2-

2-5100\2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 июня 2018 года г. Одинцово 

Одинцовский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Кузьминой А.В.

при секретаре Новиковой И.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Одинцовского муниципального района МО о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Администрации Одинцовского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование своих заявленных требований истец указал, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства.

При проведении межевания земельного участка и установлении координат поворотных точек выяснилось, что уточненная площадь земельного участка больше, чем указано в правоустанавливающих документах, однако при обращении за установлением границ земельного участка в уточненной площади ему было отказано. Земельный участок был предоставлен истцу до введения в действие Земельного кодекса РФ, фактическая площадь земельного участка в границах, которые сложились на местности более 15 лет, составила 2100 кв.м., истец просит требования удовлетворить.

Истец, ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в заявлении просил дело рассмотреть в отсутствии, на удовлетворении иска настаивал.

Представитель ответчика Администрации Одинцовского муниципального района Московской области – в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований возражал.

Суд в силу ст.ст.12, 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, изучив материалы дела, заслушав пояснения представителя ответчика, считает исковые требования законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст.22 Федерального закона №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно п.32 ч.1. ст. 26 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" осуществление кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению регистратора в случае, если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

В силу ч.3 ст.48.2 Федерального закона "О кадастровой деятельности" от 24.07.2007 N 221-ФЗ (последняя редакция) при уточнении местоположения границ земельного участка, определенного в пункте 1 части 1 статьи 42.1 настоящего Федерального закона, его площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" требований, не должна быть:

2) больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на величину предельного минимального размера земельного участка, установленного в соответствии с федеральным законом для земель соответствующих целевого назначения и разрешенного использования;

Согласно Решению Совета Депутатов Одинцовского района Московской области от 18.08.2006 года № 13\10, в соответствии со ст. 33 ЗК РФ, Уставом Одинцовского муниципального района Московской области установлены предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых в собственность гражданам для индивидуального жилищного строительства: минимальный размер – 0,0800 га., максимальный 0,2500 га. 

Из материалов дела усматривается, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства. Границы участка сложились на местности, участок огорожен, уточняемая площадь земельного участка -2100 кв.м., не превышает предельный минимальный размер земельного участка(л.д.9). Границы участка по фактическому пользованию согласованы, спора по границам не имеется(л.д.12-13). Границы участка в установленном порядке не определены и в ГКН сведения отсутствуют(л.д.19-21).

В силу ст.56 ГПК РФ доказательств в опровержение доводов истца не представлено.

Проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства, суд считает, что исковые требования о признании права собственности на земельный участок, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 2100 кв.м. К№, расположенный по адресу: АДРЕС из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства в следующих координатах:

№ п/п №точки КООРДИНАТЫ

Х Y

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий: 

Мотивированное решение изготовлено 13 июня 2018 года