Дело № 2-1698/2018

Поступило в суд 06.04.2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 мая 2018 года г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Черкасовой О.В.,

При секретаре Казаченко С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО6 о прекращении права пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО4 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование своих требований указав, что на основании договора дарения она является собственником индивидуального жилого .... Согласно сведениям из домовой книги в жилом доме на регистрационном учете по месту жительства состоят ответчики, однако фактически указанные лица в доме не проживают, их вещей в жилом помещении не имеется. По смыслу норм статей 30,31 ЖК РФ, ст. 292 ГК РФ, при прекращении права собственности на дом у предыдущего собственника прекратилось право пользования жилым помещением у ответчиков. 

На основании изложенного, истец просила прекратить право пользования ФИО5, ФИО6 жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, согласно письменному заявлению просила дело рассмотреть в свое отсутствие, обеспечила явку представителя. 

Представитель ответчика ФИО1 действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердил. 

Ответчики ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, по месту регистрации. Судебные повестки возвращены за истечением срока хранения. Сведений об ином месте жительства ответчиков не имеется, ответчики зарегистрированы по адресу: ..., поэтому все неблагоприятные последствия, связанные с проживанием по иному месту жительства и неполучением судебной корреспонденции, несут ответчики. 

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, считает, что заявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона, участвующая в деле, должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований либо возражений. 

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что по состоянию на указанную дату собственником жилого дома по адресу: ... являлась ФИО2 (л.д. 7-8). 

Согласно копии договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 (даритель) и ФИО3 (одаряемый), даритель безвозмездно передал, а одаряемый принял в дар индивидуальный жилой дом площадью ... кв.м. по адресу: ... (л.д. 9-10).

Право собственности ФИО3 на указанное жилое помещение подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 11-12).

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3 (даритель) и ФИО4 (одаряемый), даритель безвозмездно передал, а одаряемый передал в дар индивидуальный жилой дом площадью ... кв.м. по адресу: ... (л.д. 13-14).

Право собственности ФИО4 на указанное жилое помещение подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-16).

Согласно выписке из домовой книги, на регистрационном учете по адресу: ... состоят ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 17-18).

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему по праву собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Кодексом.

Правилами п. 1 ст. 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, собственником спорного жилого помещения является ФИО4, ответчики членами ее семьи не являются, иного в судебном заседании не установлено. Никаких соглашений о приобретении или сохранении за ответчиками права пользования спорным объектом не заключалось. Законом также не установлены основания для сохранения за ответчиками права пользования спорным имуществом. 

Таким образом, совокупность приведённых доказательств свидетельствует о том, что ФИО5, ФИО6, не являясь членами семьи собственника жилого помещения, прекратили право пользования жилым помещением- жилым домом по адресу: ..., и их нахождение на регистрационном учёте в указанном жилом помещении нарушает права истца, как собственника указанного жилого помещения.

В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении» суд при удовлетворении иска о признании обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

Последствием признания ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением является снятие с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета в соответствии с требованиями статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением- жилым домом, расположенным по адресу: ....

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: ....

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением- жилым домом, расположенным по адресу: ....

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня, следующего за днем изготовления решения в окончательной форме, через Дзержинский районный суд ....

Председательствующий: подпись

Решение изготовлено в совещательной комнате ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись

Копия верна:

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-1698/2018 Дзержинского районного суда г. Новосибирска. 

На 14.05.2018 решение не вступило в законную силу.

Судья О.В.Черкасова 

Секретарь С.Н.Казаченко