УИД 32RS0031-01-2026-000072-25

Дело № 2-155/2026

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Трубчевск Брянской области 31 марта 2026 г.

Трубчевский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Васильченко Л.М.,

при секретаре Быковой М.Н.,

с участием представителя ответчика – адвоката Брянской областной коллегии адвокатов Прошина В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником квартиры по указанному адресу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В квартире зарегистрирована ФИО2, однако фактически она в квартире не проживает, должна была сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. В добровольном порядке ответчик отказывается сняться с регистрационного учета. Между истцом и ответчиком не заключалось соглашений о порядке пользования жилым помещением. Место нахождения ответчика истцу не известно.

Истец ФИО1, извещенный надлежащим образом о месте, дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2, извещенная судом о рассмотрении дела по адресу ее регистрации, однако почтовый конверт с судебным извещением возвращен в суд в связи с истечением срока хранения в отделении связи.

Представитель ответчика ФИО2 - адвокат Прошин В.М., назначенный в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, действующий на основании ордера, возражал против удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя ответчика - адвоката Прошина В.М., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником квартиры, с кадастровым номером № расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается сведениями ЕГРН.

В пункте 6 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ указано, что на момент подписания настоящего договора в квартире зарегистрирована ФИО2, обязующаяся выписаться до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной управляющей компанией ООО «Товарщ» пгт. ФИО3», в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ

Факт регистрации по указанному адресу ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., подтверждается также адресной справкой, выданной ОВМ МО МВД России «Трубчевский» ДД.ММ.ГГГГ.

Судебные извещения ответчика ФИО2, направленные судом по адресу ее регистрации, возвращены в суд в связи с истечением срока хранения в почтовом отделении связи.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2 в квартире истца фактически не проживает, была зарегистрирована бывшим собственником квартиры, членом семьи истца не является, между сторонами не имеется соглашения, устанавливающего порядок пользования жилым помещением, в связи с чем регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире носит формальный характер.

Суд также принимает во внимание, что регистрация ответчика в квартире истца ведет к нарушению прав и законных интересов истца, как собственника жилого помещения, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих ему прав в отношении жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Трубчевский районный суд Брянской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий Л.М. Васильченко