Дело № 2-457/2020 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалтайск 14 февраля 2020 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Полянской Т.Г.,

при секретаре Терентьевой К.С., 

с участием помощника прокурора г. Новоалтайска Алтайского края Тямуковой И.В.,

представителя истца ФИО1, представителя ответчиков адвоката Волковой А.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с указанным иском, в котором с учетом уточнения просит признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС 

В обоснование заявленных требований указано, что истец на основании договора купли-продажи от 26.11.2019 приобрел у ответчика спорную квартиру. Ответчик выехал из квартиры, вывез свои вещи. В соответствии с п. 3 договора купли-продажи ответчик обязался сняться с регистрационного учета в квартире до 29.11.2019. Однако обязательства не исполнил, до настоящего времени остается зарегистрированным в спорной квартире. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Его представитель по ходатайству ФИО1 в судебном заседании на иске настаивает, также пояснил, что истец не смог установить фактическое место жительства ответчика, который до настоящего времени с регистрационного учета не снят. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному месту жительства. 

Привлеченный судом в соответствии с требованиями ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) к участию в деле в качестве представителя ответчиков, адвокат ФИО7 не возражала против иска, поскольку исходя из установленных обстоятельств, заявленными требованиями права ответчика не будут нарушены. 

С учетом мнения истца, адвоката и прокурора, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Исследовав и оценив представленные доказательства в совокупности, заслушав истца, представителя ответчиков- адвоката, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению ввиду следующего.

В силу требований ч.1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тесту ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ), собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 26.11.2019, ФИО2 приобрел у ФИО3 квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, за 850 000 руб.

Право собственности ФИО2 зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав недвижимости от 02.12.2019. 

Из п. 3 договора купли-продажи следует, что на отчуждаемой площади на момент заключения договора зарегистрирован ФИО3, который обязуется сняться с регистрационного учета в срок до 29.11.2019. 

По сведениям ОМВД России по г. Новоалтайску от 15.01.2020, согласно адресной справке УФМС РФ по Алтайскому краю от 20.01.2020, ФИО3 зарегистрирован по адресу: АДРЕС 

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Приобретение в собственность спорной квартиры ФИО2 является основанием для прекращения права пользования жильем ФИО3

Из материалов дела установлено, что ответчик взятые на себя обязательства сняться с регистрационного учета в спорной квартире в срок до 29.11.2019 не исполнил, в квартире не проживает и вещей не имеет. 

В связи с изложенным, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и их удовлетворению. 

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДАТА N 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в сумме 300 руб. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

...>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб. 

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Т.Г. Полянская