Дело № 2-1142/2017 02 мая 2017 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Александрова А.А.

при секретаре судебного заседания Моревой М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «ЖЭУ ЗАВ ремстрой» об обязании выдать акт,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику об обязании выдать акт об отсутствии технической возможности установки индивидуальных приборов потребления воды и электрической энергии в комнате 68 (на поэтажном плане) ... в городе Архангельске.

В обоснование указано, что истец является собственником комнаты 

<

№> (

<

№> на поэтажном плане) в ... города Архангельска. Управляющей компанией указанного дома является ООО «ЖЭУ ЗАВ ремстрой». Принадлежащая истцу комната находится в коммунальной квартире, которая состроит из двух блоксекций по две комнаты (в каждой блоксекции имеется коридор, душевое помещение и помещение в котором туалет и раковина), одной отдельной комнаты (в которой имеется коридор и санузел), общего коридора и общей кухни. В коммунальной ... стояков горячего водоснабжения и 6 стояков холодного водоснабжения. По мнению истца в данному случае установить индивидуальные приборы учета не представляется возможным без реконструкции, капитального ремонта существующих внутридомовых инженерных систем (внутриквартирного оборудования) и (или) без создания новых внутридомовых инженерных систем (внутриквартирного оборудования). Для того, чтобы у истца имелась возможность обращаться в управляющую компанию с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги 

<

Дата> он обратился в ООО «ЖЭУ ЗАВ ремстрой» с заявлением об обследовании принадлежащего ему жилого помещения на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуальных приборов учета водоснабжения и электрической энергии. В заявлении истец просил выдать копию акта обследования. В ответ на заявление истец получил сообщение, в котором сказано, что за актом осмотра необходимо подойти в ООО «ЖЭУ ЗАВ ремстрой». Также сообщалось, что возможность установки индивидуальных приборов учета в квартире имеется. 

<

Дата> истец прибыл в ООО «ЖЭУ ЗАВ ремстрой» для получения копии акта. Однако представители заявили, что за акт необходимо заплатить 250 руб. Кроме того, сотрудник управляющей компании сообщил, что в акте будет указано, что возможность установки индивидуальных приборов учета имеется. Платить денежные средства истец отказался, копию акта обследования ему не выдали.

В судебном заседании истец требование поддержал.

Представитель ответчика в судебном заседании с иском не согласилась. Указала, что в адрес управляющей компании поступило заявление истца с просьбой обследовать жилое помещение на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуальных приборов учета (далее - ИПУ) водоснабжения и электрической энергии. Истцу был дан ответ о том, что за актом можно подойти в ООО «ЖЭУ ЗАВ ремстрой» и наличии возможности установки ИПУ в квартире. Согласно приказу от 

<

Дата> 

<

№> утверждена стоимость единицы работ за оформление и выдачу документов, в соответствии с которым составление актов оценено в 250 рублей. Истец отказался оплачивать акт обследования.

Заслушав лиц, участвовавших в судебном заседании, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Если каждая из сторон по договору несет обязанность в пользу другой стороны, она считается должником другой стороны в том, что обязана сделать в ее пользу, и одновременно ее кредитором в том, что имеет право от нее требовать (ст.308 ГК РФ).

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст.309 ГК РФ).

В силу ст.779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Из материалов дела следует, что с 

<

Дата> управление многоквартирным домом 

<

№> по ... в г.Архангельске осуществляет ООО «ЖЭУ ЗАВ ремстрой», что подтверждается договором управления многоквартирными домами от 

<

Дата>.

Истец является собственником комнаты 

<

№> на поэтажном плане в ... города Архангельска.

<

Дата> в адрес управляющей компании поступило заявление истца с просьбой обследовать жилое помещение на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуальных приборов учета водоснабжения и электрической энергии.

Согласно приказу от 

<

Дата> 

<

№> директора ООО «ЖЭУ ЗАВ ремстрой» утверждена стоимость единицы работ за оформление и выдачу документов, в соответствии с которым составление актов оценено в 250 рублей.

Ни договором управления многоквартирным домом, ни Минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. №290 не предусмотрена обязанность управляющей компании безвозмездно составлять акт о наличии (отсутствии) технической возможности установки индивидуальных приборов учета водоснабжения и электрической энергии.

Учитывая изложенное, а также то, что от оплаты услуги управляющей компании по обследованию жилого помещения и составлению акта о наличии (отсутствии) технической возможности установки индивидуальных приборов учета водоснабжения и электрической энергии истец отказался, суд не усматривает оснований для удовлетворения иска. Не исполнив обязанность по оплате услуги, истец не вправе требовать встречного исполнения от ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «ЖЭУ ЗАВ ремстрой» об обязании выдать акт об отсутствии технической возможности установки индивидуальных приборов потребления воды и электрической энергии отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий А.А.Александров