Дело №

УИД: 52RS0005-01-2023-003495-92

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2023 года г.Нижний Новгород

Нижегородский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе

председательствующего судьи Вахомской Л.С. 

при секретаре Ивойловой А.М.

с участием старшего помощника прокурора Нижегородского района города Н.Новгорода Булдакова К.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Снег Т. В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с данным иском к Снег Т.В., указывая в обоснование заявленных требований, что по договору купли-продажи от 04.04.2023 года истец приобрела в собственность жилое помещение-квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Ответчик в данной квартире никогда не проживал, и не мог проживать, так как на момент покупки истцом квартира по состоянию находится в стадии ремонта с 2007 года. В договоре купли-продажи жилого помещения на момент покупки была зарегистрирована Снег Т. В. (сестра собственника), дата постоянной регистрации 22.09.2014г., которой было известно о продаже квартиры со слов собственника. Согласно договору купли-продажи квартиры (пункт 4) Снег Т.В. обязуется сняться с регистрационного учета в срок до 07 апреля 2023г. Ответчик самостоятельного права пользования квартирой не имеет, вещей его в квартире нет, коммунальных платежей не оплачивал, ключей от квартиры нет, по сведениям бывшего собственника Снег Т.В. находится на ПМЖ в 

<

адрес>. На Ответчика в связи с его регистрацией в квартире Истца начисляются коммунальные платежи, которые оплачиваются Истцом. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления истцом законных прав собственника.

На основании вышеизложенного, истец просила признать Снег Т.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Обязать ОУФМС России по Нижегородской области снять Снег Т.В. с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещена в установленном законом порядке, о причине неявки не сообщила.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, УМВД России по г.Н.Новгороду в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке.

Суд, выслушав истца, заключение прокурора Булдакова К.Ю., полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, приходит к следующему.

В силу ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с положениями ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2).

Пунктом 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от 04 апреля 2023 года, заключенного между истцом и ФИО2. 

Согласно п.4 договора купли-продажи в указанной квартире на регистрационном учете состоит Снег Т. В., которой известно о продаже квартиры и она обязуется сняться с регистрационного учета в срок до 07 апреля 2023 года. 

Обращаясь в суд с настоящим иском, ФИО1 указывает, что до настоящего времени Снег Т.В. не снялась с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения, при этом в указанном жилом помещении не проживает.

Разрешая спор, суд исходит из того, что ответчик в спорной квартире не проживает, расходы по содержанию квартиры и коммунальным платежам не несет, членом семьи собственника не является, в том числе бывшим, соглашения о сохранении права пользования спорным жилым помещением за ответчиком не имеется, обстоятельств, связанных с наличием у ответчика каких-либо законных оснований для проживания в жилом помещении истца судом не установлено, в связи с чем требования истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

При этом разрешая требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, суд исходит из следующего.

Признание гражданина в судебном порядке утратившим право пользования жилым помещением в силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 года № 5242-1, является основанием для снятия его с регистрационного учета. 

Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года (далее - Правила), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, в том числе: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п.2 указанных Правил органами регистрационного учета являются территориальные органы Министерства внутренних дел Российской Федерации.

Регистрация по месту пребывания и по месту жительства производится в любом органе регистрационного учета в пределах муниципального района, городского округа по выбору гражданина, для городов федерального значения - в любом органе регистрационного учета в пределах города федерального значения по выбору гражданина.

На основании изложенного, настоящее решение суда является основанием для снятии с регистрационного учета Снег Т.В. по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-238 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 

<

данные изъяты>) удовлетворить частично.

Признать Снег Т. В. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 

<

данные изъяты>) утратившей право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Снег Т. В. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 

<

данные изъяты>) с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.С.Вахомская

Решение в окончательной форме изготовлено 17 июля 2023 года.