К делу №

УИД 01RS0№-51

РЕШЕНИЕ

 

ИФИО1

22.07.2021 года а. Тахтамукай

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея

в составе:

председательствующего судьи: Шепель В.В.

при секретаре ФИО6

С участием истца в лице помощника прокурора 

<

адрес> Республики Адыгея ФИО7

Представителя ответчиков ФИО4 и ФИО8 - ФИО9, действующий на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

<

адрес> к Администрации МО «Яблоновское городское поселение», ФИО4, ФИО8 о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, применении последствий недействительности сделки и аннулировании записи о регистрации права собственности

УСТАНОВИЛ:

<

адрес> Республики Адыгея обратился в суд с иском к Администрации МО «Яблоновское городское поселение», ФИО4, о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, применении последствия недействительности сделки в виде возврата сторон в первоначальное положение и аннулировании записи о регистрации права собственности. В обоснование указал, что прокуратурой 

<

адрес> Республики Адыгея проведена проверка исполнения земельного законодательства в ходе которой установлено, что между администрацией МО «Яблоновское городское поселение» и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 01:05:0200188:197, площадью 1472 м2, расположенного по адресу; 

<

адрес>, ЗБ, для стоянок автомобильного транспорта. В обоснование своего права на выкуп ФИО4 представил выписку из ЕГРН о находящемся на спорном участке объекте недвижимости - плоскостной автостоянки открытого типа со зданием для дежурного персонала. Площадь указанного возведенного объекта составляла 10.1 м2.

Вместе с тем необходимыми условиями для выкупа земельного участка без проведения торгов в соответствии с действующим законодательством являются: нахождение на испрашиваемом земельном участке объекта недвижимости, принадлежащего па праве собственности заявителю; соответствие объекта недвижимости целям использования земельного участка и их площадей; отнесение находящегося на участке объекта к объектам недвижимости.

Таким образом, лицо, претендующее на предоставление земельного участка, должно доказать, что на испрашиваемом земельном участке расположены принадлежащие ему объекты недвижимого имущества, для эксплуатации которых требуется земельный участок заявленной площадью; бремя доказывания необходимого размера подлежащего выкупу земельного участка на лицо, желающее его выкупить. 

Установленные в ходе проверки обстоятельства свидетельствуют о явной несоразмерности здания в 10.1 м2 и площади переданного в собственность ФИО10 земельного участка - 1472 м2 - площадь земельного участка в 147 раз превышает площадь расположенного на участке здания, что исключало предоставление в собственность всего участка. 

<

адрес> Республики Адыгея просит суд признать недействительным ничтожным заключенный ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО «Яблоновское городское поселение» и ФИО4 договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 01:05:0200188:197.

Применить последствия недействительности сделки, обязать ФИО2 вернуть в ведение администрации МО «Яблоновское городское поселение» земельный участок с кадастровым номером 01:05:0200188:197. Обязать администрацию МО «Яблоновское городское поселение» вернуть ФИО3 312 242 рублей 25 копеек, оплаченных но договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Обязать Управление Росреестра по 

<

адрес> аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости сведения о праве собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 01:05:0200188:197. 

Истец - помощник прокурора 

<

адрес> Республики Адыгея ФИО7 в судебном заседании иск поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО4 по доверенности ФИО9 в судебном заседании просил суд в удовлетворении исковых требований прокурора 

<

адрес> Республики Адыгея отказать, в связи с их нормативной необоснованностью и опирающихся исключительно на устаревшую судебную практику по нормам земельного законодательства утратившим силу на момент возникновения спорных обстоятельств.

Представитель ответчика ФИО4 пояснил, что земельный участок с кадастровым номером 01:05:0200188:197 площадью 1472 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в аренду ФИО4 для строительства автостоянки.

На основании выданного ДД.ММ.ГГГГ администрацией МО «Яблоновское городское поселение» разрешения на строительство объекта «Плоскостная автостоянка открытого хранения со зданием для дежурного персонала» № ФИО4 было осуществлено строительство плоскостной автостоянки открытого хранения со зданием для дежурного персонала с соблюдением действующих требований градостроительных регламентов.

ДД.ММ.ГГГГ по завершению строительства объекта «Плоскостная автостоянка открытого хранения со зданием для дежурного персонала» администрацией МО «Яблоновское городское поселение» был осуществлен ввод в эксплуатацию построенного объекта на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию №.

В Единый государственный реестр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ внесена запись регистрации 01:05:0200188:198-01/033/2019-1 о праве собственности ФИО4 на объект.

В последующем ответчиком был осуществлен выкуп указанного земельного участка на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со ст. 39.20 ЗК РФ.

На момент строительства и выкупа ФИО4 объекта «Плоскостная автостоянка открытого хранения со зданием для дежурного персонала» градостроительными регламентами, установленными Правилами землепользования и застройки МО «Яблоновское городское поселение», не были предусмотрены ограничения по минимальному проценту застройки.

В связи с чем, учитывая действовавшие в период освоения земельного участка градостроительные регламенты и согласование уполномоченным органом местного самоуправления возведения на земельном участке объекта «Плоскостная автостоянка открытого хранения со зданием для дежурного персонала», считает оснований для признания недействительным ничтожным договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 01:05:0200188:197 не имеется.

Кроме того, представитель ответчика ФИО4 - ФИО9 заявил о невозможности удовлетворения исковых требований прокурора 

<

адрес> Республики Адыгея в связи с пропуском годичного срока давности, поскольку оспариваемая сделка в соответствии с действующим законодательством не может квалифицироваться как ничтожная, а исключительно - как оспоримая сделка.

Представитель ответчика ФИО8 - ФИО9 в судебном заседании просил суд в удовлетворении исковых требований прокурора 

<

адрес> Республики Адыгея отказать, поскольку на момент разрешения спора собственником истребимого имущества является ФИО8 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика ФИО8 пояснил, что спорный земельный участок выбыл из публичной собственности по воле Администрации, осуществлявшей распоряжение участком, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и акта передачи участка.

На момент заключения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ право собственности продавца ФИО4 на участок было зарегистрировано в установленном порядке, сведений о наличии правопритязаний на участок или об оспаривании сделки не имелось. ФИО8 приобретая участок по возмездной сделке у лица, право собственности которого подтверждено наличием записи в ЕГРП, не мог и не должен был усомниться в праве продавца на отчуждение имущества, не мог и не должен был знать о каких-либо пороках договора купли-продажи, заключенного Администрацией и ФИО4 даже если они существовали.

В связи с изложенным, учитывая добровольное отчуждение Администрацией МО «Яблоновское городское поселение» права собственности на спорный земельный участок и добросовестность приобретения ФИО8 земельного участка, считает применить последствия недействительности сделки купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в виде возврата земельного участка во владение администрации путем истребования у ФИО8 указанного земельный участок не представляется возможным. 

Представитель ответчика администрации МО «Яблоновское городское поселение» извещенная надлежащим образом в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, согласно которой возражала против удовлетворения требований прокурора 

<

адрес> Республики Адыгея, так как выкуп земельного участка произведен в установленном законом порядке, в соответствии с требованиями действующих градостроительных регламентов в муниципальном образовании.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает исковое заявление необоснованным и неподлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Одним из основных правовых принципов земельного законодательства в силу подпункта 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. В силу пункта 2 статьи 15 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Из положений статьи 39.3 ЗК РФ следует, что продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 названной статьи.

В пункте 2 статьи 39.3 ЗК РФ установлены основания продажи земельных участков без проведения торгов. Одним из таких оснований является продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 ЗК РФ (п.п. 6, п.2 ст. 39.3 ЗК РФ).

Пунктом 1 статьи 39.20 ЗК РФ предусмотрено, что если иное не установлено данной статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

По смыслу указанных норм, подлежащих применению с учётом общих положений земельного законодательства, обязывающих собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением (статья 42 Земельного кодекса Российской Федерации), возникновение исключительного права на приобретение земельного участка без проведения торгов зависит от достижения той цели, для которой он предоставлялся лицу.

Как установлено судом, земельный участок с кадастровым номером 01:05:0200188:197 площадью 1472 кв.м. был предоставлен ФИО4 на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ Администрацией МО «Яблоновское городское поселение» по результатам открытого аукциона от ДД.ММ.ГГГГ для строительства автостоянки.

Ответчиком ФИО4 на основании выданного ДД.ММ.ГГГГ администрацией МО «Яблоновское городское поселение» разрешения на строительство объекта «Плоскостная автостоянка открытого хранения со зданием для дежурного персонала» № было осуществлено строительство плоскостной автостоянки открытого хранения со зданием для дежурного персонала с соблюдением установленных требований градостроительными регламентами.

ДД.ММ.ГГГГ по завершению строительства объекта «Плоскостная автостоянка открытого хранения со зданием для дежурного персонала» администрацией МО «Яблоновское городское поселение» был осуществлен ввод в эксплуатацию построенного объекта на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию №.

В Единый государственный реестр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ внесена запись регистрации 01:05:0200188:198-01/033/2019-1 о праве собственности ФИО4 на объект.

В последующем ответчиком был осуществлен выкуп указанного земельного участка на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно пункту 1 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) земли в Российской Федерации используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

Как предусмотрено статьей 85 ЗК РФ в состав земель населенных пунктов могут входить земельные участки, отнесенные в соответствии с градостроительными регламентами к следующим территориальным зонам: жилым; общественно-деловым; производственным; инженерных и транспортных инфраструктур; рекреационным; сельскохозяйственного использования; специального назначения; военных объектов; иным территориальным зонам (пункт 1).

Правилами землепользования и застройки устанавливается градостроительный регламент для каждой территориальной зоны индивидуально, с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков (жилого, общественно-делового, производственного, рекреационного и иных видов использования земельных участков) (пункт 2).Градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки. Указанные лица могут использовать земельные участки в соответствии с любым предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны видом разрешенного использования (пункт 3).

В градостроительном регламенте в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах соответствующей территориальной зоны, указываются, в том числе предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (пункт 2 части 6 статьи 30 ГрК РФ).

В соответствии с Правилами землепользования и застройки МО «Яблоновское городское поселение», утвержденными Решением Совета народных депутатов МО «Яблоновское городское поселение» № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером 01:05:0200188:197 отнесен к территориальной зоне «ИТ-401. Зона инженерной и транспортной инфраструктуры», градостроительный регламент которой «автостоянки» относит к основным видам разрешенного использования и предусматривает максимальный процент застройки участка – 60%, без установления требований к минимальному проценту застройки. 

Т.е. на момент возведения ФИО4. Р.К. объекта «Плоскостная автостоянка открытого хранения со зданием для дежурного персонала» градостроительными регламентами МО «Яблоновское городское поселение» не были предусмотрены ограничения по минимальному проценту застройки. 

Таким образом, учитывая действовавшие в период освоения земельного участка градостроительные регламенты (не регламентировавшие минимальный процент застройки земельного участка) и согласование уполномоченным органом местного самоуправления возведения на земельном участке объекта «Плоскостная автостоянка открытого хранения со зданием для дежурного персонала», а также что разрешенное использование участка соответствует цели его использования ответчиком, оснований у суда для выводов об отсутствии у ФИО4 права на приобретение спорного земельного участка без проведения торгов не имеется. 

Аналогичный позиция изложена в Кассационном определении ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ по делу №-КАД20-22-К7.

Кроме того, отказывая в удовлетворении исковых требований в части обязания ФИО2 вернуть в ведение администрации МО «Яблоновское городское поселение» земельный участок с кадастровым номером 01:05:0200188:197 и аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости сведений о праве собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером 01:05:0200188:197, суд исходит также из отсутствия истребуемого истцом имущества у ответчика ФИО4 

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи земельный участок с кадастровым номером 01:05:0200188:197 перешел в собственность ФИО8

В ходе рассмотрения дела ФИО8 был привлечен в качестве соответчика к участию в деле как собственник земельного участка с кадастровым номером 01:05:0200188:197, право которого зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

При этом истец в ходе рассмотрения настоящего дела в суде первой инстанции не воспользовался своим процессуальным правом, предусмотренным статьей 39 ГПК РФ, предмет заявленных требований не уточнил.

Согласно статье 301 ГК РФ собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения. Пунктом 1 статьи 302 того же Кодекса установлено, что если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пунктах 32, 36 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», к числу юридически значимых обстоятельств, подлежащих установлению судом при рассмотрении виндикационного иска, относятся наличие права собственности истца на истребуемое имущество; наличие спорного имущества в натуре и нахождение его у ответчика; незаконность владения ответчиком спорным имуществом; отсутствие между истцом и ответчиком отношений обязательственного характера по поводу истребуемого имущества.

Исходя из взаимосвязанного смысла статей 209, 301 ГК РФ, с учетом данных высшими судами разъяснений, истцом по виндикационному иску может быть лицо (собственник, либо лицо владеющее имуществом в силу закона или договора), из обладания которого незаконно выбыло имущество (вещь), являющееся предметом виндикационного иска, а ответчиком по виндикационному иску является незаконный владелец, фактически обладающий имуществом (вещью) на момент предъявления требования.

По смыслу ст. 301 ГК РФ лицо, истребующее имущество из чужого незаконного владения, должно предъявить свои требования лицу, фактически обладающему имуществом (вещью) на момент предъявления требования, и представить доказательства осведомленности фактического владельца о выбытии имущества помимо воли собственника.

Согласно материалам дела спорный земельный участок выбыл из публичной собственности по воле Администрации, осуществившей распоряжение участком, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и акта передачи участка. 

На момент заключения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ право собственности продавца ФИО4 на участок было зарегистрировано в установленном порядке, сведений о наличии правопритязаний на участок или об оспаривании сделки не имелось. ФИО8 приобретая участок по возмездной сделке у лица, право собственности которого подтверждено наличием записи в ЕГРН, не мог и не должен был усомниться в праве продавца на отчуждение имущества, не мог и не должен был знать о каких-либо пороках договора купли-продажи, заключенного Администрацией и ФИО4 даже если они существовали.

В связи с изложенным, учитывая добровольное отчуждение Администрацией МО «Яблоновское городское поселение» права собственности на спорный земельный участок и добросовестность приобретения ФИО8 земельного участка, суд считает что в любом случае применить последствия недействительности сделки от ДД.ММ.ГГГГ в виде возврата земельного участка во владение администрации путем истребования у невладеющего собственика ФИО4 указанного земельного участка не представляется возможным.

Ответчиком ФИО4 в ходе рассмотрения дела также заявлено ходатайство о применении срока исковой давности в отношении требований истца о признании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ недействительной сделкой.

В соответствии с изменениями положений о недействительности сделок, внесенными в ГК РФ Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 100-ФЗ, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, по общему правилу является оспоримой, а не ничтожной.

Данное правило закреплено в п. 1 ст. 168 ГК РФ. Ничтожной такая сделка может быть лишь в случаях, предусмотренных законом, например в п. 2 ст. 168 ГК РФ, т.е. сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц.

При этом истцом не приведено в иске какое именно требование закона или иного правового акта нарушено при заключении договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, как и не приведено каким образом она посягает на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц.

Пункт 75 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъясняет (применительно к статье 168 ГК РФ), что сделка, при совершении которой был нарушен явно выраженный запрет, установленный законом, является ничтожной как посягающая на публичные интересы.

Какое-либо обоснование нарушения конкретной нормы материального права, содержащей явно выраженный запрет, установленный законом, истцом не приведено.

Доводы о том, что неопределенный круг лиц имели права претендовать на спорный участок в случае выставления его на торги является также необоснованной, так как согласно ст. 39.20 ЗК РФ, исключительное право на приобретение таких участков принадлежит только собственнику зданий и строений, кроме этого ФИО4 являлся арендатором на основании права полученного по результатам открытого аукциона, который не отменялся и являлся действующим, и только он имел исключительное право на заключение договора купли-продажи.

При этом прокурор является процессуальным истцом и инициирует иск в любом случае в интересах лиц, имеющих материально-правовой интерес.

Между тем, прокурор не указал при удовлетворении его требований какое именно нарушение конкретного, а не абстрактного права неопределенного круга лиц будет восстановлено.

Таким образом, исходя из вышеизложенного, к договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, не подлежат применению нормы о ничтожности сделки, а подлежат применению нормы об оспоримости сделки.

Согласно статье 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Пунктом 2 статьи 181 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Как разъяснено в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 15, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", течение срока исковой давности начинается с указанного дня независимо от того, кто обратился за судебной защитой: само лицо, право которого нарушено, либо в его интересах другие лица в случаях, когда закон предоставляет им право на такое обращение.

Согласно п. 8 Постановления Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 15 "О некоторых вопросах участия прокурора в арбитражном процессе" при рассмотрении исков прокурора о признании сделки недействительной и о применении последствий недействительности ничтожной сделки необходимо исходить из того, что начало течения срока исковой давности определяется по правилам гражданского законодательства таким же образом, как если бы за судебной защитой обращалось само лицо, право которого нарушено.

В соответствии с п. 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 указанного кодекса, при обращении в суд органов государственной власти, органов местного самоуправления, организаций или граждан с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов других лиц в случаях, когда такое право им предоставлено законом (часть 1 статьи 45 и часть 1 статьи 46 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), начало течения срока исковой давности определяется исходя из того, когда о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права, узнало или должно было узнать лицо, в интересах которого подано такое заявление.

Учитывая, что прокурор обратился в защиту интересов муниципального образования, которое является стороной оспаривоемой сделки, течение срока давности следует отсчитывать от даты заключения спорного договора, а именно – ДД.ММ.ГГГГ.

Срок, установленный для защиты нарушенного права в соответствии пунктом 2 статьи 181 ГК РФ, истек ДД.ММ.ГГГГ.

Истец обратился с иском в суд ДД.ММ.ГГГГ, спустя два года, т.е. за пределами установленного срока исковой давности, что в свою очередь является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

При разрешении гражданского дела суд также учитывает мнение ответчика администрации МО «Яблоновское городское поселение», возражающего против удовлетворения исковых требований истца, что подтверждает факт отсутствия нарушения права муниципального образования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований прокурора 

<

адрес> к Администрации МО «Яблоновское городское поселение» и ФИО3 о признании недействительным ничтожным заключенного ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО «Яблоновское городское поселение» и ФИО4 договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 01:05:0200188:197, приминении последствий недействительности сделки, обязании ФИО2 вернуть в ведение администрации МО «Яблоновское городское поселение» земельный участок с кадастровым номером 01:05:0200188:197 и обязании администрации МО «Яблоновское городское поселение» вернуть ФИО4 312 242 рублей 25 копеек, оплаченных но договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, обязании Управления Росреестра по 

<

адрес> аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости сведения о праве собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 01:05:0200188:197, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея.

Судья В.В. Шепель