Дело № 2-690/2018

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

с. Белозерское 25 октября 2018 года

Белозерский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Копылова А.Ф.,

при секретаре Арефьевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым домом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Белозерский районный суд Курганской области с иском к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым домом. В обоснование иска указала, что она владеет на праве собственности жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Кроме нее в доме зарегистрирован ФИО2, который фактически в указанном доме не проживает, личных вещей в нем не хранит, в содержании жилого помещения участия не принимает, коммунальные услуги не оплачивает. Членом семьи либо родственником собственника дома он не является. Считает, что ответчик не приобрел право пользования жилым помещением, в котором был ранее зарегистрирован. Просит суд: признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО1 в судебном заседании просила об удовлетворении заявленных требований, ссылаясь в обоснование на доводы, изложенные в исковом заявлении. Кроме того, пояснила, что ФИО2 был зарегистрирован в жилом доме до того приобретения ею в собственность недвижимого имущества. ФИО2 не является ее родственником. Договор найма жилого помещения с ответчиком она не заключала. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом по месту регистрации, о причинах неявки суд не уведомил. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, МП МО МВД РФ «Варгашинский» по Курганской области в Белозерском районе по доверенности ФИО3 в судебном заседании просила об удовлетворении исковых требований истца. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации Рычковского сельсовета Белозерского района Курганской области в судебное заседание не явился. В заявлении Глава Рычковского сельсовета ФИО4 просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, и сообщила о согласии с исковыми требованиями ФИО1

С учетом мнения истца, а также неявки ответчика, извещенного о дате, времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в свое отсутствие, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, а также в отсутствие представителя третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав истца, представителя третьего лица, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

ФИО1 владеет на праве собственности жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из адресной справки отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Курганской области от 04.10.2018 следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Из справки о составе семьи, выданной администрацией Рычковского сельсовета Белозерского района Курганской области, следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не является членом семьи ФИО1 

В настоящее время ответчик в жилом помещении истца не проживает. Данные обстоятельства подтверждается пояснениями истца ФИО1, справкой администрации Рычковского сельсовета Белозерского района Курганской области № 259 от 22.10.2018. 

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Таким образом, такой договор должен быть заключен в письменном виде.

Однако, между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 не заключался договор найма или безвозмездного пользования жилым помещением в письменной форме. 

В соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Ответчик ФИО2 обязанностей по содержанию жилого помещения не исполняет. Доказательства, опровергающие данные обстоятельства, суду не представлены.

Таким образом, учитывая, что ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи собственника жилого помещения он не является, а также отсутствие договора найма жилого помещения, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца ФИО1 о признании ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением. 

Руководствуясь ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым домом, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, не приобретшим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи жалобы через Белозерский районный суд Курганской области.

Судья А.Ф. Копылов

(мотивированное заочное решение суда составлено 30 октября 2018 года)