Дело № 2-1806/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2017 года г. Волгоград

Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Музраевой В.И.,

при секретаре судебного заседания Ябанжи А.Н.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика МБУ «ЖКХ Краснооктябрьского района Волгограда» по доверенности ФИО2, представителя третьего лица Администрации Краснооктябрьского района г. Волгограда по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 к МБУ ЖКХ 

<

адрес>, Администрации Волгограда о признании право пользования, возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 обратились в суд с иском к МБУ ЖКХ 

<

адрес>, Администрации Волгограда о признании право пользования, возложении обязанности.

В обоснование исковых требований указано, что истец зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

В указанной квартире также зарегистрированы: несовершеннолетний ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7

Основаниям для вселения в 1983 году являлся ордер, который в настоящее время утерян.

Истец обратилась в МБУ ЖКХ 

<

адрес> для заключения договора социального найма, однако ей было отказано.

По указанным основаниям, истец просит суд признать за право пользования за истцами на условиях договора социального найма жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, возложить обязанность на МБУ ЖКХ 

<

адрес> заключить с ФИО5 договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала.

Истцы ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика администрации Волгограда в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица 

<

адрес> ФИО3 в судебном заседании возражала удовлетворению исковых требований.

Представитель ответчика МБУ «ЖКХ 

<

адрес> Волгограда» ФИО2 в судебном заседании удовлетворению исковых требований не возражала.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 2 Жилищного кодекса Российской Федерации органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе: в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно статье 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем.

Согласно части 1 статьи 62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (часть 1 статьи 63 ЖК РФ).

В силу части 1 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сторона, для которой в соответствии с указанным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

В силу ранее действовавшей статье 44 Жилищного кодекса РСФСР жилые помещения предоставляются гражданам в домах общественного жилищного фонда по совместному решению органа соответствующей организации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответственно районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения. На основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение (ст. 47 ЖК РСФСР).

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> общей площадью 50,9 кв.м. находится в муниципальной собственности.

Согласно выписке из домовой книги, карточки учета собственника жилого помещения в указанной квартире зарегистрированы: ФИО1, несовершеннолетний ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 (л.д. 11).

Лицевой счет на указанное жилое помещение открыт на имя ФИО5

В графе ордер указано «сведений нет».

В судебном заседании истец суду пояснила, что в спорное жилое помещение вселилась в 1983 году на основании ордера, однако в настоящее время ордер утерян. Для заключения договора социального найма она обращалась в МБУ ЖКХ 

<

адрес>, однако ей было отказано в виду отсутствия ордера на вселение.

Как усматривается из сообщения от ДД.ММ.ГГГГ, в Комитете по жилищной политике Администрации Волгограда отсутствуют документы, являющиеся основанием для вселения граждан в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

При обращении ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ в МБУ «ЖКХ 

<

адрес> Волгограда» в передаче занимаемого жилого помещения по договору социального найма ей сообщением МБУ ЖКХ 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было отказано, в связи с отсутствием ордера на квартиру.

Как установлено в судебном заседании, истцы были вселены в спорное жилое помещение на условиях договора социального найма, длительное время проживают в спорной квартире, вносят плату за жилое помещение, оплачивают коммунальные услуги, квартира является для них единственным жилым помещением, в отношении которого они обладает правом самостоятельного пользования в соответствии с законодательством, спорное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду и может предоставляться гражданам по договору социального найма. 

При этом представитель администрации Волгограда не оспаривает право пользования истцом спорной квартирой на условиях социального найма.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что фактически между сторонами был заключен договор найма жилого помещения.

Отказ ответчика в оформлении (заключении) договора социального найма по мотиву не предоставления документа, подтверждающего право пользования жилым помещением, само по себе не свидетельствует о предоставлении другого жилого помещения и не влечет изменения предмета договора.

Как пояснил в ходе судебного разбирательства истец, она и ее семья были вселены в жилое помещение на законных основаниях, они пользуется им на условиях социального найма, несут бремя содержания жилья.

Доказательств, опровергающих доводы стороны истца, в силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представлено.

В соответствии с пунктом 1.1 постановления администрации Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ N 942 "О делегировании функций муниципальным бюджетным учреждениям жилищно-коммунального хозяйства районов Волгограда" функции наймодателя при заключении договоров социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда социального использования от имени администрации Волгограда делегированы муниципальным бюджетным учреждениям жилищно-коммунального хозяйства районов Волгограда.

При таких обстоятельствах, с учетом вышеприведенных норм права и фактических обстоятельств дела, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить, признать право пользования жилым помещением на условиях социального найма, возложить обязанность на МБУ ЖКХ 

<

адрес> заключить договор социального найма жилого помещения.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 к МБУ ЖКХ 

<

адрес>, Администрации Волгограда о признании право пользования, возложении обязанности - удовлетворить. 

Признать за ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 50,9 кв.м. на условиях договора социального найма жилого помещения. 

Возложить обязанность на Муниципальное бюджетное учреждение «Жилищно-коммунальное хозяйство 

<

адрес> Волгограда» заключить договор социального найма жилого помещения с ФИО5 на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 50,9 кв.м

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд 

<

адрес>.

Мотивированное решение составлено машинописным текстом с использованием технических средств 05 июня 2017 года. 

Председательствующий В.И. Музраева