Дело № 2-1190/2021 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кировск Ленинградская область 20 июля 2021 года

Кировский городской суд Ленинградской области

в составе председательствующего судьи Тумановой О.В.,

при секретаре судебного заседания Пешко А.Ю., 

представителя истца, ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «ЖилКом» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате содержания жилья, коммунальных услуг и пени,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «ЖилКом» обратилось в суд с иском к ФИО2, указав, что ООО «ЖилКом» является исполнителем коммунальных услуг и осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: 

<

адрес>, в котором ответчику на праве собственности принадлежит квартира №, однако последним не осуществляется оплата коммунальных услуг и содержанию и текущему имуществу многоквартирного дома, что привело к образованию задолженности за период с 14.02.2019 по 31.01.2020 по оплате коммунальных услуг – 41670 руб. 37 коп., по содержанию и текущему ремонту – 24155 руб. 66 коп., пени – 6579 руб. 63 коп., которую истец просит взыскать в свою пользу.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержала, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом.

Определением суда от 16.04.2021 к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО1, которая в судебные заседание явилась, не оспаривала наличие задолженности и ее размер, объяснив отсутствием возможности единовременно ее погасить (л.д. 53).

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ст. 210 ГК РФ и п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с п. 1 с. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п.2).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги. 

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 2,3,4 ст. 154 ЖК РФ).

На основании с п.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год (пункт 7 ст. 156).

В ходе судебного разбирательства установлено и материалами дела подтверждается, что ООО «ЖилКом» осуществляет обслуживание и управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> (л.д. 15-44).

ФИО2 является собственником и зарегистрирована в квартире № по вышеуказанному адресу с 14.02.2019 (л.д. 7, 72-74). 

Одновременно с ФИО2 с 10.09.2019 зарегистрирована ее мать ФИО1.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно расчету, представленному истцом, у ответчиков имеется задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг за с 14.02.2019 по 31.01.2020 по оплате коммунальных услуг – 41670 руб. 37 коп., по содержанию и текущему ремонту – 24155 руб. 66 коп (л.д. 5). 

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Из указанных норм права следует, что суд не вправе выйти за пределы иска, изменив его предмет или основание.

Поскольку член семьи собственника несет солидарную обязанность только по оплате коммунальных платежей, с ФИО1 подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных платежей с момента ее регистрации в жилом помещении, то есть с 10.09.2019.

В остальной части задолженность по оплате коммунальных платежей, а также задолженность по содержанию и текущему ремонту подлежит взысканию с ФИО3

Так же с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления в суд в размере2372 руб. 17 (л.д. 6).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО2 задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период с 14.02.2019 по 10.09.2019 в сумме 46069 руб. 59 коп., задолженность по оплате содержания жилья за период с 10.09.2019 по 31.01.2020 в сумме 6 571 руб. 24 коп., пени – 3985 руб. 27 коп., а всего взыскать 56 626 (тридцать девять тысяч четыреста шестьдесят два) рубля 10 копеек.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО1 в пользу ООО «ЖилКом» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 10.09.2019 по 31.01.2020 в сумме 12 032 руб. 24 коп., пени – 2 594 руб. 36 коп., расходы по оплате государственной пошлины 2372 руб. 17 коп., а всего взыскать 16998 (шестнадцать тысяч девятьсот девяносто восемь) рублей 77 копеек.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме посредством подачи лицами, участвующими в деле, апелляционной жалобы через Кировский городской суд Ленинградской области.

Судья О.В. Туманова

Решение в окончательной форме принято 22.07.2021