Гр.дело ... 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

02 июля 2018 года гор.Улан-Удэ 

Советский районный суд гор.Улан-Удэ в составе судьи Власовой И.К., при секретаре Доржиевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с названным иском указав, что она с ДД.ММ.ГГГГ. является правообладателем самовольно возведенного жилого дома, расположенного в .... В доме с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирован ответчик ФИО2, признанный безвестно отсутствующим на основании решения Советского районного суда г.Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ. 

Ответчик с момента признания его безвестно отсутствующим не появлялся, наличие зарегистрированного лица в доме препятствует ФИО1 в оформлении прав собственности на жилой дом.

Поскольку наличие зарегистрированного лица в доме ведет к ограничению реализации прав истца по оформлению права собственности домом, просит суд устранить препятствия в пользовании жилым помещением и признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением. 

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель по устному ходатайству ФИО3 на требованиях настаивали, просили иск удовлетворить. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, судебные повестки направлены судом по месту регистрации.

Выслушав сторону истца, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам. 

Согласно ст. 15, 16 и 17 Жилищного кодекса РФ - объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан. Жилое помещение предназначено для проживания граждан. К жилым помещениям относится в том числе и жилой дом, каковым признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ ... – разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению.

Согласно пояснениям истца и данным представленного суду технического паспорта жилой дом, расположенный в ... самовольно возведен, является одноквартирным, 1980 года постройки, в настоящее время находится в пользовании истца ФИО1, дата внесения записи в технический паспорт ДД.ММ.ГГГГ. 

Из представленной в дело справки МКУ Управления информатизации и информационных ресурсов Администрации г.Улан-Удэ от .... ... в доме по адресу: ... ДД.ММ.ГГГГ. значится зарегистрированным ответчик ФИО2

Вступившим в законную силу решением Советского районного суда г.Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 признан безвестно отсутствующим.

Как следует из пояснений свидетелей ФИО4, ФИО5 ответчик в спорном доме не проживает с ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Таким образом, исходя из установленных обстоятельств, принимая во внимание приведенные выше нормы права, суд приходит к выводу о том, что факт непроживания ответчика в спорном жилом помещении нашел свое подтверждение в судебном заседании, следовательно, договор найма считается расторгнутым, жилищные права и обязанности ответчика в отношении права пользования жильем - прекращенными по правилам ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

Суд признает обоснованными доводы истца о нарушении ее прав как владельца имущества, т.к. наличие зарегистрированного лица препятствует реализации права истца на оформление спорного жилого дома в собственность.

На основании изложенного, требования истца суд находит подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со ст. 20 ГК РФ настоящее решение является основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета в доме по адресу 

<

...>. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить, признав ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в ....

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ....

Ответчик в случае несогласия с принятым решением вправе в течение семи дней со дня получения решения обратиться с заявлением в Советский районный суд гор.Улан-Удэ об отмене заочного решения. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы в Советский районный суд гор.Улан-Удэ по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда. 

Судья п/п Власова И.К.