Дело № 2-159/2024 

УИД: 61RS0058-01-2024-000059-10

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 апреля 2024 года п. Целина Ростовской области 

Целинский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Иваненко Е.В., 

при секретаре Семеновой Е.А., 

с участием представителя ответчика адвоката ФИО6, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 Яне ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности подтверждается государственной регистрацией права № от ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом он приобретал у ответчика, на момент заключения договора купли- продажи в доме была зарегистрирована ответчик. Ответчик членом его семьи не является, право пользования его жилым помещением не имеет. Вещей ответчика в его доме нет, иных договоров о найме аренде они с ней не заключали, в связи с чем, нет никаких законных оснований считать её сохраняющей право пользования его домом. Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением ему необходимо, чтобы снять её с регистрационного учета, так как наличие несуществующих жильцов негативно сказывается на правах его семьи, так как их включают в справку по месту жительства, предоставляемую в коммунальные службы, из-за этого он не может оформить льготы. Так же он осуществляет за неё плату за мусор, так как она начисляется по количеству зарегистрированных лиц в доме. Ко мне домой стали приезжать судебные приставы-исполнители, разыскивая ответчика. Нарушаются его права как собственника. Просил суд: признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившее право пользования моим жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, взыскать понесенные по делу судебные расходы.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще о времени и месте судебного заседания, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. В отсутствие истца суд рассмотрел дело в силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, судебная корреспонденция, направленная в адрес последнего, вернулась в суд с отметкой «истек срок хранения». Суд рассмотрел дело в отношении ответчика в порядке ст. 119 ГПК РФ, по последнему известному суду месту жительства.

В судебном заседании представителем ответчика ФИО1, согласно ст. 50 ГПК РФ назначен дежурный адвокат.

В судебном заседании представитель ответчика адвокат ФИО6 просила вынести решение на усмотрение суда.

В судебное заседание представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по 

<

адрес> не явился, извещены надлежаще о времени и месте судебного заседания, об уважительной причине неявки не сообщили. В отношении представителя третьего лица суд рассмотрел дело в силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Свидетель №1, допрошенный в качестве свидетеля в судебном заседании, суду пояснил, что ему знакомы как истец, так и ответчик. Ответчик ранее проживала в спорном домовладении вместе со своей бабушкой, однако когда бабушка умерла, Яна продала дом ФИО3, а сама собрала все свои вещи и переехала жить в Ростов. Он не видел ее уже очень давно. ФИО2 проживает в указанном доме уже более 5 лет. 

Свидетель №2, допрошенная в качестве свидетеля в судебном заседании, дала аналогичные показания свидетеля Свидетель №1

Заслушав представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, оценив все представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истцу принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном жилом доме зарегистрирована ФИО1, что подтверждается информацией, представленной ОВМ Отдела МВД России по 

<

адрес> по запросу суда.

Из показаний допрошенных в судебном заседании свидетелей следует, что ответчик продала домовладение истцу, забрала все свои личные вещи и уехала в 

<

адрес>.

В соответствии с п. 31 раздела 5 Правилрегистрациииснятияграждан Российской Федерациисрегистрационногоучетапо месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационногоучета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В материалах дела отсутствуют доказательства о наличии каких-либо соглашений между сторонами в подтверждение права ответчика на пользование домовладением.

Поскольку в ходе рассмотрения дела нашли подтверждение обстоятельства, свидетельствующие об отсутствии семейных отношений между истцом и ответчиком, которая, совместно с истцом не проживает и общего хозяйства не ведут, в жилом помещении фактически не проживают, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая вышеизложенное, в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере300 руб. 

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198, ч.2 ст. 199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 Яне ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО1 Яны ФИО1 в пользу ФИО2 судебные расходы в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Целинский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения. 

Судья