошлину в размере 

<

.....>) рублей.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд с подачей жалобы через Промышленновский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления полного текста мотивированного решения суда, которое стороны могут получить, начиная с 

<

.....>

Судья С.В. Птушко