Дело №2-1130/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

05 июля 2021 года г.Туапсе

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе: Председательствующего: судьи Вороненкова О.В.

С участием представителя истца: - СНТ «Заречье» - ФИО1 Представителя администрации МО Туапсинский район- ФИО2 при секретаре: Спесивцевой Е.С.

Рассмотрев в судебном заседании исковое заявление СНТ «Заречье» к администрации МО Туапсинский район и филиалу ОАО «РЖД» Северо- Кавказкой железной дороги о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

СНТ «Заречье» обратилось в Туапсинский районный суд Краснодарского края с иском к администрации МО Туапсинский район и филиалу ОАО «РЖД» Северо-Кавказкой железной дороги о признании права собственности на земельный участок.

В судебном заседании представитель СНТ «Заречье» ФИО1 поддержала исковые требования, при этом пояснила, что садоводческое некоммерческое товарищество «Заречье», расположено по адресу: 

<

адрес>, с/т «Заречье», 39. ФИО3, является председателем садоводческого некоммерческого товарищества «Заречье». СНТ «Заречье», создано как юридическое лицо до 01.07.2002г., поставлено на налоговый учет 14.10.1994г. Земельный участок, составляющий территорию СНТ «Заречье», площадью 79 000 кв.метров, используется на основании Государственного Акта на право пользования землей А-I № от 1985 года. К государственому акту прилагается план землепользования коллективного сада Туапсинского отделения СКЖД. Земельный участок, поставлен на кадастровый учет, как раннее учтенный, имеет следующие характеристики: кадастровый №, площадью 79 000 кв.м., категория земель: - не установлена, вид разрешенного использования: - для коллективного сада, по адресу: 

<

адрес>

Просит признать право собственности на земельный участок кадастровый №, площадью 79 000 кв. м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, с/т «Заречье», 39, за садоводческим некоммерческим товариществом «Заречье». Указать вступившее в законную силу решение, является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в осуществления государственной регистрации права собственности на земельный участок, площадь. 79 000 кв. м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, за садоводческим некоммерческим товариществом «Заречье».

Представитель администрации МО Туапсинский район ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковые требования, при этом пояснила, что заявленные требования не соответствуют действующему законодательству и нарушают права третьих лиц. Просила в иске отказать.

Представитель Краснодарского отделения структурного подразделения Северо-кавказской железной дороги - филиала ОАО «Российские железные дороги» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, направил в суд возражения на исковое заявление, согласно которому на балансовом учете структурных подразделений Северо- кавказской железной дороги земельный участок с кадастровым номером № не состоит. Считают, что данный спор не подсуден Туапсинскому районному суду, дело необходимо передать на рассмотрение в Арбитражный суд Краснодарского края. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.

При указанных обстоятельствах, с учетом ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Краснодарского отделения структурного подразделения Северо-кавказской железной дороги - филиала ОАО «Российские железные дороги».

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы, приходит к выводу, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется, по следующим основаниям.

Так, судом установлено, что СНТ «Заречье» с 1985 года использует земельный участок площадью 79 000 кв.метров, с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, с/т «Заречье», 39.

Вместе с тем, решение исполнительного комитета 

<

адрес>вого Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № принято предложение Туапсинского райисполкома от обводе Туапсинскому отделению Северо-Кавказской железной дороги для организации коллективных садов рабочих и служащих земельных участков общей площадью 10 гектаров из лесопокрытых земель гослесфонда Туапсинского лесокомбината, с исключением из состава гослесфонда, с правом рубки леса, с согласия Краснодарского управления лесного хозяйства.

Согласно протоколу № заседания исполнительного комитета 

<

адрес>вого Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ решено отвести с согласия Туапсинского лесокомбината 10 га земель гослесфонда в районе села Заречье Туапсинскому отделению Сев. Кавказской железной дороги под коллективные сады-огороды для 202 семей, из расчета по 0.03-0.06 га на одну семью вместо ранее отведенного земельного участка для этих же целей в урочище «Алмалук» с последующим согласованием данного отвода в краевом управлении лесного хозяйства. Все условия по отводу земельного участка под коллективные сады-огороды, указанные в первоначальном решении райисполкома от 28-го ноября 1967года №, остаются в силе (прилагается).

Решение исполнительного комитета 

<

адрес> Совета народных депутатов 

<

адрес> № от 29.11.1985г., утвержден план предоставления земель предприятиям и организациям под коллективные сады и огороды.

На основании Государственного акта на право пользования землей A-I № от 1985 года, земельный участок, площадью 7,9 га, для коллективного сада, выдан Туапсинскому отделению С.К.Ж.Д.

Постановление главы администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, поручено зарегистрировать все садоводческие товарищества, находящиеся на территории 

<

адрес>.

Согласно приложению к постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ под порядковым номером 6 значится садоводческое товарищество «Заречье», образованное при предприятии - отделение СКЖД, место нахождение: 

<

адрес>.

Садоводческое некоммерческое товарищество (СНТ) «Заречье», создано как юридическое лицо до 01.07.2002г., что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ №ЮЭ №.

Садоводческое некоммерческое товарищество «Заречье», расположено на земельном участке площадью 79 000кв.м, по адресу: 

<

адрес>, с/т «Заречье», 39.

Земельный участок, поставлен на кадастровый учет, как раннее учтенный, имеет следующие характеристики: кадастровый №, площадью 79 000 кв.м., категория земель не установлена, вид разрешенного использования - для коллективного сада, по адресу: 

<

адрес>, с/т «Заречье», 39, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Границы земельного участка не установлены.

В целях восстановления правоустанавливающих документов на указанный земельный участок, председатель СНТ обратился в администрацию МО 

<

адрес> с заявлением о выдаче постановления администрации о предоставлении в собственность СНТ «Заречья» спорного земельного участка.

Согласно ответу Управления имущественных отношений администрации муниципального образования 

<

адрес> №.1 от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № находится на праве бессрочного (постоянного) пользования у Туапсинского отделения СКЖД на основании государственного акта A-I

№ от 1985 года.

По состоянию на 03.06.2021 в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, имеющем местоположение: 

<

адрес>, 

<

адрес>, площадью 79000 кв.м, с видом разрешенного использования «для коллективного сада», с категорией земель «земли населенных пунктов».

Сведения ЕГРН о категории земель «земли населенных пунктов» указанного земельного участка были внесены 29.06.2020 на основании постановления администрации муниципального образования 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отнесении земельных участков к землям определенной категории», поступившего в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

Сведения о праве постоянного (бессрочного) пользования в пользу Туапсинского отделения С.К.Ж.Д. были внесены в ЕГРН в соответствии с государственным актом на право пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ № А-1- 399301, при внесении в ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером № как о ранее учтенном.

Правообладатель земельного участка с кадастровым номером № указан в точном соответствии с Госактом.

По состоянию на 03.06.2021 в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером №

Судом установлено, что правообладателем земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с Госактом является Туапсинское отделение С.К.Ж.Д.

Фактически, никакого правопреемства между Туапсинским отделением С.К.Ж.Д. и СНТ «Заречье» не было, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.

Кроме того, определением Арбитражного суда Краснодарского края 07.04.2021 года требования об установлении юридического факта о том, что СНТ «Заречье» является правопреемником Туапсинского отделения СКЖД оставлены без рассмотрения.

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона N 137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Представитель истца в судебном заседании просила признать право собственности на земельный участок, при этом пояснила, что многие члены садоводческого товарищества зарегистрировали право собственности на предоставленные им индивидуальные земельные участки, которые фактически на.

Статья 1 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» раскрывает понятие имущества общего пользования садоводческого, огороднического или дачного объединения граждан - это имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное), то есть все, что находится на территории садоводческого некоммерческого товарищества, за исключением земельных участков, непосредственно принадлежащих гражданам.

Суд приходит к выводу, что заявленные требования не соответствуют действующему законодательству, поскольку правообладателем земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с Госактом является Туапсинское отделение С.К.Ж.Д., кроме того, признание права собственности на земельный участок затрагивает права третьих лиц, то есть, граждан, право собственности которых на индивидуальные земельные участки зарегистрировано в установленном законом порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявления Садоводческого некоммерческого товарищества «Заречье» к администрации МО Туапсинский район и филиалу ОАО «РЖД» Северо-Кавказкой железной дороги о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:33:1307002:247, площадью 79 000 квадратных метров по адресу: 

<

адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:_____________