Гражданское дело № 2-257/2024 

УИД 

<

данные изъяты>

Р Е Ш Е Н И Е

 заочное

Именем Российской Федерации

с. Аскиз 10 апреля 2024 года 

Аскизский районный суд Республики Хакасия в составе: 

председательствующего судьи Сивец О.Г.,

при секретаре – помощнике судьи Ахаевой М.В.,

с участием помощника прокурора Аскизского района Республики Хакасия Мякишевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Балыксинского сельсовета Аскизского района Республики Хакасия к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация Балыксинского сельсовета Аскизского района Республики Хакасия обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снятии с регистрационного учета. 

В обоснование заявленного требования истец ссылается на то, что вышеуказанное жилое помещение было предоставлено ФИО1 по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. В данном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ произошел пожар, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 поставлена на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении, в последующем ей предоставлен перечень квартир пригодных для проживания, однако по причинен временного выезда из с. Балыкса, последняя отказалась от предоставляемых квартир. ДД.ММ.ГГГГ направлено требование о добровольном снятии с регистрационного учета, которое осталось без удовлетворения, в связи с чем данные обстоятельства явились основанием для обращения в суд с настоящим иском. 

Определением судьи Аскизского районного суда Республики Хакасия от 26.02.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ОМВД России по Аскизскому району. 

Истец – Администрация Балыксинского сельсовета Аскизского района Республики Хакасия, третьи лица – ОВМ ОМВД России по Аскизскому району, ОМВД России по Аскизскому району своих представителей в судебное заседание не направили, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. 

В соответствии с положениями ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассматривается в отсутствие неявившихся участников процесса, в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, проанализировав доказательства в их совокупности, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ)).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. 

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 32 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Таким образом, юридически значимым по спорам о признании нанимателя, членам семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Как следует из материалов дела, жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, находится в муниципальной собственности муниципального образования Балыксинский сельсовет. 

В соответствии с п.п. 1,2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Аналогичная норма предусмотрена частями 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, из которой следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Балыксинского сельсовета («Наймодатель») и ФИО1 («Наниматель») был заключен договор социального найма жилого помещения №, в соответствии с которым наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности Балыксинского сельсовета, и расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

Из информации ОВМ ОМВД России по Аскизскому району следует, что по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирована ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. 

Пунктами 10, 11 вышеуказанного договора установлено, что при выезде нанимателя и членов его семьи в другое место жительства настоящий договор считается расторгнутым со дня выезда. По требованию наймодателя настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке в следующих случаях: использование нанимателем жилого помещения не по назначению; разрушение или повреждение жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; систематическое нарушение прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; невнесение нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев. 

Из акта обследования спорного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что комиссией Администрации Балыксинского сельсовета произведен осмотр жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, в результате которого установлено, что жилое помещение не пригодно для дальнейшей эксплуатации, восстановлению не подлежит. 

ДД.ММ.ГГГГ главой Балыксинского сельсовета вынесено постановление о постановке на учет ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, нуждающейся в жилом помещении.

Распоряжением Администрации Балыксинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, трехквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, постановлено снести, в связи с непригодностью для дальнейшего проживания в результате пожара. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 направила главе Администрации Балыксинского сельсовета заявление №, в котором отказалась от предлагаемых ей квартир по адресу: 

<

адрес>; 

<

адрес>; 

<

адрес>; 

<

адрес>, по причине временного выезда в связи с устройством на работу.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о невозможности проживания в одном из предложенных жилых помещений, ответчиком суду не представлено.

Таким образом, учитывая изложенное, принимая во внимание, что стороной истца были соблюдены права ответчика ФИО1, как нанимателя, от предложенных квартир, расположенных в с. Балыкса, ответчик отказалась, выразив свое волеизъявление в письменном заявлении № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем суд полагает возможным удовлетворить исковое заявление Администрации Балыксинского сельсовета Аскизского района Республики Хакасия. 

В силу подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, вступившее в законную силу решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия органами регистрационного учета гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии 

<

данные изъяты> №), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Данное решение является основанием для снятия ФИО1 (паспорт серии 

<

данные изъяты> №) с регистрационного учета по указанному адресу. 

Ответчик вправе подать в Аскизский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в Верховный Суд Республики Хакасия в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, а иными лицами, участвующими в деле, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Аскизский районный суд Республики Хакасия.

Мотивированное решение изготовлено 17.04.2024.

Председательствующий: