Дело №2-323/2023

УИД: ***

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Навашино 26 июля 2023 года

Нижегородской области

Навашинский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Елизарова Р.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Леонтьевым К.В.,

с участием представителя истца Администрации городского округа Навашинский Нижегородской области ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации городского округа Навашинский Нижегородской области к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Администрация городского округа Навашинский Нижегородской области обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании выявленного факта ненадлежащего содержания муниципального жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: *******, комиссией администрации городского округа ******* проведено обследование данной квартиры, о чем составлен соответствующий акт. Согласно справки с места жительства от ../../....г. ***, в квартире, расположенной по адресу: *******, зарегистрирован ФИО3 (Наниматель). Документы, свидетельствующие о законности вселения в данную квартиру, отсутствуют. Договор социального найма жилого помещения в письменной форме не заключен. Фактическое место проживания нанимателя Администрации неизвестно. На основании проведенного осмотра составлен акт обследования жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: ******* от ../../....г. ***. ../../....г. ФИО3 вынесено предупреждение о необходимости погашения задолженности по оплате коммунальных услуг и за пользование жилым помещением по адресу: *******, принятия мер по недопущению содержания квартиры в антисанитарном состоянии, нанимателю установлен разумный срок до ../../....г. для устранения выявленных нарушений. Однако по истечении указанного срока повторным осмотром квартиры от ../../....г. установлено, что ФИО1 на внесенное в его адрес предупреждение, не прореагировал, ремонт в квартире не произвел, меры по погашению образовавшейся задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги со стороны нанимателя, не предпринимались. Согласно истории начислений по лицевому счету *** за указанной квартирой по состоянию на ../../....г. числится задолженность за найм жилого помещения в размере 10868,64 руб., согласно выписке из лицевого счета *** задолженность по коммунальным платежам составляет 231 897,32 рублей, согласно выписке из лицевого счета *** задолженность за электроэнергию составляет 26 871,36 рублей. Газоснабжение принудительно приостановлено за долги. В соответствии с частью 1 статьи 91 Жилищного Кодекса Российской Федерации наниматель может быть выселен из жилого помещения по требованию наймодателя в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения в случаях, если он и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, используют жилое помещение не по назначению и если он ранее предупреждался об устранении нарушений и ему устанавливался разумный срок для устранения этих нарушений. На основании вышеизложенного и руководствуясь статьей 91 Жилищного Кодекса РФ, ст. ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ, истец просил признать ФИО3 ../../....г. года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: *******.

В судебном заседании представитель истца Администрации г.о. Навашинский Нижегородской области ФИО2, заявленные исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении, не возражал против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, отзыв на исковое заявление в суд не представил, представителя в суд не направил, ходатайств об отложении рассмотрения дела или о рассмотрении дела в его отсутствие суду не представил, сведения о причинах неявки ответчика у суда отсутствуют.

Согласно п. 63, п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года № 25, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания, либо по адресу, который гражданин указал сам.

Извещение о дате судебного заседания было направлено ответчику заказным письмом по адресу регистрации, но было возвращено в суд с отметкой службы почты «Истек срок хранения», поскольку по извещению за получением судебного извещения ответчики на почту не явился.

Согласно п. 63, п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года № 25, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания, либо по адресу, который гражданин указал сам.

При этом сообщение считается доставленным, если в результате уклонения адресата от получения корреспонденции в отделении связи она была возвращена по истечении срока хранения.

Адрес: *******, является последним известным местом жительства ответчика, что также подтверждается ответом на запрос суда, поступившим из МО МВД России «Навашинский». С указанного адреса судебные извещения о дне и времени судебного разбирательства поступили в суд с отметкой почты «Истек срок хранения». Иной возможности известить ответчика о дне и времени рассмотрения дела у суда нет.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в судебном процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав.

С учетом изложенного суд полагает, что нежелание стороны являться в суд для участия в судебном заседании свидетельствует об её уклонении от участия в состязательном процессе и не может повлечь неблагоприятные последствия для суда, а также не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию.

Согласно требованиям части 1 статьи 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительности причин неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах судья определил: в связи с неявкой в судебное заседание ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего рассмотреть дело в его отсутствие, рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного производства в порядке п.1, п.2 ст.233 ГПК РФ.

Выслушав пояснения представителя истца ФИО2, изучив исковое заявление, исследовав в судебном заседании материалы гражданского дела, оценив, согласно ст.67 ГПК РФ, относимость, допустимость и достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с положениями ст.30 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту – ЖК РФ):

«1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором».

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного заседания установлено, что согласно справки с места жительства от ../../....г. ***, в квартире, расположенной по адресу: *******, зарегистрирован ФИО3 (Наниматель). Документы, свидетельствующие о законности вселения в данную квартиру, отсутствуют. Договор социального найма жилого помещения в письменной форме не заключен. Фактическое место проживания нанимателя Администрации неизвестно.

Согласно адресной справке, поступившей из МО МВД России «Навашинский» ответчик по настоящее время зарегистрирован по адресу: *******.

На основании выявленного факта ненадлежащего содержания муниципального жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: *******, комиссией администрации городского округа ******* проведено обследование данной квартиры, о чем составлен соответствующий акт. Согласно справки с места жительства от ../../....г. ***, в квартире, расположенной по адресу: *******, зарегистрирован ФИО3 (Наниматель). Документы, свидетельствующие о законности вселения в данную квартиру, отсутствуют. Договор социального найма жилого помещения в письменной форме не заключен. Фактическое место проживания нанимателя Администрации неизвестно. 

На основании проведенного осмотра составлен акт обследования жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: ******* от ../../....г. ***. ../../....г. ФИО3 вынесено предупреждение о необходимости погашения задолженности по оплате коммунальных услуг и за пользование жилым помещением по адресу: *******, принятия мер по недопущению содержания квартиры в антисанитарном состоянии, нанимателю установлен разумный срок до ../../....г. для устранения выявленных нарушений. Однако по истечении указанного срока повторным осмотром квартиры от ../../....г. установлено, что ФИО3 на внесенное в его адрес предупреждение, не прореагировал, ремонт в квартире не произвел, меры по погашению образовавшейся задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги со стороны нанимателя, не предпринимались. Согласно истории начислений по лицевому счету *** за указанной квартирой по состоянию на ../../....г. числится задолженность за найм жилого помещения в размере 10868,64 руб., согласно выписке из лицевого счета *** задолженность по коммунальным платежам составляет 231 897,32 рублей, согласно выписке из лицевого счета *** задолженность за электроэнергию составляет 26 871,36 рублей. Газоснабжение принудительно приостановлено за долги. В соответствии с частью 1 статьи 91 Жилищного Кодекса Российской Федерации наниматель может быть выселен из жилого помещения по требованию наймодателя в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения в случаях, если он и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, используют жилое помещение не по назначению и если он ранее предупреждался об устранении нарушений и ему устанавливался разумный срок для устранения этих нарушений.

Согласно выписки ЕГРН правообладателем квартиры является г.о. Навашинский Нижегородской области.

В соответствии со ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно п.1 ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на другом законном основании.

Приобретение права пользования жилым помещением возникает с момента вселения в него в установленном законом порядке.

В соответствии с Постановлением Конституционного суда РФ от 25.04.1995 года № 3-П факт регистрации не является основанием для признания за гражданами права на жилую площадь, поскольку такое право возникает при условии фактического проживания. 

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Регистрация сама по себе не влечет возникновения у кого бы то ни было права пользования жилым помещением. Иными словами, регистрация по месту пребывания и жительства никоим образом не должна влиять на возникновение, изменение или прекращение права на жилище.

Эта точка зрения подтверждается и позицией Конституционного Суда, выраженной в Постановлении от 2 февраля 1998 г. № 4-П, где говорится, что регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носит уведомительный характер и отражает факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушения его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд рассматривает дело по имеющимся доказательствам и заявленным требованиям.

Доказательств, свидетельствующих о том, что отсутствие в спорном жилом помещении носит временный характер, ответчиком не представлено.

Из материалов дела следует, что ответчик выехал из спорного жилого помещения добровольно, возражений относительно исковых требований ответчик не представил.

Таким образом, судом установлены основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: *******.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации городского округа Навашинский Нижегородской области к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО3 ../../....г. года рождения, уроженца *******, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: *******.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО3 ../../....г. года рождения, уроженца *******, с регистрационного учета по адресу: *******.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления – путем подачи апелляционной жалобы в Нижегородский областной суд через Навашинский районный суд Нижегородской области.

Судья Р.С. Елизаров

Мотивированное заочное решение изготовлено 02 августа 2023 года.

Судья Р.С. Елизаров