Дело № 2-4139/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

Федерального судьи Суденко О.В.,

при секретаре Овчинниковой О.Н.,

20 октября 2020 года в городе Волжском Волгоградской области, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 

<

...> к ФИО2 

<

...>, ФИО2 

<

...> о разделе домовладения в натуре, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО3 обратилась с иском к ФИО4. ФИО5 о разделе домовладения, расположенного по адресу: Волгоградская область город Волжский, 

<

...>, дом ФИО14, в натуре. В обоснование иска указав, что она является собственником ФИО15 доли, дочь ФИО6 является собственником ФИО16 доли, дочь ФИО7 является собственником ФИО17 доли в общей долевой собственности на указанное домовладение. В совокупности их семья владеет ? долей, оставшаяся ? доля принадлежит на праве собственности ответчикам. Право пользования земельным участком предоставлено УМИ г. Волжского на основании договора аренды сроком до ФИО18 августа ФИО19 года. На протяжении длительного времени, между сторонами существует определенный порядок пользования домом и землей. Просит суд произвести реальный раздел жилого дома между совладельцами ФИО3, ФИО7,ФИО6, ФИО4 и ФИО5 Выделив ФИО3, ФИО7, ФИО6 в счет их долей в праве собственности на домовладение расположенное по адресу город Волжский п. 

<

...>, дом ФИО20, общей площадью ФИО21 кв.м., кадастровый номер ФИО22:ФИО23:ФИО24:ФИО25- помещения, обозначенные в техническом паспорте литерами ФИО26, А-ФИО27,А-ФИО28 состоящие из кухни площадью ФИО29 кв.м., жилой комнаты площадью ФИО30 кв.м., жилой комнаты площадью ФИО31 кв.м.- всего ФИО32 кв.м, надворные постройки- литер ФИО33- уборная, площадью ФИО34 кв.м, калитку металлическую площадью ФИО35 кв.м. Выделить ФИО4, ФИО5 в счет их долей в праве собственности на домовладение, расположенное по адресу город Волжский п

<

...>, дом ФИО36, общей площадью ФИО37 кв.м., кадастровый номер ФИО38:ФИО39:ФИО40:ФИО41 помещения - веранды (литер ФИО42), площадью ФИО43 кв.м., коридора (литера-ФИО44), площадью ФИО45 кв.м., кладовой (литер а-ФИО46), площадью ФИО47 кв.м., прихожей (литер ФИО48), площадью ФИО49 кв.м., кухни (литер А-ФИО50), площадью ФИО51 кв.м., жилой комнаты ( литер А-ФИО52), площадью ФИО53 кв.м., всего ФИО54 кв.м., надворные постройки – сарай, обозначенный литерой ФИО55, площадью ФИО56 кв.м., бетонное замощение, площадью ФИО57 кв.м., калитку ФИО58 кв.м, ограждение. 

Истец ФИО3, представитель истца ФИО8 в судебном заседании поддержали заявленные требования, просили удовлетворить. 

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.

Представитель третьего лица администрации городского округа город Волжский, третьи лица ФИО7, ФИО6 в судебное заседание не явились о слушании дела извещены.

Суд, выслушав истца и его представителя, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со статьей ФИО59 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу п. ФИО60 ст. ФИО61 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. ФИО62 ст. ФИО63 ГК РФ).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п. ФИО64 ст. ФИО65 ГК РФ). 

Как следует из правовой позиции, изложенной в пункте ФИО66 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ФИО67 года N ФИО68 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, поэтому суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доли, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО3 владеет на праве общей долевой собственности ФИО69 доли в домовладении расположенном по адресу: Волгоградская область г. Волжский, пос

<

...> дом ФИО70, ее дочерям на праве общей долевой собственности принадлежит ФИО71 доли - ФИО6 и ФИО72 доля ФИО7, что подтверждается впиской из ЕРГН. В совокупности общая доля семьи М-вых составляет ? в указанном жилом помещении.

Оставшейся ? долей на праве общей долевой собственности владеют ответчики ФИО4 и ФИО5

Земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежит на праве собственности администрации городского округа город Волжский и договором аренды от ФИО73 августа ФИО74 года передан в пользование истцу сроком до ФИО75 августа ФИО76 года, что подтверждается договором аренды земельного участка № ФИО77 аз от ФИО78 августа ФИО79 года. 

Истцом предложен вариант о разделе жилого дома, в связи с уже сложившимся порядком использования земельного участка и жилого дома. 

Ответчики ФИО5 ФИО4 не представили суду возражений против удовлетворения требований по предложенному истцом варианту либо иного варианта раздела дома в натуре, суду не представили.

При таких обстоятельствах суд, считает удовлетворить требования истца о разделе в натуре индивидуального жилого дома, по предложенному истцом варианту, который не ущемляет права всех собственников.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. ФИО80 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 

<

...> – удовлетворить.

Выделить ФИО1 

<

...>, ФИО1 

<

...>, ФИО1 

<

...> в счет их долей в праве собственности на домовладение, расположенное по адресу город Волжский п. 

<

...>, дом ФИО81, общей площадью ФИО82 кв.м., кадастровый номер ФИО83:ФИО84:ФИО85:ФИО86, помещения, обозначенные в техническом паспорте литерами ФИО87, А-ФИО88,А-ФИО89, состоящие из кухни, площадью ФИО90 кв.м., жилой комнаты, площадью ФИО91 кв.м., жилой комнаты, площадью ФИО92 кв.м., всего ФИО93 кв.м., надворные постройки - литер ФИО94- уборная, площадью ФИО95 кв.м, калитку металлическую, площадью ФИО96 кв.м. 

Выделить ФИО2 

<

...>, ФИО2 

<

...> в счет их долей в праве собственности на домовладение, расположенное по адресу город Волжский п. 

<

...>, дом ФИО97, общей площадью ФИО98 кв.м., кадастровый номер ФИО99:ФИО100:ФИО101:ФИО102, помещения - веранды (литер ФИО103), площадью ФИО104 кв.м., коридора (литера-ФИО105), площадью ФИО106 кв.м., кладовой (литер а-ФИО107), площадью ФИО108 кв.м., прихожей (литер ФИО109), площадью ФИО110 кв.м., кухни (литер А-ФИО111), площадью ФИО112 кв.м., жилой комнаты (литер А-ФИО113), площадью ФИО114 кв.м., всего ФИО115 кв.м., надворные постройки- сарай обозначенный литерой ФИО116, площадью ФИО117 кв.м., бетонное замощение, площадью ФИО118 кв.м., калитку ФИО119 кв.м., ограждение. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Справка : мотивированный текст решения изготовлен 27 октября 2020 года.

Судья