ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

05 сентября 2024 года пгт. Спирово

Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области – постоянное судебное присутствие в пгт. Спирово Спировского района Тверской области в составе 

председательствующего судьи Урядниковой Е.А., 

при секретаре судебного заседания Кузовенковой В.И.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в пгт. Спирово Тверской области гражданское дело № 2-1-90/2024 (69RS0006-02-2024-000141-39) по иску ООО СК «Согласие» к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок.

УСТАНОВИЛ:

В Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области – постоянное судебное присутствие в пгт. Спирово Спировского района Тверской области поступил иск ООО СК «Согласие» к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указано, что решением Вышневолоцкого межрайонного суда Тверской области от 01.06.2022 года с ФИО1 в пользу истца был взыскан ущерб в размере 1 350 762 руб., проценты, государственная пошлина в размере 14 953,81 руб. 22.07.2022 года было возбуждено исполнительное производство. Решение суда должником не исполнено. В настоящее время задолженность составляет 1 235 336,21 руб. В собственности должника имеется земельный участок, расположенный в дер. Бабье.

Со ссылкой на положения статей 24, 278 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 69, 80 Федерального закона № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» просят суд: обратить взыскание на имущество ФИО1 – земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>; взыскать государственную пошлину в размере 6 000 рублей.

Представитель истца – ООО СК «Согласие» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления ФССП по Тверской области и отдела судебных приставов по Вышневолоцкому, Спировскому и Фировскому районам в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Исходя из позиции истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в силу положений ст. 233 ч. 1 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно статье 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

Статьёй 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документа, в частности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание (абзац 2); земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание (абзац 3).

Подпунктом 1 пункта 2 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится, в частности обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путём обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество. 

Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда (статья 278 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 1 части 3 статьи 68 Федерального закона от 02.10.2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» установлено, что к мерам принудительного исполнения исполнительного документа отнесено обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги.

В соответствии со статьёй 69 Федерального закона от 02.10.2007 года № 229-ФЗ обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю (часть 1).

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (часть 4).

Закреплено, что должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем (часть 5).

Частью 2 статьи 78 Федерального закона от 02.10.2007 года № 229-ФЗ предусмотрено, что если взыскание на имущество обращено для удовлетворения требований залогодержателя, то взыскание на заложенное имущество обращается в первую очередь независимо от наличия у должника другого имущества. Обращение взыскания в пользу залогодержателя на заложенное имущество может производиться без судебного акта об обращении взыскания. 

В силу части 1 статьи 85 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночные ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 года № 50, обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статьи 38 АПК РФ). 

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. 

С учётом норм статьи 43 ГПК РФ к участию в деле следует также привлекать лиц, права и обязанности которых могут быть затронуты принятым судом решением (например, собственника строения, находящегося на земельном участке, принадлежащем должнику). 

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве. 

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года № 50, согласно которым арест имущества должника по общему правилу должен быть соразмерен объему требований взыскателя. Например, арест несоразмерен в случае, когда стоимость арестованного имущества значительно превышает размер задолженности по исполнительному документу при наличии другого имущества, на которое впоследствии может быть обращено взыскание. В то же время такой арест допустим, если должник не предоставил судебному приставу-исполнителю сведений о наличии другого имущества, на которое можно обратить взыскание, или при отсутствии у должника иного имущества, его неликвидности либо малой ликвидности. 

Таким образом, допустимо обратить взыскание на имущество, стоимость которого превышает сумму долга, при отсутствии иного имущества, на которое может быть обращено взыскание. 

Согласно части 1 статьи 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, строительства гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования осуществляется на основании акта о предоставлении гражданину земельного участка или акта (свидетельства) о праве гражданина на земельный участок, выданных органом государственной власти или органом местного самоуправления, либо на основании выданной органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги.

Ранее возникшие права признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости производится по желанию их обладателями (часть 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ). 

Сведения об объектах недвижимости, права на которые возникли до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ и не прекращены и государственный кадастровый учет которых не осуществлен, вносятся в ЕГРН по правилам, предусмотренным настоящей статьёй для внесения в ЕГРН сведений о ранее учтенных объектах недвижимости (часть 9 статьи 69). 

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, решением Вышневолоцкого межрайонного суда Тверской области от 01 июня 2022 года, вступившим в законную силу 02.07.2022 года, с ФИО1 в пользу ООО СК «Согласие» в счёт возмещения ущерба взысканы 1 350 762 рубля, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 14 953,81 руб., расходы по оплате услуг почтовой связи в сумме 102 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами (в порядке ст. 395 ГК РФ), начисленные на сумму задолженности 1 350 762 рубля, начиная со дня следующего за датой вступления решения в законную силу, по день уплаты указанных денежных средств, исходя из размера ключевой ставки Банка России.

Исполнительное производство о взыскании с ответчика указанной задолженности было возбуждено 22.07.2022 года.

Сведений о наличии имущества, на которое может быть обращено взыскание в счёт полного погашения долга, ответчик не представил, судебным приставом не установлено, должник нигде не работает.

Решение суда должником длительное время не исполняется. 

По состоянию на 04.09.2024 года общая задолженность по исполнительному производству составляет 1 330 336,21 руб.

Решением Выдропужского сельского совета народных депутатов от 31.03.1992 года ФИО1 в дер. Бабье предоставлено в собственность 0,15 га для сельскохозяйственного производства, о чём выдано свидетельство № 28 от 26.05.1992 года.

Следовательно, право собственности ФИО1 на спорный земельный участок возникло на основании постановления решения Выдропужского сельского совета народных депутатов от 31.03.1992 года.

Согласно информации Управления Росреестра по Тверской области, филиала ППК «Роскадастр» по Тверской области, сведениям из ЕГРН, из дела правоустанавливающих документов права на земельный участок с кадастровым номером 69:31:0160502:34, расположенном в дер. Бабье Спировского района Тверской области, не зарегистрированы; сведения внесены на основании результатов землеустройства как ранее учтённый объект недвижимости; правообладателем значится ФИО1.

На земельном участке какие-либо объекты недвижимости отсутствуют. 

Содержащаяся ранее в ЕГРН в графе «Кадастровые номера образованных объектов недвижимости» информация о наличии на спорном земельном участке объекта недвижимости с кадастровым номером 69:31:0160502:9 исключена как ошибочно внесённая, что подтверждается выпиской от 05.09.2024 года.

Кадастровая стоимость земельного участка на 05.09.2024 года составляет 210 960 руб., что значительно ниже задолженности по исполнительному производству.

Обстоятельств, препятствующих обращению взысканию на спорное имущество, из материалов дела не усматривается, доказательств обратного стороной ответчика не представлено.

При таких обстоятельствах, с учётом приведённых положений законодательства, значительного промежутка времени с момента неисполнения обязательств, непринятия действий по погашению задолженности со стороны ответчика, неустановления иного имущества, достаточного для исполнения обязательств по исполнительному производству, отсутствия препятствий для обращения взыскания на спорный земельный участок, суд приходит к выводу, что обращение взыскания на принадлежащий ответчику спорный земельный участок является единственным способом защиты прав взыскателей, в связи с чем считает требования истца к ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Исходя из существа спорных правоотношений и заявленных требований, в удовлетворении заявленных требований к ФИО2 надлежит отказать.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО СК «Согласие» (ОГРН 

<

***>) к ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты>) удовлетворить.

Обратить взыскание на принадлежащий ФИО1 на праве собственности земельный участок, площадью 1 500 кв.м., с кадастровым номером №, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты>) в пользу ООО СК «Согласие» (ОГРН 

<

***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

В удовлетворении заявленных требований ООО СК «Согласие» к ФИО2 отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке через Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области – постоянное судебное присутствие в пгт. Спирово Спировского района Тверской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области – постоянное судебное присутствие в пгт. Спирово Спировского района Тверской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Е.А. Урядникова

Мотивированное решение суда составлено 09 сентября 2024 года.

69RS0№-39