Дело № 2-211/2020

УИН 22RS0027-01-2020-000288-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Краснощёково 08 июля 2020 года

Краснощёковский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Степанец О.И.,

при секретаре Севрюковой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации Краснощёковского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края о признании права собственности на жилое помещение, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к Администрации Краснощёковского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество, в иске указала, что 28 июня 1993 года между Краснощёковским межотраслевым коммунальным хозяйством и ей был заключен договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан, регистрационный №. Согласно договора, квартира, состоящая из одной комнаты, общей площадью 33 кв.м., в том числе жилой площадью 15,35 кв.м. передана семье, состоящей из одного человека. В договоре неверно указаны общая площадь, не полностью указан адрес местонахождения приобретаемого жилого помещения. 

Согласно данных технического плана помещения от 26.05.2020 года, составленного по результатам выполнения кадастровых работ по обмеру жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, имеет следующие технические характеристики: общая площадь – 33,1 кв.м. Данные о жилой площади отсутствуют.

Согласно постановления Администрации Краснощёковского района Алтайского края № 119 от 02.06.1998 года «О регистрации Устава муниципального унитарного предприятия «Краснощековское коммунальное хозяйство» муниципальное унитарное предприятие «Краснощёковское коммунальное хозяйство» является правопреемником всех прав и обязанностей стороны по указанному договору – Краснощековского муниципального предприятия «Межотраслевое объединение коммунального хозяйства». 

В соответствии с гражданским законодательством необходимо составить дополнительное соглашение об изменении и дополнении договора, однако составить такое соглашение невозможно, поскольку, муниципального унитарного предприятия «Краснощековское коммунальное хозяйство» исключено из Единого государственного реестра юридических лиц по решению регистрирующего органа как фактически прекратившее деятельность 27.02.2011 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц за № 472 В/2015 от 02.03.2015 года, выданной Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 12 по Алтайскому краю. 

Все вышеуказанные обстоятельства являются препятствием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Устранить препятствия для государственной регистрации прав возможно только в судебном порядке.

Иных лиц, оспаривающих ее право на указанное жилое помещение, не имеется. 

На основании изложенного, истец просит признать за ней, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, общей площадью 33,1 кв.м, этаж 3, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Краснощёковского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Представители третьих лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, Управление по экономическому развитию и имущественным отношениям Администрации Краснощековского района Алтайского края в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. В отзыве просили принять решение на усмотрение суда. Дело рассмотрено в их отсутствие. 

Суд, исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что 28 июня 1993 года между Краснощёковским межотраслевым коммунальным хозяйством и ФИО1 был заключен договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан, регистрационный № 1150. Согласно договора, квартира, состоящая из одной комнаты, общей площадью 33 кв.м., в том числе жилой площадью 15,35 кв.м. передана семье, состоящей из одного человека. В договоре неверно указаны общая площадь, не полностью указан адрес местонахождения приобретаемого жилого помещения. 

Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 года №-1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями), жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.

В жилом помещении, расположенном по вышеуказанному адресу на дату заключения договора на передачу квартир в собственность граждан – 28.06.1993, зарегистрирована и проживала ФИО1, что следует из содержания договора на приватизацию. 

Согласно данных технического плана помещения от 26.05.2020 года, составленного по результатам выполнения кадастровых работ по обмеру жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, этаж 3, имеет следующие технические характеристики: общая площадь – 33,1 кв.м. Данные о жилой площади отсутствуют.

Согласно данных Выписки ЕГРН о характеристиках объекта недвижимости от 29.06.2020 года №, выданной Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю, на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Данные о собственники отсутствуют. 

На основании ч.1 ст.450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно постановления Администрации Краснощёковского района Алтайского края № 119 от 02.06.1998 года «О регистрации Устава муниципального унитарного предприятия «Краснощековское коммунальное хозяйство» муниципальное унитарное предприятие «Краснощёковское коммунальное хозяйство» является правопреемником всех прав и обязанностей стороны по указанному договору – Краснощековского муниципального предприятия «Межотраслевое объединение коммунального хозяйства». 

В соответствии с гражданским законодательством необходимо составить дополнительное соглашение об изменении и дополнении договора, однако составить такое соглашение невозможно, поскольку, муниципального унитарного предприятия «Краснощековское коммунальное хозяйство» исключено из Единого государственного реестра юридических лиц по решению регистрирующего органа как фактически прекратившее деятельность 27.02.2011 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц за № 472 В/2015 от 02.03.2015 года, выданной Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 12 по Алтайскому краю. 

На основании изложенного, требования истца являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Вопрос о компенсации истцам судебных расходов судом не рассматривается в связи с разрешением данного вопроса сторонами до начала судебного разбирательства.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Краснощёковского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края о признании права собственности на жилое помещение, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, общей площадью 33,1 кв.м, этаж 3, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Краснощёковский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.И. Степанец