дело № 2-375/2024 (№ 2-2184/2023) 

24RS0004-01-2023-001407-28

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 января 2024 года п. Березовка

Березовский районный суд Красноярского края в составе: 

председательствующего судьи Есиной С.В., 

при секретаре Антипенко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Заказчик жилищно-коммунальных услуг» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

У С Т А Н О В И Л :

ООО УК «Заказчик ЖКУ» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, ссылаясь на то, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>, п. Березовка, 

<

адрес>. Также зарегистрировано проживание ФИО2, ФИО3 С 

<

дата> по 

<

дата> в управлении ООО УК «Заказчик» находился многоквартирный дом по 

<

адрес> п. Березовка 

<

адрес> Красноярского края. За период с 

<

дата> по 

<

дата> у ответчиков образовалась задолженность по оплате за содержание, ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг в размере 90 158 рублей 87 копеек, которая определяется как разница между суммой фактического начисления и суммой, оплаченной должником. Определением мирового судьи судебного участка № в 

<

адрес> Красноярского края от 

<

дата> судебный приказ от 

<

дата> о взыскании с ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженности по оплате жилищно коммунальный услуг в размере 90 158 рублей 87 копеек, отменен. Просит суд взыскать в свою пользу в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 

<

дата> по 

<

дата> в сумме 90 158 рублей 87 копеек, госпошлину в размере 2 905 рублей.

В судебное заседание представитель истца ООО УК «Заказчик» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, путем направления сообщения по адресу указанному в иске, а также по месту регистрации, подтвержденному сведениями предоставленными сотрудниками отдела адресно-справочной работы ГУ МВД России по Красноярскому краю. Указанные письма ответчик ФИО3 не получила, письмо возвращено в суд с отметкой «истечение срока хранения», ответчики ФИО1 и ФИО2 получили лично 

<

дата>.

В силу ст.ст. 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. 

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса РФ, односторонний отказ от исполнения обязательств и односторонние изменения его условий не допускаются.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу положений ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно п. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 68 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Судом установлено, что, по договору социального найма жилого помещения № от 

<

дата> администрация п. Березовка 

<

адрес> Красноярского края передала ФИО2 и членам её семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности п. Березовка 

<

адрес> Красноярского края, расположенное по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>, п. Березовка, 

<

адрес>, для проживания в нём, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: ФИО1 (супруг), ФИО9 (дочь), ФИО1 (сын). 

Согласно справке о состоянии финансово-лицевого счета на квартиру № по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>, п. Березовка, 

<

адрес>, и представленного истцом расчета, за период с 

<

дата> по 

<

дата> включительно, задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги составила 90 158 рублей 87 копеек, которая определяется как разница между суммой фактического начисления (без пени) и суммой, оплаченной должником.

В соответствии с выпиской из домовой книги от 

<

дата> и сведений отдела адресно-справочной работы ГУ МВД России по Красноярскому краю, следует, что в квартире расположенной по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>, п. Березовка, 

<

адрес>, с 

<

дата> зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО10 (выбыла 

<

дата>). Также на регистрационном учете состоят несовершеннолетние ФИО1, 

<

дата> года рождения, ФИО9, 

<

дата> года рождения. 

ООО УК «Заказчик ЖКУ» с 

<

дата> по 

<

дата> осуществлял функции по управлению многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>, пгт. Березовка, 

<

адрес>, на основании лицензии № от 

<

дата>.

<

дата> мировым судьей судебного участка № в 

<

адрес> Красноярского края вынесен судебный приказ о взыскании с должников, которыми являются ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «УК «Заказчик ЖКУ» задолженности в размере 90 158 рублей 87 копеек.

Определением мирового судьи судебного участка № в 

<

адрес> Красноярского края от 

<

дата> судебный приказ № от 

<

дата> отменен.

Определением мирового судьи судебного участка № в 

<

адрес> Красноярского края от 

<

дата> произведен поворот исполнения судебного приказа № от 

<

дата>, с ООО УК «Заказчик ЖКУ» в пользу ФИО3 взыскана уплаченная в счет исполнения решения суда сумма в размере 19 723 рубля 22 копейки. 

Принимая во внимание, что ответчиками не опровергнут факт образования задолженности по жилищным и коммунальным услугам, доказательств, подтверждающих оплату образовавшейся задолженности, ответчиками также не представлено, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования.

В связи с этим, суд взыскивает в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, ФИО3 сумму задолженности, по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 

<

дата> по 

<

дата> в сумме 90 158 рублей 87 копеек.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, в пользу истца с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 905 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Заказчик жилищно-коммунальных услуг» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить. 

Взыскать солидарно с ФИО1 ( ), ФИО2 (паспорт ), ФИО3 (паспорт ) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Заказчик жилищно-коммунальных услуг» (ИНН 

<

***>) сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 

<

дата> по 

<

дата> в сумме 90 158 рублей 87 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 2 905 рублей, а всего 93 063 рубля 87 копеек.

Разъяснить ответчикам право подать в Березовский районный суд Красноярского края заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.В. Есина 

Мотивированное решение изготовлено 22 января 2024 года.