Дело № 2-235/2020

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 января 2020 года г. Оренбург

Промышленный районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Хлопиной И.В., при секретаре Головиной А.В., с участием представителя истицы ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшей право на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней 

<

данные изъяты>., о признании не приобретшей право пользования жилым помещением. В обоснование иска указывает, что истец является нанимателем квартиры, расположенной по 

<

адрес> г. Оренбурга, которая была предоставлена на основании ордера от 11.01.1989 года. В настоящее время истец желает приватизировать жилое помещение. В квартире также зарегистрированы: 

<

данные изъяты>., которые на приватизацию согласны, но участвовать в ней не желают. ФИО2 обратилась в администрацию г. Оренбурга с заявлением на приватизацию, где выяснилось, что в период с 29.07.2003 года по 09.09.2003 года в квартире была зарегистрирована дочь ответчицы - 

<

данные изъяты> ФИО3 ее племянница, вместе со своей семьей была зарегистрирована в квартире истца в период с 22.01.2002 года по 09.09.2003 года и готовилась к выезду в Германию на постоянное место жительства, для чего была необходима постоянная прописка. Фактически же никто из членов семьи ответчика в квартиру истца не вселялся, а их регистрация носила формальный характер. 09.09.2003 года семья ответчика снялась с регистрационного учета и выехала на постоянное место жительства в Германию, где у них имеется собственное жилье. С учетом того, что несовершеннолетняя 

<

данные изъяты> в спорное жилое помещение не вселялась и не проживала в нем, истец просит признать 

<

данные изъяты> не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Оренбург, 

<

адрес>

В судебное заседание ФИО2 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ее представитель ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала и просила удовлетворить. Пояснила, что ответчик – племянница истца, которой была необходима прописка в г. Оренбурге. Ее семья была зарегистрирована в квартире ФИО2, а проживала по другому адресу. После оформления документов, они снялись с регистрационного учета и переехали на постоянное место жительства в Германию. В настоящее время истец желает приватизировать квартиру. То, что в период с июля по сентябрь 2003 года в квартире была зарегистрирована несовершеннолетняя 

<

данные изъяты>., является препятствием для приватизации.

Ответчик - несовершеннолетняя 

<

данные изъяты> и ее законный представитель ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представили суду письменный отзыв на иск, в котором не возражают против удовлетворения иска, так как в квартиру ФИО2 никогда не вселялись, с 2003 года постоянно проживают в Германии.

Выслушав в судебном заседании пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Из материалов дела усматривается, что ФИО2 является нанимателем жилого помещения по 

<

адрес> г.Оренбурга. 

Согласно поквартирной карточки в указанной квартире зарегистрированы 

<

данные изъяты>. В период с 22.01.2002 года по 09.09.2003 года по указанному адресу были зарегистрированы также: 

<

данные изъяты> ФИО3, 

<

данные изъяты> зарегистрирована в квартире в период с 29.07.2003 года по 09.09.2003 года.

По сообщению Управления жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Оренбурга по вопросу заключения договора передачи квартиры 

<

адрес> г. Оренбурга в собственность, ФИО2 отказано в предоставлении услуги, поскольку не предоставлена справка о регистрации по месту жительства несовершеннолетней 

<

данные изъяты>, которая была зарегистрирована в приватизируемом жилом помещении с 29.07.2003 года до 09.09.2003 года.

В силу ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. 

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. 

Как указывается в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В материалах дела имеется справка о постановке на учет по месту жительства, выданная главой администрации г. Зундерне (Зауерланд) о том, что 

<

данные изъяты>, зарегистрирована по месту жительства в Подведомственном округе, в квартире по адресу: 

<

адрес> Имеется собственная квартира.

Учитывая письменные пояснения ответчика, которые свидетельствуют о том, что 

<

данные изъяты>, в спорном жилом помещении никогда не проживала, ее регистрация по указанному адресу носила формальный характер, а также то, что с 2003 года она постоянно проживает в Германии и имеет другое постоянное место жительства, суд приходит к выводу о том, что 

<

данные изъяты> не приобрела право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать, что 

<

данные изъяты>, не приобрела право пользования жилым помещением в квартире по 

<

адрес> г. Оренбурга.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный райсуд г.Оренбурга в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 05.02.2020 года