РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 ноября 2017 года дело № 2-1144 г. Мегион

Мегионский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе: председательствующего судьи Сурковой Л.Г. при секретаре Евладенко Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени и убытков, 

УСТАНОВИЛ:

Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился в суд с указанным иском к ФИО1, мотивируя свои требования тем, что ответчик ФИО1 с 19.06.2014г. владеет на праве собственности нежилым помещением № в многоквартирном доме 

<

адрес> который включен в программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ХМАО-Югры, утвержденную Постановлением Правительства ХМАО-Югры от 25.12.2013 № 568-

п. Так как собственники указанного многоквартирного дома не реализовали свое право выбора способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирных домов? в отношении многоквартирного дома принято решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора. Таким образом, оплата взносов должна осуществляться на счет Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за тем, в котором была официально опубликована утвержденная окружная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, но не позднее, чем с 01.09.2014г. За период с 01.09.2014г. по 28.02.2017г. за ответчиком числится задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 45 996 руб. С целью досудебного урегулирования спора 27.01.2016г. в адрес ответчика истцом была направлена претензия, которая была оставлена ответчиком без внимания. Стоимость направления претензии Почтой России составила для истца 19 руб., которые являются убытками.

В связи с тем, что ответчиком не произведена оплата задолженности, то истец обратился с указанным иском в суд и просит взыскать с ответчика задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.09.2014г. по 28.02.2017г. в размере 45 996 руб., пени за период с 11.10.2014г. по 05.04.2017г. в размере 6 898,86 руб., убытки в виде почтовых расходов размере 19 руб. и понесенные истцом судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 787,42 руб.

Дело рассмотрено в отсутствии надлежаще извещенных представителя истца по доверенности (л.д.39) ФИО2 и ответчика ФИО1 по правилам ч. 5, ч.4 ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

ФИО1 является собственником нежилого помещения в многоквартирном доме, расположенного по 

<

адрес>

Ст. 4 Жилищного кодекса РФ установлено, что правоотношения по содержанию и ремонту жилых помещений, внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме регулируются нормами жилищного законодательства.

Согласно ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт Расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Из системного толкования указанных норм в их взаимосвязи с положениями ст. ст. 209, 210 Гражданского кодекса РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме не вправе произвольно отказаться от исполнения своих обязательств по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 182 Жилищного кодекса РФ региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета.

Законом ХМАО-Югры от 01.07.2013 № 54-оз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ХМАО-Югры» дано определение понятия «югорский оператор», которым является юридическое лицо, создаваемое автономным округом в организационно-правовой форме фонда для исполнения функций регионального оператора в целях организации и обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в том числе финансового обеспечения, формирования средств и имущества для такого ремонта на территории автономного округа.

Распоряжением Правительства ХМАО-Югры от 06.12.2013 № 632-рп создан Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов (Региональный оператор).

В соответствии с положениями ст.ст. 155, 169, 171 Жилищного кодекса РФ на ответчика ФИО1 возложена обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем), доказательств исполнения которой в спорный период ответчиком в ходе рассмотрения дела не предоставлено.

В результате неуплаты ответчиком ФИО1 взносов на капитальный ремонт у нее образовалась задолженность в размере 45 996 руб. 

Согласно ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, на основании чего истцом ответчику начислены пени в сумме 6 898,86 руб.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству ответчиком предоставлены суду платежные документы об оплате задолженности по взносам на капитальный ремонт, части пени, убытков и государственной пошлины (л.д. л.д.65-69). 

В связи с частичной оплатой ответчиком задолженности представителем истца по доверенности ФИО2 направлено в суд уточнение исковых требований, согласно которому данный представитель указала, что ответчиком после подачи фондом иска в суд оплачена задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 56 248,90 руб. и части пени в размере 1 442,10 руб., в связи с чем истец отказывается от этой части своих требований, а также представитель фонда просит взыскать с ответчика оставшуюся часть задолженности по пени в размере 5 456,76 руб. и остальные заявленные требования.

Также в суде установлено, что ответчиком до рассмотрения настоящего иска суду предоставлены документы об оплате заявленных истцом убытков и понесенных истцом судебных расходов по оплате государственной пошлины: чек-ордер от 17.10.2017г. на сумму 1787,42 руб. и чек-ордер от 17.10.2017г. на сумму 19 руб. (л.д. 65-66).

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени и убытков подлежат частичному удовлетворению, а именно, в части взыскании пени в размере 5 456,76 руб. (заявлено 6 898,86 руб. – уплаченных 1 442,10 руб.), в остальной части требований следует отказать, в связи с добровольным исполнением ответчиком требований истца до рассмотрения дела по существу. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов пени в размере 5 456 руб. 76 коп.

В остальной части иска отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры через Мегионский городской суд в течение месяца.

Председательствующий: судья подпись

Копия верна. Судья Л.Г. Суркова