Дело № 2-776/2021

УИД 42RS0020-01-2021-001616-11 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Осинниковский городской суд Кемеровской области в составе 

судьи Раймер К.Е. 

при секретаре Иващенко Г.И.

с участием помощника прокурора 

<

адрес> ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Осинники 29.07.2021 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО5, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, № и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ он за счет собственных денежных средств приобрел в собственность жилой дом с земельным участком по адресу: 

<

адрес>, № Указанным жилым помещением владеет на основании договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью в реестре за №, удостоверенного нотариусом. С ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении зарегистрирован ответчик в качестве сына и проживал вместе с матерью до июня 2005 года. ДД.ММ.ГГГГ с матерью ответчика прекратили брачные отношения. После расторжения брака ответчик вместе с матерью выехал на постоянное место жительство в другое место, где проживает по сей день. Адрес его фактического проживания не известен. Личных вещей ответчика в указанном доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. С момента выезда ответчик перестал поддерживать с ним отношения, все отношения с ним прекращены. После достижения ответчиком совершеннолетнего возраста, он отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Он, как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию дома. Регистрация ответчика в принадлежащем доме ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении. Пояснил, что в 2005 году он разошелся с женой и она с сыном выехали из дома, с тех пор, он с ним не общается. Все вещи ответчик вывез из дома. С 2005 года он ни разу не приезжал. На его адрес приходят извещения о штрафах, повестки с военкомата. 

В судебное заседание ответчик ФИО5 не явился, о дне и времени рассмотрения дела, извещен надлежащим образом. Заказная корреспонденция, направленная по месту регистрации ответчика 

<

адрес>, № возвращается с пометкой «истек срок хранения».

Поскольку фактическое место жительства ответчика ФИО5, неизвестно, в порядке ст.50 ГПК РФ, судом ему назначен представитель.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО5 - адвокат ФИО12, действующая на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ № с требованиями не согласилась. Считает, что у стороны истца никакое право не нарушается, исковые требования поданы безосновательно.

В судебном заседании свидетель ФИО9 суду пояснила, что проживает по соседству с истцом 6 лет. Истец проживает в доме с женой ФИО2 и ее дочерью, в доме кроме них никто не живет и не жил. Не знала, что у истца есть сын, узнала только, когда истец попросил её прийти в суд по данному делу быть свидетелем. В их доме и в огороде никогда посторонних не видела.

В судебном заседании свидетель ФИО10 пояснил, что ФИО1 его сосед, проживает с ним по соседству с 2017года. Истец проживает в доме с женой и дочерью, в доме кроме них никто не живет и не жил. Он приходит к нему в гости, иногда чай попить, пообщаться, никакого сына у него в доме не было никогда. Он даже не знал, что у него есть сын, только когда в суд пригласили быть свидетелем он узнал, что у него есть сын. В огороде они все делают вместе с супругой, никого постороннего не видел. От соседей тоже никогда не слышал, что у истца в доме жил его сын.

Суд, выслушав истца ФИО1, представителя ответчика ФИО12, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствие со ст. 288 ч.1,ч.2 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. 

В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ п. 1 собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ п.1 к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п.4. ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В силу ч. 1, ч. 2 ст. 31 СК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, из содержания указанных норм права в их системной взаимосвязи следует, что прекращение семейных отношений с собственником жилого помещения (за исключением случаев прямо указанных в законе) является безусловным основанием для признания соответствующего гражданина утратившим право пользования этим жилым помещением и снятия его с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении, при этом, собственник жилого помещения вправе требовать устранения всяких нарушений прав владения и пользования соответствующим жилым помещением.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Невыполнение либо ненадлежащее выполнение лицами, участвующими в деле, своих обязанностей по доказыванию влекут для них неблагоприятные правовые последствия.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО11, (именуемая – продавец) и ФИО1 (именуемый – покупатель) заключили договор купли продажи жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, № Настоящий договор удостоверен нотариусом Осинниковского нотариального округа 

<

адрес>, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ в Бюро технической инвентаризации 

<

адрес> (л.д.58-59), что также подтверждается справкой ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» (л.д.57).

В жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, №.9 значится зарегистрированным ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается записями, внесенными в домовую книгу (л.д.14-19).

Как следует из справки-рапорта УУП ОУУП и ПДН Отдела МВД России по 

<

адрес> при проверке адреса 

<

адрес>, № установлено, что по данному адресу фактически проживают: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.47).

ФИО5 является сыном ФИО1 и ФИО4, что подтверждается записью акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.49).

Брак между ФИО1 и ФИО4 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11). 

Суд считает пояснения свидетелей достоверными доказательствами, поскольку они согласуются с показаниями истца по обстоятельствам дела, кроме того, свидетели были предупреждены об ответственности за дачу ложных показаний.

Судом достоверно установлено, что ответчик ФИО5 зарегистрирован в жилом помещении – жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, собственником данного жилого помещения является ФИО1, ответчик не выполняет требования ст. 67 ЖК РФ: не несет ответственности по оплате за коммунальные услуги, налог на землю, ответчик по спорному адресу не проживает с 2005 года, данный дом не является местом его постоянного проживания, никаких соглашений о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось. 

Однако ответчик ФИО5 состоит на регистрационном учете в данном жилом доме, нарушая, таким образом, права собственника жилого помещения – ФИО1 вышеуказанного жилого помещения.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 25.04.1995г. № - регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. 

Таким образом, суд полагает, что ФИО5 утратил право пользования спорным жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Учитывая вышеизложенное, заявленные исковые требования о признании ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> подлежат удовлетворению.

Согласно п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его органами регистрационного учета с регистрации по месту жительства.

Таким образом, основания для удовлетворения требований о снятии ФИО5 с регистрационного учета отсутствуют, и в удовлетворении данных требований, необходимо отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, удовлетворить частично.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

В остальной части исковых требований ФИО1, отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 05.08.2021 года. 

Судья К.Е. Раймер