Дело № 2-158/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

ст. Багаевская Ростовской области 12 марта 2019 года

Багаевский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Юркиной М.Г., 

с участием истца Т.Н.В.,

представителя ответчика З.П.В. – Лиманского В.Н.,

при секретаре Назаровой Ю.А., 

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Т.Н.В. к З.П.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, указав в обоснование иска, что ДД.ММ.ГГГГ истец на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком серии № № от ДД.ММ.ГГГГ, приобрела в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Данная сделка была зарегистрирована в управлении юстиции, все документы зарегистрированы на имя истца. 

В настоящее время по 

<

адрес> в 

<

адрес> зарегистрирован З.П.В., в связи с чем, права истца как собственника жилого помещения нарушены.

Просит суд признать З.П.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим Т.Н.В. на праве собственности.

В судебном заседании истец Т.Н.В. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в иске.

Ответчик З.П.В. в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о дате и времени судебного заседания по последнему известному адресу места жительства. Судебные извещения возвращены с отметкой почты об отсутствии адресата по указанному адресу (л.д. 21, 27-28). Место жительства ответчика суду неизвестно. Кроме того, из ответа ОВМ ОМВД России по 

<

адрес> следует, что З.П.В. зарегистрирован по адресу, указанному в иске. Согласно справке администрации 

<

адрес> сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик по адресу, указанному в иске, не проживает, место фактического проживания не известно (л.д. 15).

В силу ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В силу ст. 50 ГПК РФ, судом привлечен к участию в деле адвокат Лиманский В.Н., для представления интересов ответчика З.П.В., местожительство которого суду неизвестно.

Адвокат Лиманский В.Н. исковые требования не признал, просил отказать.

Суд, выслушав в судебном заседании представителя истца, представителя ответчика, допросив свидетеля Х.И.А., которая пояснила, что истца знает, это ее мать, ответчика видела один раз. Домовладение по адресу: 

<

адрес> принадлежит истцу Т.Н.В. В ДД.ММ.ГГГГ году купила это подворье. Ответчик не приходится родственником истцу. Истец зарегистрировала ответчика по просьбе последнего. Договоров никаких не заключали, была устная договоренность, так как ему нужна была прописка. Последний раз видела ответчика ДД.ММ.ГГГГ года. В жилом доме истца личных вещей ответчика нет. Бремя содержания имущества ответчик не несет.

Свидетель Т.А.Г. пояснил, что истца знает, его гражданская супруга, ответчика видел пару раз. Домовладение по адресу: 

<

адрес> принадлежит истцу Т.Н.В., она купила этот дом около ДД.ММ.ГГГГ лет назад. Ответчик не приходится родственником истцу. Последний раз видел ответчика ДД.ММ.ГГГГ года, он приезжала в 

<

адрес>, так как по соседству с истцом живет его отчим. В жилом доме истца вещей ответчика нет. Бремя содержания жилого помещения ответчик не несет. 

Выслушав, участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основаниистатьи 209 ГК Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 45 Конституции РФ государство гарантирует защиту прав граждан, в том числе и имущественных.

Исходя из положенийст. 12 ГК РФлицо, чье право нарушено, вправе обратиться за защитой своих прав одним из способов защиты, указанных в данной статье, или иными способами, предусмотренными законом, в частности путем признания права.

В соответствии с п.1ст.304 ГК РФсобственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с п. 5 ч. 3ст. 11 ЖК РФзащита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласност. 30 ЖК РФист. 288 ГК РФсобственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Из материалов дела следует, ДД.ММ.ГГГГ истец на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком серии № от ДД.ММ.ГГГГ, приобрела в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Данная сделка была зарегистрирована в управлении юстиции, все документы зарегистрированы на имя истца. 

В настоящее время по 

<

адрес> в 

<

адрес> зарегистрирован З.П.В., в связи с чем, права истца как собственника жилого помещения нарушены.

Ответчик в указанном жилом доме не проживает, вещей и имущества в данном домовладении не имеет, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи истца не является, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует.

Наличие регистрации ответчика в жилом доме истца, препятствует последнему в пользовании и распоряжении своим имуществом.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи собственника домовладения не является, вещей в доме нет, совместное хозяйство не ведет, какое-либо соглашение, связанное с правом пользования жилым помещением с собственником отсутствует, следовательно, признание ответчика утратившим права пользования жилым помещением является законным и обоснованным.

Материалами дела подтверждены обстоятельства, на которые ссылается истец в обоснование доводов иска. 

Суд, оценив в совокупности все доказательства по делу, полагает, что имеются необходимые и достаточные основания для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования Т.Н.В. к З.П.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить. 

Признать З.П.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим Т.Н.В. на праве собственности. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Багаевский районный суд в течение месяца.

Председательствующий Юркина М.Г.