Дело № 2-224/2018

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Городище 07 февраля 2018 года 

Городищенский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Князькова М.А., 

при секретаре Мелкумян Л.С., 

с участием:

представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сытник 

<

данные изъяты> к администрации Городищенского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Городищенского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, обосновывая свои исковые требования следующим.

ДД.ММ.ГГГГ умер ее брат – ФИО3, после смерти которого, открылось наследство, в том числе и жилой дом общей площадью 62,7 кв.м. и земельный участок площадью 983 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. 

В установленный законом срок она приняла наследственное имущество, оставшееся после смерти брата, однако наследство в виде жилого дома принять не представилось возможным ввиду отсутствия на него правоустанавливающих документов, поскольку наследодатель, будучи человеком юридически не грамотным, при жизни не оформил принадлежащее ему имущество надлежащим образом и не сохранил необходимые документы на него.

Согласно выписке из похозяйственной книги, при жизни брату был выделен в бессрочное пользование земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства под застройку жилого дома, на котором в 1975 году был построен вышеуказанный жилой дом, который не является самовольной постройкой. Разрешение на строительство и проектная документация отсутствуют по причине утраты.

Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 62,7 кв.м. и земельный участок площадью 983 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2, извещенная о дате рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Представитель истца ФИО1 на заявленных исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить.

Ответчик - администрация Городищенского муниципального района Волгоградской области о месте и времени судебного разбирательства была извещена надлежащим образом, однако в судебное заседание ее представитель не явился, о причинах неявки суд не уведомил

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора администрация Новорогачинского городского поселения Городищенского муниципального района 

<

адрес> о дате рассмотрения дела также извещено, однако в судебное заседание его представитель не явился. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, не возражают против удовлетворения исковых требований.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статей 1112, 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), наследство открывается со смертью гражданина, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Статьей 1143 ГК РФ предусмотрено, что наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Согласно статье 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Статья 1152 ГК РФ предусматривает, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу статьи 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с пунктом 36 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации «О судебной практике по делам о наследовании» № 9 от 29 мая 2012 года под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности могут выступать действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что ФИО2 приходится родной сестрой ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией решения Центрального районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о смерти, справкой нотариуса 

<

адрес> о том, что ФИО2 приняла наследство, оставшееся после смерти брата и является лицом, имеющим право на наследование имущества наследодателя по закону.

Согласно свидетельству о смерти ІІІ-РК №, ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из копии наследственного дела ФИО3 №, в установленный законом срок ФИО2 приняла наследственное имущество, оставшееся после смерти брата, однако наследство в виде жилого дома общей площадью 62,7 кв.м. и земельного участка площадью 983 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, принять не представилось возможным ввиду отсутствия на них правоустанавливающих документов. 

Между тем, согласно выписке из похозяйственной книги, при жизни ФИО3 был выделен в бессрочное пользование земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства под застройку жилого дома, на котором в 1975 году был построен вышеуказанный жилой дом.

Как следует из справки администрации Новорогачинского городского поселения Городищенского муниципального района 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, указанный жилой 

<

адрес> года постройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, не является самовольной постройкой. Разрешение на строительство и проектная документация отсутствуют по причине утраты.

Из Уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

По общему правилу наследованием является переход прав и обязанностей (наследства) от физического лица, которое умерло (наследодателя), к иным лицам (наследникам).

В состав наследства входят все права и обязанности, которые принадлежали наследодателю на момент открытия наследства и не прекратились вследствие его смерти.

В соответствии с пунктами 8, 82 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. Суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы 1 и 3) статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Положениями пункта 9.1. статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Кроме того, в соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости видно, что спорный земельный участок имеет кадастровый №, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, категория земель - земли населенных пунктов, сведения о правах на земельный участок отсутствуют.

Поскольку на основании представленных документов установлено, что земельный участок был выделен ФИО3 на праве постоянного пользования для строительства дома, дом окончен строительством в 1975 году, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО2 являются законными, обоснованными и доказанными, а потому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования Сытник 

<

данные изъяты> к администрации Городищенского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за Сытник 

<

данные изъяты> право собственности на жилой дом общей площадью 62,7 кв.м. и земельный участок площадью 983 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Городищенский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Мотивированное решение принято в окончательной форме 12 февраля 2018 года.

Судья М.А. Князьков