24RS0041-01-2023-000475-87 

Дело № 2-150/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красноярск 13 февраля 2024 года

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Карнаевой Н.Н.,

при секретаре Горнакове А.Ю., 

с участием помощника прокурора Октябрьского района г.Красноярска Михайлева Д.В., 

представителя истца ООО «Кон-Диалог»-ФИО1, действующего на основании доверенности от 22.09.2023,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Кон-Диалог» к ФИО2, ФИО3 о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Кон-Диалог» обратилось с иском к ФИО2, ФИО3 с требованиями о прекращении права пользования, выселении, снятии с регистрационного учета. 

Требования мотивированы тем, что решение Октябрьского районного суда г.Красноярска от 09.10.2020 с ФИО2 взыскана задолженность по кредитному договору, с обращением взыскания на заложенное имущество-квартиру, расположенную по адресу: Х. 27.10.2022 указанное имущество передано в собственность ООО «Кон-Диалог», зарегистрировано право собственности. Вместе с тем, в квартире проживают ответчики, добровольно выселиться не желают. ООО «Кон-Диалог» просит прекратить право пользования ФИО2, ФИО3 квартирой, расположенной по адресу: Х, снять с регистрационного учета и выселить из указанного помещения, возместить расходы по оплате госпошлины в сумме 6000 рублей.

В судебном заседании представитель ООО «Кон-Диалог»-ФИО1, действующего на основании доверенности от 22.09.2023 на заявленных исковых требованиях настаивал, по основаниям изложенным выше.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом. 

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ и с согласия представителя истца суд полагал возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков. 

Исследовав материалы дела, выслушав мнение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что решением Октябрьского районного суда г.Красноярска от 09.10.2020 с учетом апелляционного определения Красноярского краевого суда от 17.02.2021, с ФИО2 в пользу ООО «Кон-Диалог» взыскана задолженность по договору займа в размере 1 944 071,72 рубль, расходы по оплате госпошлины в сумме 23458,36 рублей, обращено взыскание на заложенное имущество-квартиру, расположенную по адресу: Х,путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены – 4658831 рубль, а также взысканы проценты по договору займа в размере 17% годовых, на сумму основного обязательства в размере 1 816 744,51 рубля, пени по ставке 0.05 % за каждый день просрочки на сумму долга, с 10.06.2020 по дату его полного погашения включительно.

Определением восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 22.06.2021, решение Октябрьского районного суда г.Красноярска от 09.10.2020 в неизменной части и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Красноярского краевого суда от 17.02.2021 оставлено без изменения, кассационные жалобы ФИО2 и ООО «Кон-Диалог» без удовлетворения. 

Собственником жилого помещения, расположенного по Х является ООО «Кон-Диалог», право собственности зарегистрировано 31.10.2022 на основании уведомления об оставлении имущества за собой от 27.10.2022. Указанное имущество передано взыскателю в рамках исполнительного производства №33264/22/24009-ИП возбужденного на основании решения Октябрьского районного суда г.Красноярска от 09.10.2020.

В настоящее время на регистрационном учете в спорном жилом помещении состоят: ФИО2 и ФИО3, что подтверждается сведениями из отдела адрес-справочной работы УФМС России по Красноярскому краю. 

30.11.2022 в адрес ответчиков направление уведомление с предложением добровольно сняться с регистрационного учета и передать ключи от жилого помещения по Х, в срок до 15.12.2022. 

Данное уведомление оставлено ответчиками без удовлетворения, 06.12.2023 в адрес ООО «Кон-Диалог» направлена телеграмма, согласно которой ФИО2 уведомила об отказе добровольно исполнять требования о выселении и снятии с регистрационного учета. 

Таким образом, учитывая, что ответчики собственником квартиры не являются, собственник жилого помещения ООО «Кон-Диалог» может требовать устранение всяких нарушений его прав, следовательно, у суда не имеется оснований для отказа истцу в удовлетворении исковых требований о выселении ответчиков из квартиры и признании их прекратившими право пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах, оценивая все имеющиеся доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований истца. 

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и подпункту "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, данное решение является основанием для снятия органом регистрационного учета ответчиков с регистрационного учета.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

При обращении с иском в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере 6000 рублей. Учитывая, что несение расходов подтверждается квитанциями, данные расходы подлежат возмещению ответчиками ФИО2 и ФИО3 в солидарном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199,233 ГПК РФ, суд, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Кон-Диалог» к ФИО2, ФИО3 о выселении, удовлетворить. 

Прекратить право пользования и выселить ФИО2, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: Х, кадастровый номер У, что является основаниям для снятия с регистрационного учета. 

Взыскать с ФИО2, ФИО3 солидарно в пользу ООО «Кон-Диалог» государственную пошлину в сумме 6 000 рублей. 

Ответчики, не присутствовавшие в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об его отмене в течение 7 дней со дня вручения копии указанного решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,-в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Н.Н.Карнаева 

Мотивированное решение изготовлено 29 февраля 2024 г.