УИД 24RS0026-01-2023-000390-70

Дело № 2-349/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 сентября 2023 года с. Каратузское

Каратузский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Криндаль Т.В.,

при секретаре Чернышовой Г.А.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к администрации Черемушинского сельсовета Каратузского района о признании права собственности на жилое помещение, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Черемушинского сельсовета Каратузского района, указав, что на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 17.10.1995 г. администрация Черемушинского сельсовета предоставила в собственность их семье, состоящей из 4-х человек, квартиру, расположенную по адресу: 

<

...>. 

В указанном договоре имена истцов указаны неверно, а именно Г. вместо Г. и А. вместо А.. По указанной причине они лишены возможности зарегистрировать свое право, приобретенное на основании договора от 17.10.1995 г.

Кроме того, 

<

...> умер ФИО4, в связи с чем открылось наследство, состоящее, в том числе и из принадлежащей ему ? доли в праве собственности на квартиру.

ФИО1, являясь супругой ФИО4, в установленном порядке вступила в наследство. По причине отсутствия у супруга зарегистрированного права на долю, на данную часть наследственного имущества свидетельство не выдано.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просят признать за ФИО2 и ФИО1 право собственности на ? долю, за каждой, в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

...> включить в состав наследственного имущества умершего ФИО4 ? в праве собственности на спорную квартиру и признать за ФИО1 право собственности на данную долю в порядке наследования.

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 поддержали заявленное ими требование по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Истец ФИО1 дополнительно пояснила, что поскольку в соответствии с договором от 17.10.1995 г. ей принадлежит ? доля в праве собственности на спорную квартиру, а ? доля ею принята в качестве наследства после смерти супруга, то ее доля в праве собственности на квартиру составляет ?.

Ответчик- администрация Черемушинского сельсовета Каратузского района своего представителя в судебное заседание не направила. О месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще и своевременно, что подтверждено почтовым уведомлением о вручении. Возражений на исковые требования не направил, об отложении рассмотрения дела не просил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора- ФИО3 не возражала против удовлетворения иска, подтвердив объяснения истцов. 

Признав, в силу ст. 167 ГПК РФ, возможным рассмотрение дела при имеющейся явке лиц, заслушав объяснения истцов и третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено договором или законом.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. 

Из содержания ст.1112 ГК РФ следует, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 2 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

При этом, в соответствии с положениями ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что истцы-ФИО1, 

<

...> года рождения и ФИО2, 

<

...> года рождения, зарегистрированы по месту жительства с 01.01.1988 г., и фактически проживают по адресу: 

<

...> что подтверждается сведениями из паспортов истцов, а также информацией администрации Черемушинского сельсовета Каратузского района.

Согласно свидетельству о браке от 13.05.1962 г. истец ФИО1 является супругой ФИО4 ( л.д.24)

ФИО1 и ФИО4 являются родителями ФИО2, 

<

...> года рождения и Адамсон (после вступления в брак-Юркевич)А. К., 

<

...> года рождения, что подтверждено свидетельствами о рождении (л.д. 25)

17.10.1995 г. между администрацией Черемушинского сельсовета и ФИО1, ФИО4, ФИО2 и ФИО2 заключен договор 

<

...> передачи жилого помещения в собственность граждан, в соответствии с которым спорная квартира передана в совместную собственность указанных лиц. Договор зарегистрирован в Каратузском отделении БТИ 17.10.1995 г. ( л.д.15)

Вместе с тем, в указанном договоре истец ФИО1 указана как ФИО1, а ФИО2 как ФИО2. 

20.07.2023 г. произведена государственная регистрация права собственности ФИО5 на ? долю в праве собственности на спорную квартиру. В качестве основания к возникновению права собственности указан договор передачи жилого помещения в собственность граждан 

<

...> от 17.10.1995 г.

При этом в адрес истцов 10.08.2023 г. направлено уведомление о прекращении осуществления государственной регистрации прав в отношении спорного жилого помещения ( л.д. 22,23)

Вместе с тем факт заключения договора именно с истцами подтвержден совокупностью исследованных судом доказательств, в том числе и пояснениями третьего лица ФИО3

Наличие ошибки в указании имен истцов является единственным препятствием в государственной регистрации права собственности на спорную квартиру.

По данным ЕГРН квартира, расположенная по адресу: 

<

...> имеет общую площадь 57,5 кв.м. Правообладателем жилого помещения на праве общей долевой собственности является ФИО3, с долей в праве ? ( л.д.19-21)

<

...> умер ФИО4, что подтверждено свидетельством о смерти, выданным 10.01.2003 г. Каратузским территориальным отделом управления ЗАГС администрации Красноярского края ( л.д.26)

В связи со смертью ФИО4 открылось наследство, состоящее, в том числе и из ? доли спорной квартиры.

Согласно информации нотариуса Каратузского нотариального округа наследство ФИО4 приняла его супруга- ФИО1, которой выдан свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады, автомобиль и трактор ( л.д.27-29)

На долю в праве собственности на квартиру истцу свидетельство о праве на наследство не выдано ввиду отсутствия у наследодателя зарегистрированного права на данное имущество.

Вместе с тем принадлежность ФИО4 доли в праве собственности на квартиру у суда сомнений не вызывает, поскольку подтверждается совокупностью исследованных доказательств, в связи с чем указанная доля подлежит включению в состав наследственного имущества умершего ФИО4

С учетом наличия у ФИО1 права на ? долю квартиры, возникшего на основании договора от 17.10.1995 г., а также принятия ? доли в качестве наследства после смерти супруга, суд приходит к выводу о наличии у истца права собственности на ? долю в праве общей собственности на квартиру.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцами требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 и ФИО6 удовлетворить.

Признать за ФИО2, 

<

...> года рождения, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение-квартиру общей площадью 57,5 кв.м., расположенную по адресу: 

<

...>.

Включить в состав наследственного имущества ФИО4, умершего 

<

...>, ? долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение-квартиру общей площадью 57,5 кв.м., расположенную по адресу: 

<

...>.

Признать за ФИО1, 

<

...> года рождения, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение-квартиру общей площадью 57,5 кв.м., расположенную по адресу: 

<

...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд, в течение месяца со дня принятия, через Каратузский районный суд.

Председательствующий Т.В.Криндаль