Дело № 2-553/17

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 августа 2017 года г. Дербент

Дербентский районный суд РД в составе: 

председательствующего судьи Курбанова К.А., 

при секретаре Ярмагомедовой Н.Н., 

с участием представителя истца ФИО1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального района «Дербентский район» к ФИО2 о сносе самовольной постройки

У С Т А Н О В И Л:

Администрация муниципального района «Дербентский район» обратилась в суд с иском к ФИО2 о сносе самовольной постройки, обязав ФИО2 снести за свой счет самовольно возведенные объекты капитального строительства, размерами 4м.Х5м., 3.5м.Х8м., находящийся на территории сельского поселения «

<

адрес>» 

<

адрес>.

Свои требования истец обосновал тем, что Отделом строительства, архитектуры и ЖКХ при администрации Дербентского района выявлены факты нарушения требований земельного и градостроительного законодательства на территории сельского поселения «

<

адрес>» 

<

адрес>.

В результате установлено, что ФИО2 на территории с/п "

<

адрес>", на самовольно занятом земельном участке, перед своим домом, без правоустанавливающих документов, с нарушением границ территории детского сада, захватил земельный участок.

На указанном земельном участке осуществлено самовольное строительство объекта капитального характера при этом строительные работы осуществил без соответствующих правоустанавливающих и разрешительных документов с грубым нарушением строительных норм и правил. Ответчиком получено предписание должностного лица отдела архитектуры и градостроительства администрации Дербентского района «об устранении допущенных нарушений» от 04.04.2017г №20, получено ФИО2 лично под роспись. Акт осмотра на предмет устранения допущенных нарушений за №31 от 17.04.2017г. подтвердил, что ответчик самовольно осуществил строительство объекта капитального характера представляющего собой «гараж».

Представитель истца по доверенности ФИО1 иск поддержал по указанным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик ФИО2, будучи надлежаще извещенным судом о дате и времени слушания дела, на судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суд в известность не поставил.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. 

В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Судом определено рассмотреть дело с согласия представителя истца в заочном порядке.

Выслушав представителя истца ФИО1, показания свидетеля Главы администрации СП «

<

адрес>» ФИО4 и исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Отделом строительства, архитектуры и ЖКХ при администрации Дербентского района выявлены факты нарушения требований земельного и градостроительного законодательства на территории сельского поселения «

<

адрес>» 

<

адрес>.

В результате установлено, что гр. ФИО2 на территории с/п "

<

адрес>", на самовольно занятом земельном участке, перед своим домом, без правоустанавливающих документов, с нарушением границ территории детского сада, захватил земельный участок.

На указанном земельном участке осуществил самовольное строительство объекта капитального характера.

При этом строительные работы осуществил без соответствующих правоустанавливающих и разрешительных документов с грубым нарушением строительных норм и правил. Ответчику вручено предписание должностного лица отдела архитектуры и градостроительства администрации Дербентского района «об устранении допущенных нарушений» от 04.04.2017г №20, получено ФИО2 лично под роспись. Акт осмотра на предмет устранения допущенных нарушений за №31 от 17.04.2017г. подтверждает, что ответчик самовольно осуществил строительство объекта капитального характера представляющего собой «гараж».

Изложенное, кроме как приложенными письменными доказательствами, подтверждается также объяснениями представителя истца и показаниями свидетеля Главы администрации СП «

<

адрес>» ФИО4

В соответствии со ст.51 Градостроительного кодекса РФ строительство объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство.

Строительство зданий, строений и сооружений, их частей осуществляется на основании проектной документации, которая разрабатывается в соответствии с градостроительной документацией, со строительными нормами и правилами, согласовывается с органами архитектуры и градостроительства.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей либо без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил и подлежит сносу, лицом, осуществившим ее или за его счет.

В ст. 222 ГК РФ закреплены три признака, при наличии хотя бы одного из которых строение, сооружение или иное недвижимое имущество являются самовольной постройкой, в частности если строение, сооружение или иное недвижимое имущество возведены: на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами; без получения на это необходимых разрешений;

с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу п. 2 ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности, не вправе распоряжаться постройкой и совершать какие-либо сделки до признания такого права судом. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет. При таких обстоятельствах указанный объект является самовольной постройкой и подлежат сносу в соответствии со ст. 222 ГК РФ.

Согласно ст. 3 Федерального закона от 17.11.1995 г. N 169-ФЗ " Об архитектурной деятельности в Российской Федерации", ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство или реконструкция любого объекта должны вестись при наличии разрешения собственника земельного участка и с соблюдением градостроительных норм и правил.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-197, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Администрации муниципального района «Дербентский район» к ФИО2 о сносе самовольной постройки, удовлетворить.

Обязать ФИО2 снести за свой счет самовольно возведенный объект капитального строительства, размерами 3.5м.Х8м., находящийся на территории сельского поселения «

<

адрес>» 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения в окончательной форме с указанием:

- причин уважительности неявки в судебное заседание

- доказательств, которые могут повлиять на содержание принятого заочного решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья К.А.Курбанов

Мотивированное заочное решение составлено в совещательной комнате и отпечатано 01 августа 2017 г.