Дело № 2-197/2025

УИД 54RS0002-01-2024-003674-68

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«15» декабря 2025 г. г. Новосибирск

Железнодорожный районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Шумяцкой Л.Р.,

при секретаре Плужникове А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «НТСК» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, встречному иску ФИО1 к ООО «НТСК» о признании действий незаконными, признании действий недобросовестными,

у с т а н о в и л :

ООО «НТСК» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: ***.

По адресу указанного нежилого помещения ООО «НТСК», являющееся единой теплоснабжающей организацией на территории города Новосибирска, подавало, а ответчик принимал тепловую энергию для целей отопления и горячего водоснабжения.

Принимая во внимание, что обязанность по внесению платы за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению не исполнялась ответчиком надлежащим образом, у ответчика имеется непогашенная задолженность, истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

С учетом уточнений исковых требований (л.д. 165) истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 января 2023 г. по 30 апреля 2023 г. в размере 22 182,69 руб., судебные расходы на уплату государственной пошлины.

ФИО1 обратился в суд со встречным иском к ООО «НТСК» о признании действий незаконными, признании действий недобросовестными (л.д. 146-148).

В обоснование встречного иска указал, что ему на праве собственности принадлежит нежилое помещение, общей площадью 392,1 кв.м., кадастровый **, расположенное в подвале и на первом этаже многоквартирного дома по адресу: ***.

Нежилое помещение используется истцом для осуществления предпринимательской деятельности, для извлечения прибыли, так как сдается истцом в аренду ООО «Новосибирское ЭКБ».

ООО «НТСК», являясь единой теплоснабжающей организацией на территории города Новосибирска, осуществляет поставку тепловой энергии и теплоносителя от источника теплоты конечным потребителям.

Истец по встречному иску потребляет тепловую энергию, поставляемую в нежилое помещение ответчиком по встречному иску.

ООО «НТСК» был расчет платы за тепловую энергию за период с 01 января 2023 г. по 30 апреля 2023 г.

Расчет платы, произведенный ответчиком по встречному иску, произведен без учета требований постановления Правительства Новосибирской области от 14 июня 2016 г. № 211-п «О способе оплаты коммунальной услуги по отоплению на территории Новосибирской области» и содержания пунктов 42(1), 42(2) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 г. № 354. Сумма задолженности рассчитана с учетом того, что услуга по отоплению должна оплачиваться ФИО1 в течение отопительного периода, в то время как она должна оплачиваться равномерно в течение календарного года.

По мнению истца по встречному иску, у ООО «НТСК» отсутствует право на произвольное изменение порядка оплату коммунальной услуги по отоплению, установленной на территории Новосибирской области, в связи с чем действия ООО «НТСК» являются незаконными.

Кроме того, истец по встречному иску ссылается на то, что действия ответчика по встречному иску являются недобросовестными.

Так, решением Арбитражного суда Новосибирской области от 13 апреля 2025 г. по делу № ** признаны незаконными действия ООО «НТСК» по расчету начисления платы за тепловую энергию за период с 01 сентября 2023 г. по 31 октября 2023 г. в принадлежащем потребителю ФИО1 нежилом помещении, расположенном в жилом доме по адресу: ***. Решение вступило в законную силу 16 июня 2025 г.

Решением Арбитражного суда Новосибирской области от 14 сентября 2025 г. по делу № ** судом признаны незаконными действия ООО «НТСК» по расчету начисления платы за тепловую энергию за период с 01 марта 2024 г. по 30 ноября 2024 г. в принадлежащем потребителю ФИО1 нежилом помещении, расположенном в жилом доме по адресу: ***. Решение вступило в законную силу 14 октября 2025 г.

Несмотря на принятие арбитражным судом указанных решений ООО «НТСК» вновь обращается в суд с иском к ФИО1 с требованиями об оплате за тепловую энергию за иной период, рассчитанную незаконным способом. Указанное обстоятельство подтверждает недобросовестность действий ответчика по встречному иску, выражающуюся в неоднократном незаконном расчете платы за тепловую энергию, поставляемую в нежилое помещение ФИО1

На основании изложенного истец по встречному иску просит суд признать незаконными действия ООО «НТСК» по расчету начисления платы за тепловую энергию «в течение отопительного периода» за период с 01 января 2023 г. по 30 апреля 2023 г. в принадлежащем ФИО1 нежилом помещении, расположенном в жилом доме по адресу: ***, вместо предусмотренного постановлением правительства Новосибирской области от 14 июля 2016 г. № 211-п и пунктами 42(1), 42(2) Правил предоставления коммунальных услуг порядком расчета начисления платы за тепловую энергию «равномерно в течение календарного года». Признать недобросовестными действия ООО «НТСК» по расчету начисления платы за тепловую энергию за период с 01 января 2023 г. по 30 апреля 2023 г. в принадлежащем ФИО1 нежилом помещении, расположенном в жилом доме по адресу: ***.

В судебном заседании представитель истца по первоначальному иску (ответчика по встречному иску) ООО «НТСК» ФИО2 поддержала исковые требования первоначального иска с учетом их уточнений в полном объеме, требования встречного иска не признала по основаниям, изложенным в письменных возражениях на встречное исковое заявление.

В судебное заседание ответчик по первоначальному иску, истец по встречному иску ФИО1 не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель ответчика по первоначальному иску, истца по встречному иску ФИО1 – ФИО3 исковые требования первоначального иска не признала, поддержала доводы встречного иска.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 1 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

У собственника помещения обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ в редакции, действующей до 01 марта 2026 г., плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Положения Жилищного кодекса Российской Федерации об обязанности вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги распространяют свое действие как на собственников жилых помещений, так и собственников нежилых помещений в многоквартирном доме, поскольку многоквартирный дом может наряду с жилыми помещениями включать в себя принадлежащие отдельным собственникам нежилые помещения и (или) машино-места, являющиеся неотъемлемой конструктивной частью такого многоквартирного дома.

Таким образом, с момента приобретения права собственности на нежилое помещение у собственника такого помещения возникает обязанность вносить плату за нежилое помещение и предоставляемые ему коммунальные услуги.

Как предусмотрено частью 2 статьи 23.8 Федерального закона от 27 июля 2010 г. № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (в редакции до внесения изменений, введенных Федеральным законом от 08 августа 2024 г. № 311-ФЗ), в ценовых зонах теплоснабжения потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель только у единой теплоснабжающей организации, в зоне деятельности которой они находятся, по договору теплоснабжения, за исключением приобретения тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя в соответствии с частями 2.1 - 2.3 статьи 8 настоящего Федерального закона.

В соответствии с распоряжением Правительства Российской Федерации от 21 января 2022 г. № 55-р муниципальное образование – город Новосибирск отнесено к ценовой зоне теплоснабжения.

В целях исполнения обязанности по переходу на обеспечение тепловой энергией единой теплоснабжающей организацией Федеральным законом «О теплоснабжении» устанавливается переходный период в ценовых зонах теплоснабжения, который представляет собой период, который начинается со дня вступления в силу принятого в соответствии со статьей 23.3 настоящего Федерального закона решения об отнесении поселения, муниципального округа, городского округа к ценовой зоне теплоснабжения, а в случае, предусмотренном частью 7.4 статьи 29 настоящего Федерального закона, со дня образования новых поселения, муниципального округа, городского округа или изменения границ поселения, муниципального округа, городского округа, установленного соответствующим законом субъекта Российской Федерации, и заканчивается в день вступления в силу решения об утверждении предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность), принятого в соответствии со статьей 23.6 настоящего Федерального закона.

Приказом Департамента по тарифам Новосибирской области от 28 июня 2022 г. № 112-ТЭ утверждены предельные уровни цен на тепловую энергию в ценовой зоне теплоснабжения, которые вступили в силу с 01 июля 2022 г.

При этом приказом Минэнерго Российской Федерации от 09 февраля 2022 г. № 103 АО «СИБЭКО» признано утратившим статус единой теплоснабжающей организации.

Согласно схеме теплоснабжения города Новосибирска на период до 2033 года статус единой теплоснабжающей организации системах теплоснабжения ** (ТЭЦ-2), ** (ТЭЦ-3), ** (ТЭЦ-4), ** (ТЭЦ-5), ** (котельная ** Калининская), ** (котельная ** (КРК-1) присвоен ООО «Новосибирская теплосетевая компания».

Таким образом, с 01 июля 2022 г. (с момента окончания переходного периода в ценовой зоне теплоснабжения) ООО «НТСК» имеет статус единой теплоснабжающей организации на территории города Новосибирска.

Ответчик ФИО1 со 02 октября 2013 г. является собственником нежилого помещения, общей площадью 391,2 кв.м., номера на поэтажном плане: цокольный этаж: (1-5), 1 этаж: (1-9). Этаж: цокольный, 1, кадастровый **, расположенного по адресу: ***, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права и выпиской их ЕГРН.

22 марта 2024 г. ответчик зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя. Согласно пояснениям, данным ФИО1 и его представителем в судебном заседании, принадлежащее ответчику нежилое помещение используется для осуществления предпринимательской деятельности, а именно, сдается в аренду.

В период с 01 апреля 2023 г. по 30 апреля 2023 г., когда ФИО1 не был зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя и владел нежилым помещением как физическое лицо, ООО «НТСК» была начислена ответчику плата за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению в общей сумме 66 124,80 руб.

В связи тем, что с вводом в эксплантацию с 04 декабря 2023 г. двух приборов учета горячего водоснабжения (заводские номера ** и **) и предоставлением ТСЖ «На Октябрьской», в управлении которого находится многоквартирный дом по адресу: ***, справки о передаче ФИО1 показаний приборов учета в период с 2020 по 2023 год, ООО «НТСК» произведен перерасчет размера платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению исходя из представленных показаний индивидуальных приборов учета, в результате чего ФИО1 начислена плата за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению в общей сумме 45 336,44 руб.

В связи с наличием задолженности по оплате за вышеуказанные коммунальные услуги, а также погашением ФИО1 части задолженности, истцом заявлены требования о взыскании с ответчика остатка задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме 22 182,69 руб.

Как усматривается из материалов дела, в период с 01 января 2023 г. по 30 апреля 2023 г. ФИО1 являлся собственником нежилого помещения в многоквартирном доме. С момента возникновения права собственности на нежилое помещение у ответчика возникла обязанность по внесению платы за потребленные коммунальные услуги. То обстоятельство, что услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению оказывались по адресу нежилого помещения ответчиком в ходе судебного разбирательства не оспаривалось, позиция ФИО1 сводилась к необходимости правильного расчета платы за коммунальную услугу по отоплению.

Таким образом, с ФИО1 в пользу ООО «НТСК» подлежит взысканию начисленная плата на коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению.

Доводы ФИО1 о том, что у истца не возникло право на взыскание с него платы за коммунальные услуги, поскольку договор теплоснабжения между ним и ООО «НТСК» является незаключенным, подлежат отклонению.

Так, ИП ФИО1 обратился в Арбитражный суд Новосибирской области с иском к ООО «НТСК», в котором с учетом уточнения исковых требований просил, среди прочего, признать незаконными действия ООО «НТСК» по начислению платы за период с 01 сентября 2023 г. по 31 октября 2023 г. незаконными, а также признать незаключенным договор теплоснабжения и поставки горячей воды между ним и ООО «НТСК».

Решением Арбитражного суда Новосибирской области от 13 апреля 2025 г. по делу № ** в удовлетворении исковых требований ИП ФИО1 в части признания незаключенным договора теплоснабжения и поставки горячей воды отказано.

Основанием для отказа в удовлетворении исковых требований в данной части послужило то, что ФИО1 были совершены конклюдентные действия, свидетельствующие о заключении договора теплоснабжения и поставки горячей воды, так как ООО «НТСК» подавалась, а ФИО1 принималась тепловая энергия.

Постановлением Седьмого арбитражного апелляционного суда от 16 июня 2025 г. решение Арбитражного суда Новосибирской области от 13 апреля 2025 г. в обжалуемой части оставлено без изменения, апелляционная жалоба ИП ФИО1 – без удовлетворения, вступило в законную силу.

В силу ч. 3 ст. 61 ГПК РФ при рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.

С учетом того, что доводам ФИО1 о незаключенности договора теплоснабжения и поставки горячей воды была дана оценка во вступившем в законную силу решении арбитражного суда, которым проверена правомерность действий ООО «НТСК» по начислению платы за коммунальные услуги за иной период времени, оснований для иной оценки данных доводов ответчика не имеется, доводы в данной части не могут быть приняты судом во внимание.

Согласно расчету истца по первоначальному иску, сумма задолженности ответчика за период с 01 января 2023 г. по 30 апреля 2023 г. с учетом внесенных оплат составляет 22 182,69 руб.

Указанный расчет произведен с учетом того, что плата за тепловую энергию начисляется ответчику только в течение отопительного периода.

ФИО1 в судебное заседание представлен контррасчет задолженности, в соответствии с которым имеется задолженность в меньшем размере. В основу контррасчета положено то обстоятельство, что плата за коммунальную услугу по отоплению должна начисляться ФИО1 равномерно в течение календарного года.

Как предусмотрено пунктом 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее по тексту – Правила предоставления коммунальных услуг), оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из 2 способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года.

В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3 и 3(4) приложения № 2 к настоящим Правилам на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3(1) и 3(4) приложения № 2 к настоящим Правилам на основании показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) и коллективного (общедомового) приборов учета тепловой энергии.

Постановлением Правительства Новосибирской области от 14 июля 2016 г. № 211-п на территории Новосибирской области действительно установлен порядок оплаты потребителем тепловой энергии, предусматривающий оплату тепловой энергии равными платежами в течение года.

В силу того, на территории Новосибирской области действует способ оплаты коммунальной услуги по тепловой энергии равномерно в течение календарного года, устанавливающее его постановление Правительства Новосибирской области не отменено, суд приходит к выводу, что доводы ФИО1 о том, что начисление платы в спорный период времени должно было производиться исходя из данного способа оплаты услуг по отоплению.

Между тем расчет, представленный ФИО1, не может быть принят во внимание судом при рассмотрении настоящего.

Так, исходя из правового смысла пункта 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг в его взаимной связи пунктом 3 Приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг, принципом расчета платы за коммунальную услугу по отоплению в любом случае выступает учет фактического потребления данной коммунальной услуги в конкретном жилом или нежилом помещении.

При выборе способа оплаты коммунальной услуги в течение отопительного периода учет фактического потребления тепловой энергии достигается за счет расчета объема потребленной тепловой энергии исходя из показаний общедомового прибора учета, а при выборе способа оплаты коммунальной услуги равномерно в течение календарного года – за счет последующей годовой корректировки платы за коммунальную услугу по отоплению, которая осуществляется в первом квартале года, следующего за тем, в котором потреблялась тепловая энергия.

Выбор одного из двух способов оплаты коммунальной услуги по отоплению сам по себе не влияет на конечную сумму платы за коммунальную услугу, поскольку тот или иной способ оплаты коммунальной услуги вводится для упрощения исполнения обязанности потребителя коммунальной услуги по ее оплате.

Это означает, что годовая плата за оказанную услугу по отоплению для потребителя, оплачивающего ее в течение отопительного периода, рассчитанная исходя из фактического потребления коммунальной услуги, и для потребителя, оплачивающего ее равномерно в течение календарного года, с учетом последующей корректировки, будет одинаковой, однако последний потребитель будет оплачивать ее, снижая свою ежемесячную долговую нагрузку.

Исходя из содержания пункта 3 Приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг годовая корректировка производится в случае, если выбран способ оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года. Указанное нормативное положение при этом не устанавливает каких-либо ограничений относительно вида помещения, применительно к которому производится корректировка – жилому или нежилому. Таким образом, Правила предоставления коммунальных услуг предписывают производить годовую корректировку платы за коммунальную услугу по отоплению в случае выбора способа оплаты коммунальной услуги равномерно в течение календарного года независимо от назначения помещения (жилого или нежилого).

Как установлено вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Новосибирской области от 13 апреля 2025 г. по делу № **, в 2024 году ООО «НТСК» была произведена годовая корректировка платы за отопление, начисленной по многоквартирному дому по адресу: *** 2023 году.

Таким образом, взыскание с ФИО1 платы по представленному им расчету приведет к неполной оплате коммунальной услуги по отоплению с учетом того, что плата за 2023 год была скорректирована.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что с ответчика подлежит взысканию сумма задолженности в соответствии с расчетом истца.

Расчет задолженности, представленный истцом, проверен судом, оснований не согласиться с ним у суда не имеется. Расчет платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению произведен исходя из показаний индивидуальных приборов учета, а плата по отоплению – на основании формулы 3 Приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг с учетом того, что в многоквартирном доме установлен общедомовой прибор учета.

Внесенные ответчиком суммы правомерно засчитаны истцом в счет задолженности, образовавшейся как за более ранний период, так и за спорный период, поскольку поступления должны засчитываться последовательно, начиная с наиболее ранней задолженности.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «НТСК» о взыскании с ФИО1 задолженности подлежат удовлетворению.

На основании ч. 1 ст. 98 ГК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом судебные расходы на уплату государственной пошлины в сумме 1092 руб.

При этом суд учитывает, что введение в отношении ФИО1 процедуры банкротства в виде реализации имущества не является основанием для оставления искового заявления без рассмотрения, так как задолженность образовалась после возбуждения дела о банкротстве и относится к задолженности по текущим платежам.

Разрешая встречные исковые требования ФИО1, суд приходит к выводу, что встречные требования подлежат частичному удовлетворению.

Как было указано судом выше, расчет платы за отопление в спорном периоде следовало производить в соответствии с требованиями постановления Правительства Новосибирской области от 14 июля 2016 г. № 211-п, т.е. путем начисления платы за отопление равномерно в течение календарного года, в то время как такая плата начислялась ответчиком по встречному иску только в течение отопительного периода.

При таких обстоятельствах подлежат удовлетворению встречные исковые требования ФИО1 о признании незаконными действий ООО «НТСК», выразившихся в начислении ФИО1 платы за отопление в течение отопительного периода.

Между тем не имеется достаточных оснований для признания действий ответчика по встречному иску недобросовестными.

Как предусмотрено п. 5 ст. 10 ГК РФ, добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом) (п. 1 ст. 10 ГК РФ).

В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ недобросовестные действия подлежат доказыванию той стороной, которая ссылается на наличие таких недобросовестных действий.

Обосновывая недобросовестность действий ответчика по встречному иску, истец по встречному иску ссылается на то, что исковые требования о взыскании задолженности были заявлены ООО «НТСК» при наличии вступивших в законную силу судебных актов арбитражного суда, которыми были признаны незаконными действия ООО «НТСК» при начислении платы за отопление за иные периоды времени.

Между тем решения арбитражный суд приступил к рассмотрению дел, на решения по которым ссылается истец по встречному иску, в период производства по настоящему делу.

Таким образом, нельзя признать обоснованными доводы ФИО1 о том, что при обращении в суд с иском по настоящему делу истцу было бесспорно известно о незаконности действий.

Кроме того, нет оснований полагать, что производство по настоящему делу инициировано истцом по первоначальному иску исключительно с целью причинить ответчику вред, а не с целью получить оплату за предоставленные им и фактически потребленные ответчиком коммунальные услуги.

Таким образом, суд приходит к выводу, что первоначальные исковые требования подлежат удовлетворению, встречные исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ООО «НТСК» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «НТСК» задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01 января 2023 г. по 30 апреля 2023 г. в сумме 22 182,69 руб., судебные расходы на уплату государственной пошлины в сумме 1 092 руб.

Встречные исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать незаконными действия ООО «НТСК», выразившиеся в начислении ФИО1 в период с 01 января 2023 г. по 30 апреля 2024 г. платы за тепловую энергию в связи с пользованием нежилым помещением, расположенным по адресу: ***, с нарушением постановления Правительства Новосибирской области от 14 июля 2016 г. № 211-п, а именно в течение отопительного периода, а не равномерно в течение календарного года.

В удовлетворении остальной части встречных исковых требований ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Железнодорожный районный суд г. Новосибирска.

Судья Л.Р. Шумяцкая

Решение изготовлено в окончательной форме 26 марта 2026 г.