Дело № 2-633/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 апреля 2017 года г. Севастополь 

Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:

Председательствующего - судьи Семенухи Т.Б., 

при секретаре – Артюх Ю.В.,

с участием представителя истцов ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Севастополе гражданское дело по иску ФИО2 ..., ФИО3 ... к Департаменту капительного строительства города Севастополя о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, обязании совершить определенные действия, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к Департаменту капитального строительства города Севастополя, просят признать за ними право пользования жилыми комнатами площадью 15,4 кв.м и площадью 16,2 кв.м в блоке комнат № 18,19,20, расположенными по адресу: ... на условиях договора социального найма. Обязать ответчика заключить с истцом ФИО2 договор социального найма спорных комнат. Требования мотивированы тем, что истцы длительное время проживают в спорных комнатах, были вселены на законных основаниях, несут расходы на содержание спорного жилого помещения, по данному адресу зарегистрировано их место проживания. При обращении истцов в Департамент капитального строительства города Севастополя с заявлением о заключении договора социального найма спорной квартиры, истцам в этом было отказано по причине не предоставления документов, подтверждающих право пользования спорным жилым помещением.

Представитель истцов в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, предоставил отзыв, в котором просил рассмотреть дело без его участия. Ранее ответчиком также был предоставлен отзыв, в котором он просил в удовлетворении иска отказать в связи с необоснованностью требований. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (ч. 1 ст. 69 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Согласно выписки от 27.09.2016г., истец ФИО2 зарегистрирован по адресу: ... с ...., ФИО3 зарегистрирована по указанному адресу с ....

Допрошенный в судебном заседании свидетель .... пояснила, что 

блок комнат № 18,19,20, расположенный по адресу: ... состоит из трех жилых комнат площадью 15,4 кв.м, 16,2 кв.м., 13,9 кв.м. Подтвердила, что истцы длительное время проживают в комнатах площадью 15,4 кв.м и 16,2 кв.м. Свидетелю на праве общей долевой собственности в данном блоке принадлежит комната площадью 13,9 кв.м.

Решением Департамента капитального строительства города Севастополя от 12.12.2016. истцу ФИО2 отказано в заключении договора социального найма спорного жилого помещения, поскольку им не был предоставлен документ, подтверждающий право владения и пользования спорным жилым помещением (договор найма, решение о предоставлении жилого помещения, ордер).

Проанализировав имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности суд приходит к выводу, что истцы были вселены и постоянно проживают в комнатах площадью 15,4 кв.м и16,2 кв.м в блоке комнат № 18,19,20, расположенных по адресу: г... на законных основаниях, несут расходы по содержанию спорного жилого помещения, выполняют обязанности нанимателей данного жилого помещения по договору социального найма, в связи с чем приобрели право пользования спорными комнатами.

Учитывая, что само по себе отсутствие у истцов ордера не является препятствием к возникновению у них права пользования данным жилым помещением, суд считает требования истцов о признании за ним права пользования спорным жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Требования об обязании заключить договор социального найма удовлетворению не подлежат, поскольку заявлены необоснованно и являются преждевременными. 

Руководствуясь ст.ст. 197,198 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать за ФИО2 ..., ФИО3 ... право пользования жилыми комнатами площадью 15,4 кв.м и площадью 16,2 кв.м в блоке комнат № 18,19,20, расположенными по адресу: ....

В остальной части иска отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через суд, принявший решение, в течение месяца со дня его принятия.

Судья Нахимовского районного 

суда г. Севастополя Т.Б.Семенуха