Дело № 2-166/2020

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

27 января 2020 года Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:

Председательствующего – судьи Пекарининой И.А.

Помощника судьи: Смола Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Севастополе гражданское дело по иску Зелинской ФИО6, Зелинского ФИО6 к Департаменту капитального строительства города Севастополя, Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, обязании заключить договор социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 просят суд признать за ними право пользования квартирой № ФИО6 в доме № ФИО6 по ул. ФИО6 в г. ФИО6, а также обязать Департамент капитального строительства города Севастополя заключить с истцами договор социального найма вышеуказанной квартиры, указывая на то, что ответчиком в заключении договора социального найма отказано со ссылкой на не предоставление документа, подтверждающего право пользования указанным жилым помещением на условиях договора социального найма. Истцы указывают на то, что в квартиру были вселены на основании ордера выданного СГГА 15.11.2001 года, выданного бывшему супругу истца ФИО3, брак с которым расторгнут в 2006 году. Истец ФИО1 и ее сын ФИО2 проживают в квартире до настоящего времени, зарегистрированы по месту проживания, несут расходы, связанные с ее содержанием.

Представители ответчика – Департамента капитального строительства г. Севастополя, ДИЗО г. Севастополя в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежаще, представитель Департамента капитального строительства направил в суд отзыв на исковое заявление, в котором просил в иске отказать по основаниям изложенным в своем решении в связи с чем суд рассматривает дело в их отсутствие.

Выслушав пояснения истца и ее представителя, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено, что истец ФИО1 и ее сын ФИО2 зарегистрированы и проживают в квартире № ФИО6 дома № ФИО6 по ул. ФИО6 в г. ФИО6. Основанием для вселения истца в квартиру явился ордер № 174 от 05.11.2001 года, выданный Евпаторийской КЭЧ на имя ФИО3 на состав семьи из 3-х человек на квартиру, что подтверждается ответом начальника Евпаторийской КЭЧ от 13.12.2019 года. 

Сведений о том, что в настоящее время спорное жилое помещение относится к специализированному жилищному фонду, ответчиком не представлено, кроме того, право собственности на указанную квартиру, не зарегистрировано, что указано в ответе Севреестра в адрес суда.

Распоряжением ДИЗО г. Севастополя от 27.06.2019 года, квартира включена в реестр собственности города Севастополя.

22.07.2019 года, истец ФИО1 обратилась в Департамент капитального строительства города Севастополя и предоставил необходимые к заключению договора документы, однако в заключении договора социального найма ей было отказано, в связи с тем, что истцом не предоставлены документы, подтверждающие право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.

В ст. 40 Конституции РФ закреплено право каждого на жилище и недопустимость произвольного лишения кого-либо жилища. Одновременно указанная норма закона обязывает органы государственной власти и органы местного самоуправления создавать условия для осуществления данного права, в том числе, гражданам, нуждающимся в жилище, путем предоставления жилья бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в установленном законом порядке.

В силу ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. В соответствии с ч. 2 ст. 92 ЖК РФ, в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

В Обзоре судебной практики ВС РФ за 1-й квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума ВС РФ от 07 и 14 июня 2006 года разъяснено, что при передаче в муниципальную собственность жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Истец ФИО1 и члены ее семьи приобрели право пользования квартирой № ФИО6 в доме № ФИО6 по ул. ФИО6 г. ФИО6, в данное жилое помещение вселилась на законных основаниях, установленный порядок вселения истца в спорное жилое помещение, действовавший на момент вселения, был соблюден, жилое помещение находится в собственности города Севастополя, что подтверждено истцом, постоянно проживают в спорном жилом помещении, длительное время фактически исполняют все обязанности нанимателя, вытекающие из договора социального найма, поэтому их требования подлежат удовлетворению, как основанные на законе.

На основании ст. 55-57, 67, 193, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за Зелинской ФИО6, Зелинским ФИО6 право пользования жилым помещением - квартирой № ФИО6 в доме № ФИО6 по ул. ФИО6 в г. ФИО6.

Обязать Департамент капитального строительства города Севастополя заключить с Зелинской ФИО6, Зелинским ФИО6 договор социального найма квартиры № ФИО6 в доме № ФИО6 по ул. ФИО6 в г. ФИО6.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Нахимовский районный суд города Севастополя.

Полный текст решения изготовлен 31 января 2020 года.

Судья И.А. Пекаринина