ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 сентября 2020 года город Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе 

председательствующего судьи Мишиной К.Н., 

при секретаре судебного заседания Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного судопроизводства материалы гражданского дела № по иску Общества с ограниченной ответственностью «ЖилКом» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖилКом» обратилось с иском в суд, в обоснование которого указало, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ... являлся ФИО1 Членом семьи нанимателя являлась ФИО2

** между ООО «Жилищная Компания» и собственниками многоквартирного ... ... был заключен договор управления многоквартирным домом №.

На основании решения учредителей общества, ООО «Жилищная Компания» было реорганизовано в форме выделения ООО «ЖилКом». В результате произошедшей реорганизации, обязанности по договору управления многоквартирным домом были переданы управляющей компании ООО «ЖилКом».

В связи с ненадлежащим исполнением обязанностей по содержанию жилого помещения, за ответчиками образовалась задолженность по оплате за содержание жилья за период с ** по **, размер которой составляет 10 560,27 рублей, за период с ** по **, размер долга составляет 15 318,26 рублей, пени за период с ** по ** в сумме 14 878, 29 рублей, пени за период с ** по ** в сумме 20 572,11 рублей.

В связи с обращением в суд, ООО «ЖилКом» просит взыскать солидарно с ФИО1, ФИО3 в пользу общества сумму задолженности по оплате за содержание жилья за период с ** по ** в размере 10 560,27 рублей, за период с ** по ** в сумме 15 318,26 рублей, пени за период с ** по ** в сумме 14 878, 29 рублей, пени за период с ** по ** в сумме 20572,11 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2039 рублей, судебные расходы по оплате почтовых отправлений 228,64 рублей с каждого ответчика, 

В судебное заседание истец ООО «ЖилКом» представителя не направил, о его дате и времени извещен надлежаще. Представитель ООО «ЖилКом» К., действующая на основании доверенности, направила в адрес суда письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

В судебное заседание ответчики ФИО1, ФИО3 не явились, о его дате и времени извещались по известным суду адресам, возражений на иск в адрес суда не направили.

В соответствии со статьей 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания. Представитель истца против заочного порядка рассмотрения дела не возражал, о чем указано в письменном заявлении, приобщенном к материалам дела.

Исследовав представленные доказательства, суд находит иск ООО «ЖилКом» подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из пункта 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Правилами части 2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ определено, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что собственниками жилого помещения по адресу: ..., ..., ... являются ФИО4 (2\3 доли) и ФИО5 (1\3 доли).

В качестве членов семьи собственников в жилом помещении были зарегистрированы ФИО3, ФИО1, ФИО6, что подтверждается справкой о составе семьи с движением, выданной ООО «ЖилКом» № от **.

** между ООО «Жилищная Компания» и собственниками многоквартирного ... ... был заключен договор управления многоквартирным домом №

На основании решения учредителей общества, ООО «Жилищная Компания» было реорганизовано в форме выделения ООО «ЖилКом». В результате произошедшей реорганизации, обязанности по договору управления многоквартирным домом были переданы управляющей компании ООО «ЖилКом».

Таким образом, ООО «ЖилКом» является управляющей компанией указанного многоквартирного дома.

В период с ** и до настоящего времени ООО «ЖилКом» оказывало услуги по содержанию общего имущества собственников помещений многоквартирного дома на основании указанных выше договоров. Условиями договоров предусмотрена обязанность собственников помещений многоквартирного дома ежемесячно вносить плату за содержание жилья и коммунальные услуги, а в случае несвоевременной оплаты собственник обязан уплатить пени.

Ежемесячное начисление производилось на основании тарифов, установленных постановлениями мэра АМО, а также размеров платы, утвержденных общим собранием собственников.

Из представленной суду справки о составе семьи с движением № от **, выданной ООО «ЖилКом», следует, что в квартире по адресу: ..., ... настоящее время зарегистрирован 1 человек: ФИО4 Ответчик ФИО1 был зарегистрирован в жилом помещении в период с ** по **, ФИО3 в период с ** по **.

Сумма задолженности по оплате за содержание жилья за период с ** по ** составляет 10 560,27 рублей, за период с ** по ** составляют 15 318,26 рублей.

В подтверждение своих требований истцом представлены: договор управления многоквартирным домом, расчет задолженности по оплате за жилое помещение, расчет пени за просрочку в оплате. 

В соответствии со статьи 210 Гражданского кодекса РФ, части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу части 1, пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно части 3 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ** № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением.

Учитывая, что доказательств оплаты суду не представлено, суд считает требования в части взыскания платы за содержание жилья обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Разрешая вопрос о взыскании пени, суд исходил из следующего.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с тем, что ответчики ФИО1, ФИО3 не исполняют обязанности по оплате за содержание жилья, ООО «ЖилКом» исчислил пени за период с ** по ** в сумме 14 878, 29 рублей, пени за период с ** по ** в сумме 20 572,11 рублей, которые также подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца. 

Представленные суду расчеты проверены, признаны арифметически верными, ответчиками не оспорены.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию понесенные истцом судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 039,87 рублей.

Факт несения истцом расходов на оплату государственной пошлины подтверждается имеющимся в деле платежным поручением № от **.

Почтовые расходы, понесенные в связи с направлением ответчикам искового заявления, в сумме 228,64 рублей подтверждаются кассовыми чеками от **, в соответствии с которыми почтовые отправления были направлены в адрес ответчика ФИО1 и ФИО3 В связи с удовлетворением требований истца, расходы на почтовые отправления подлежат взысканию с ответчиков в указанном размере, по 228,64 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 198, 199, 233, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ЖилКом» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья, пени, - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖилКом» задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с ** по ** в сумме 10 560,27 рублей, за период с ** по ** в сумме 15 318,26 рублей, пени за период с ** по ** в сумме 14 878, 29 рублей, пени за период с ** по ** в сумме 20 572,11 руб., всего взыскать 61 328,93 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖилКом» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 019,94 рублей, почтовые расходы в размере 228,64 рублей; всего взыскать 1 248,58 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖилКом» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 019,94 рублей, почтовые расходы в размере 228,64 рублей; всего взыскать 1 248,58 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение в окончательной форме будет принято судом в течение пяти дней.

Судья К.Н. Мишина

Мотивированное заочное решение принято судом в окончательной форме 03.11.2020.