Дело 54RS0№-56

Производство №

Поступило в суд 15.04.2020 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

________ (дата)г.

Черепановский районный суд ________ в составе:

Председательствующего судьи Кузнецовой В.А.,

при секретаре судебного заседания Вааль А.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Р. сельскохозяйственный банк» к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на залоговое имущество,

УСТАНОВИЛ:

АО «Р. сельскохозяйственный банк» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на залоговое имущество, указав в заявлении, что между истцом и ответчиками было заключено Соглашение № от (дата), согласно которому Банк предоставил заемщикам денежные средства в размере 988 550 рублей, а ответчики обязались возвратить полученный кредит в срок до (дата), и уплатить проценты за пользование кредитом в размере 14,5 % годовых. В соответствии с п.2.1. Кредитного договора, Заемщики обязуются использовать полученный кредит исключительно приобретение жилого дома по адресу: ________, состоящего из 3 комнат, общей площадью 35,8 кв.м., кадастровый №, расположенного на земельном участке из состава земель - земли населенных пунктов, для ведения л.п.х., общей площадью 1467,99кв.м., кадастровый №. Начиная с мая 2018 года заемщики не надлежащим образом исполняют свои обязательства по кредитному договору и установленным графиком платежей, допуская пропуски срока погашения, и сумм задолженности по Договору. Общая сумма задолженности по состоянию на 05.03.2020г., составляет 1 126 411,45 рублей, в том числе: основной долг - 706 140,97 руб., просроченный основной долг - 68 739,44 руб., проценты за пользование кредитом - 303 241, 57руб., пеня за несвоевременную уплату основного долга - 9 140,33 руб., пеня за несвоевременную уплату процентов - 39 149, 14 руб. В связи с тем, что ответчиками ненадлежащим образом исполнялось обязательство по возврату кредита, Банк вправе обратиться в суд с иском как о взыскании задолженности с заемщиков, но так же и об обращении взыскания на заложенное имущество. В адрес ответчиков направлялось требование о досрочном возврате задолженности и расторжении кредитного договора. До настоящего времени Заемщики не исполнили своё обязательство перед Банком, в связи с чем просит суд взыскать солидарно с ответчиков ФИО1 и ФИО2 в пользу Акционерного общества «Р. сельскохозяйственный банк» задолженность по Кредитному договору 

<

***> от 18.12.2013 по состоянию на 05.03.2020г., в размере 1 126 411,45 рублей, расходы по уплате государственной пошлине в сумме 19 832 рублей 06 копеек; обратить взыскание в пользу АО «РСХБ» на заложенное недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности ответчикам, а именно: жилой дом, общей площадью 35,8 кв.м., кадастровый №, и земельный участок, общей площадью 1467,99кв.м. кадастровый №, находящиеся по адресу: ________, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества ________ 000 рублей, земельного участка 381 000 рублей; расторгнуть Кредитный договор № от (дата) ; взыскать проценты, начисленные на остаток основного долга по кредитному договору из расчета 114,5 % годовых с (дата) и до дня вступления решения в законную силу.

(дата) истец уточнил исковые требования и просил взыскать солидарно с ответчиков задолженность по Кредитному договору 

<

***> от 18.12.2013 по состоянию на 05.03.2020г., в размере 1 126 411,45 рублей, расходы по уплате государственной пошлине в сумме 19 832 рублей 06 копеек ; обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности ответчикам, а именно: жилой дом, общей площадью 35,8 кв.м., кадастровый №, и земельный участок общей площадью 1467,99кв.м. кадастровый № находящиеся по адресу: ________, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость залогового имущества, дома-782000руб., земельного участка -381000руб.;расторгнуть Кредитный договор № от (дата) и взыскать проценты, начисленные на остаток основного долга по кредитному договору из расчета 14,5 % годовых с (дата) и до дня вступления решения в законную силу.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был надлежаще извещен, представил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчики ФИО1, ФИО2, в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

С учетом вышеназванных обстоятельств, в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном рассмотрении всех обстоятельств в их совокупности, руководствуясь законом и правосознанием, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

Согласно п.1 ст. 809 ГК РФ и п.1 ст. 819 ГК РФ заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором.

В соответствии с п.2 ст. 809 ГК РФ, проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Согласно п.2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Ст. 310 ГК РФ не допускает одностороннего отказа от исполнения обязательств и одностороннего изменения его условий, за исключением случаев, установленных законом или предусмотренных договором.

Судом установлено, что (дата) между ОАО «Р. сельскохозяйственный банк» и ФИО1, ФИО2 заключен кредитный договор №, согласно которому банком заемщикам предоставлены денежные средства в размере 988550 руб., под 14,5 % годовых, сроком до (дата), для приобретения жилого дома, и земельного участка расположенных по адресу : ________(л.д.14-26).

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ________, являются ФИО1, ФИО2 (л.д.61-62).

Из результатов оценки, произведенной ООО «Оценка собственности «Аспект», по состоянию на (дата) следует, что рыночная стоимость вышеуказанного имущества составляет 782000руб.( жиой дом), и 381000руб. (земельный участок), ликвидационная стоимость жилого дома оставила-650934руб, земельного участка-317143руб.(л.д.63).

В материалах дела имеется договор купли-продажи объектов недвижимости: земельного участка, и жилого дома от (дата), согласно которому ответчики приобрели вышеуказанное имущество по цене 1163000руб., в том числе: жилой дом-782000руб., земельный участок-381000руб. Данное недвижимое имущество с момента регистрации находится в залоге у банка (п.18). Данный договор подписан сторонами, зарегистрирован в органах государственной регистрации (л.д.75-78)

Банком принятые на себя обязательства кредитным договором исполнены в полном объеме, что подтверждается банковским ордером № от 18(дата) (л.д.53). В нарушение принятых на себя обязательств, ответчиками допущены нарушения сроков погашения кредита, а так же сумм задолженности, начиная с мая 2018, что подтверждается выпиской по счету за период с (дата) по (дата) (л.д.27-52).

Истцом представлен расчет, согласно которому задолженность по основному долгу на (дата) составляет 774880,41 руб., в том числе: основной долг-706140,97руб., просроченный основной долг – 68739,44 руб., задолженность по процентам за период с (дата) по (дата) составила 303241,57руб.(л.д.11-12)

Пунктом 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном данным кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 указанного кодекса (пункт 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 56 Федерального закона от (дата) N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее - Закон об ипотеке) имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с данным федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных названным федеральным законом.

Порядок проведения публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, определяется процессуальным законодательством Российской Федерации, поскольку этим федеральным законом не установлены иные правила.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 54 Закона об ипотеке, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.

Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

В соответствии с частью 3 статьи 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство ведется в соответствии с федеральными законами, действующими во время рассмотрения и разрешения гражданского дела.

Истец просит обратить взыскание на залоговое имущество, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость жилого дома-782000руб., земельного участка-381000руб.

Таким образом, в силу вышеприведенных норм права и установленных по делу обстоятельств, с учетом того, что факт заключения кредитного договора, ответчиками не оспорен, как не оспорен расчет задолженности и сумма долга, суд полагает, что исковые требования в части взыскания задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению.

Согласно положениям ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Следовательно, ссылающаяся на существенное нарушение договора сторона должна представить суду соответствующие доказательства наличия такого нарушения договора: неполучение доходов, возможное наступление дополнительных расходов или других последствий, существенно отражающихся на интересах стороны.

Судом установлено, что ответчиками неоднократно нарушались сроки исполнения обязательств, не возвращена сумма кредита и проценты за пользование кредитными средствами, данные нарушения условий договора привели к неполучению выданных денежных средств, не получению дохода банком, что так же привело к дополнительным расходам истца, что существенно отразилось на интересах стороны истца.

В силу ч. 2 ст. 452 Гражданского кодекса РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Согласно направленного в адрес ответчиков требования о досрочном возврате задолженности, истцом было предложено уплатить сумму долга, процентов, неустойки, а так же расторгнуть кредитный договор, в срок до (дата). Данное требование ответчиком игнорировано.

Поскольку со стороны ответчиков имело место существенное нарушение условий кредитного договора, что подтверждается исследованными материалами дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца о расторжении кредитного договора.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании неустойки за несвоевременную уплату основного долга за пользование кредитом в размере 9140,33 руб. за период с (дата) по (дата), пени за несвоевременную уплату за пользование кредитом, за период с (дата) по (дата), в размере 39149,14руб.

В силу ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, предусмотренной законом или договором.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Положения ст. 333 ГК РФ предоставляют суду право уменьшить подлежащую уплате неустойку, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Поскольку суд не ограничен определенным кругом обстоятельств, которые он принимает во внимание при оценке последствий нарушения обязательства, то при решении вопроса о снижении размера неустойки ввиду ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства судами могут приниматься во внимание обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения кредитного обязательства.

С учетом изложенного, принимая во внимание размер долговых обязательств ответчиков в сумме 1078121,98 руб. ( основной долг 774880,41 руб. и проценты за пользование кредитом 303241,57руб. ), суд считает, что размер пени, рассчитанный из согласованного сторонами процента неустойки ( двойная ставка рефинансирования), явно несоразмерен последствиям неисполнения договорных обязательств.

Учитывая, что в качестве иных обстоятельств, влияющих на размер процентных ставок может выступать и размер учетной ставки банковского процента на день предъявления иска в соответствии со ст. 395 ГК РФ, а также такое значимое обстоятельство, как длительный срок уклонения должника от уплаты долга, суд считает, что размер пени за просрочку уплаты кредита справедливо должен быть уменьшен с 9140,33 руб. до 4571 руб., и с 39149,14 коп. до 19575 руб., в соответствии со ст. 333 и 404 ГК РФ.

Таким образом, задолженность ответчиков по состоянию на (дата) составила 1102267,98 руб., из которых основной долг-706140,97руб., просроченный основной долг-68739,44руб., проценты за пользование кредитом 303241,57руб., пени за несвоевременную уплату основного долга-4571 руб., пени за несвоевременную уплату процентов- 19575 руб. 

Согласно договора купли-продажи, собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных: ________, является ФИО1, ФИО2, что так же подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

Ст. 348 ГК РФ предусматривает, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которое он отвечает.

В силу п. 3 ст. 340 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Подпункт 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона N 102-ФЗ Федеральный закон от (дата) N 102-ФЗ (ред. от (дата)) "Об ипотеке (залоге недвижимости)", содержит императивные требования относительно действий суда при определении начальной продажной цены заложенного имущества на основании отчета оценщика.

Так, начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

В силу ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое обращено взыскание на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 ст. 350.1 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 3 статьи 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство ведется в соответствии с федеральными законами, действующими во время рассмотрения и разрешения гражданского дела.

Истец просит суд обратить взыскание на предмет залога жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ________, определив, жилого дома-782000,0руб., земельного участка-381000,0руб.

Истцом представлена копия результатов оценки залогового имущества, согласно которому рыночная стоимость жилого дома составила 782000,0руб., земельного участка 381000,0руб.(л.д.63)

Общие требования к содержанию отчета об оценке установлены в статье 11 Закона от (дата) N 135-ФЗ.

В соответствии со статьей 11 Закона об оценочной деятельности итоговым документом, составленным по результатам определения стоимости объекта оценки, является отчет об оценке такого объекта, составленный в соответствии с требованиями федеральных стандартов оценки, нормативных правовых актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности.

Отчет об оценке объекта оценки не должен допускать неоднозначного толкования или вводить в заблуждение. В отчете в обязательном порядке указываются дата проведения оценки объекта оценки, используемые стандарты оценки, цели и задачи проведения оценки объекта оценки, а также приводятся иные сведения, которые необходимы для полного и недвусмысленного толкования результатов проведения оценки объекта оценки, отраженных в отчете.

В силу статьи 12 Закона об оценочной деятельности итоговая величина рыночной стоимости объекта оценки, указанная в отчете, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Федеральным законом, признается достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или в судебном порядке не установлено иное.

Представленные истцом результаты оценки о рыночной стоимости залогового имущества данным требованиям закона не отвечает.

Как следует из кредитного договора, а так же из договора купли-продажи, стоимость залогового имущества составляет: жилого дома- 782000руб., земельного участка-381000руб.

При этом, ни истцом, ни ответчиками не представлено доказательств иной стоимости заложенного имущества, ходатайств о проведении экспертизы сторонами не заявлено. В связи с чем, суд считает необходимым установить начальную продажную стоимость залогового имущества: жилого дома- 782000руб., земельного участка-381000руб.

Согласно статьями 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая из которых должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, при этом суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на них не ссылались.

Таким образом, в силу вышеприведенных норм права и установленных по делу обстоятельств, с учетом того, что факт заключения кредитного договора, включая пункт о залоге, ответчиком не оспорен, как не оспорен расчет задолженности и сумма долга, суд полагает, что исковые требования в части взыскания задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению.

Согласно положениям ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Следовательно, ссылающаяся на существенное нарушение договора сторона должна представить суду соответствующие доказательства наличия такого нарушения договора: неполучение доходов, возможное наступление дополнительных расходов или других последствий, существенно отражающихся на интересах стороны.

Условиями соглашения о кредитовании предусмотрено право банка, в случае неисполнения, либо не надлежащего исполнения заемщиком условий договора, в одностороннем порядке требовать с заемщика досрочного возврата кредита, уплаты процентов.

Ответчиками неоднократно нарушались сроки исполнения обязательств, не возвращена сумма кредита и проценты за пользование кредитными средствами, данные нарушения условий договора привели к неполучению выданных денежных средств, не получению дохода банком, привело к дополнительным расходам истца, что существенно отразилось на интересах стороны истца.

В силу ч. 2 ст. 452 Гражданского кодекса РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Истцом в адрес ответчиков было направлено требование о досрочном возврате задолженности и расторжении кредитного договора. Данное требование, ответчиками оставлено без удовлетворения (л.д. 54,55).

Поскольку со стороны ответчиков имело место существенное нарушение условий кредитного договора, что подтверждается исследованными материалами дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требования банка о расторжении кредитного договора.

Истом заявлены требования о взыскании с ответчиков процентов за пользование кредитом из расчета 14,5% годовых с (дата) по день вступления в законную силу решения суда.

С учетом условий кредитного договора, суд полагает данные требования так же подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от (дата) N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела").

Следовательно, расходы по оплате госпошлины в сумме 19832,06руб. также должны быть взысканы с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковые требования Акционерного общества «Р. сельскохозяйственный банк» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на залоговое имущество, расторжении кредитного договора, удовлетворить частично.

Уменьшить неустойку, подлежащую взысканию с ФИО1, ФИО2 в пользу Акционерного общества «Р. сельскохозяйственный банк» по кредитному договору № от (дата), начисленную за просрочку уплаты основного долга с 9140,33руб. до 4571 руб., и за просрочку уплаты процентов с 39149,14руб. до 19575 руб.

Взыскать солидарно с ФИО1, родившегося (дата) в ________, ФИО2, родившейся (дата) в ________, в пользу Акционерного общества «Р. сельскохозяйственный банк» задолженность по кредитному договору № от (дата), в размере 1102267,98руб., из них сумма основного долга 706140,97руб., просроченный основной долг-68739,44 руб., проценты за пользование кредитом-303241,57руб., пени за несвоевременную оплату основного долга- 4571 руб., пени за несвоевременную оплату процентов-19575 руб., а так же расходы по оплате государственной пошлины в размере 19832,06 руб., всего: 1122099,98 (Один миллион сто двадцать две тысячи девяносто девять) руб. 98 коп.

Взыскать солидарно с ФИО1, родившегося (дата) в ________, ФИО2, родившейся (дата) в ________ в пользу Акционерного общества «Р. сельскохозяйственный банк» проценты, начисленные на остаток основного долга по кредитному договору № от (дата) из расчета 14,5% годовых, начиная с (дата) до вступления решения суда в законную силу.

Расторгнуть кредитный договор № от (дата) заключенный между Акционерным обществом «Р. сельскохозяйственный банк» и ФИО1, родившимся (дата) в ________, ФИО2, родившейся (дата) в ________.

Обратить взыскание на принадлежащее ФИО1, родившемуся (дата) в ________, ФИО2, родившейся (дата) в ________, недвижимое имущество : жилой дом, общей площадью 35,8 кв.м., кадастровый №, и земельный участок, общей площадью 1467,99кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: ________, установив начальную продажную стоимость залогового имущества: жилого дома- 782000(Семьсот восемьдесят две тысячи) руб., земельного участка- 381000 ( триста восемьдесят один ) руб., путем реализации с публичных торгов. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня провозглашения путем подачи апелляционной жалобы в Новосибирский областной суд, через Черепановский районный суд.

Судья В.А.Кузнецова