Дело № 2-577/2020

УИД 42 RS0003-01-2020-000888-73

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Берёзовский городской суд Кемеровской области 

в составе председательствующего судьи Гонтаревой Н.А.,

при секретаре Кузнецовой В.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Берёзовском Кемеровской области 18 ноября 2020 года

гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Березовского городского округа к ФИО4 

<

данные изъяты> о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Комитета по управлению муниципальным имуществом Березовского городского округа (далее КУМИ Березовского городского округа) обратился в суд с исковым заявлением, после уточнения которого просит взыскать с ФИО4 

<

данные изъяты> неосновательное обогащение за пользование земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в районе жилого многоквартирного 

<

адрес> по 

<

данные изъяты>, площадью 6,93 кв.м и 8,76 кв.м, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в общей сумме 49711, 06 рублей.

Требования обоснованы тем, что 31.03.2020 было произведено обследование земельного участка расположенного по адресу: 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>, в районе жилого многоквартирного 

<

адрес> по 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>, площадью 24,96 кв.м. (предоставленного по договору от 

<

данные изъяты>№ ФИО8 ФИО1), в ходе которого установлено, что на спорном земельном участке расположен нестационарный торговый объект павильон, он открыт, торговая деятельность ведется. Рядом расположена торговая палатка (конструкция из железа) с навесом, площадь которой выходит за границы земельного участка предоставленного по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, документы на размещение данного временного павильона из железной конструкции со стеллажами под овощи и фрукты отсутствуют, площадь самовольно занятого земельного участка 15,69 кв.м (из них: занято под временным павильоном из железной конструкции 6,93кв.м, под стеллажами с фруктами и овощами 8,76кв.м).

Кроме того, сооружение из железной конструкции 6,93 кв.м. занимает земельный участок и в летнее и в зимнее время, т.е. круглый год, доказательством является фото в зимний период времени, приобщенные к материалам дела с актом от ДД.ММ.ГГГГ. Стеллажи под фрукты и овощи занимают земельный участок в сезон торговли с 01 мая по 31 октября каждого года.

Таким образом, задолженность складывается из следующего.

10.06.2020 было направлено письмо с просьбой демонтировать самовольно возведенную конструкцию в 15-дневпый срок с момента получения настоящего письма, самовольно возведенная конструкция была демонтирована в октябре 2020г., согласно акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии со ст.42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю;

Ответчик фактически пользуется земельными участками без платы за аренду, то есть, неосновательно сберегает денежные средства в размере, пропорциональном времени фактического использования земельного участка, с учетом цены аренды, предусмотренной для земельного участка с соответствующим видом использования.

В соответствии с правилами ст. 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

Согласно п.3 ст.65 ЗК РФ за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Расчет суммы неосновательного обогащения произведен в соответствии с постановлением Коллегии 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 47 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Кемеровской области" 

Неосновательное обогащение за пользование земельным участком под металлической конструкцией площадью 6,93 кв.м в летний период составляет:

За период с 01.06.2017 по 31.10.2017 в размере 3423,49 рублей,

За период с 01.05.2018 по 31.10.2018 в размере 4281,74 рублей,

За период с 01.05.2019 по 31.10.2019 в размере 4465,81 рублей,

За период с 01.05.2020 по 02.10.2020 в размере 3864,14 рублей.

Неосновательное обогащение за пользование земельным участком под стеллажами площадью 8,76 кв.м составляет:

За период с 01.06.2017 по 31.10.2017 в размере 4327,52 рублей,

За период с 01.05.2018 по 31.10.2018 в размере 5412,42 рублей,

За период с 01.05.2019 по 31.10.2019 в размере 5645,09 рублей,

За период с 01.05.2020 по 02.10.2020 в размере 4884,53 рублей.

Неосновательное обогащение за пользование земельным участком под металлической конструкцией площадью 6,93 кв.м в зимний период составляет:

За период с 01.11.2017 по 31.12.2017 в размере 1364,92 рублей,

За период с 01.01.2018 по 30.04.2018 в размере 2792,44 рублей,

За период с 01.11.2019 по 31.12.2019 в размере 1480,51 рублей,

За период с 01.01.2020 по 30.04.2020 в размере 3016,52 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности от 04.08.2020, уточненные исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО4 исковые требования не признал, вместе с тем не оспаривал пользование спорным земельным участком под размещение железной конструкции 6,93кв.м, и стеллажи с фруктами и овощами без внесения соответствующей платы за пользование данным участком.

Третье лицо ФИО5 разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда, пояснив, что имеет нестационарный торговый объект, который находится на арендованном у администрации Березовского городского округа земельном участке. В 2017г. данный нестационарный торговый объект без оформления договорных отношений он передал в пользование ФИО4, который пристроил к нему железную конструкцию и поставил стеллажи для размещения фруктов и овощей. Земельный участок под данной железной конструкцией и стеллажами ему в аренду или на ином праве не предоставлялся. Он вносил плату за пользование земельным участком по договору аренды в той сумме, которая ему выставлялась.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Конституция РФ определяет, что земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной собственности, государственной, муниципальной и иных формах собственности (п. 2 ст. 9). Граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю (ст. 36).

На основании ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) защита гражданских прав может осуществляться путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

Согласно п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (пункт 2 статьи 1102 ГК РФ).

Пункты 1 - 2 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) предусматривают, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Площадь части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяется в соответствии с пунктом 3 ст. 33 настоящего Кодекса.

Статьей 65 п. 1, 3 ЗК РФ предусмотрено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

В силу ч. 1, п. 3 ч. 3 ст. 39.7 ЗК РФ размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации.

Если иное не установлено настоящим Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается органом местного самоуправления в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.02.2010г. N 47 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Кемеровской области" утвержден Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Кемеровской области, которыми руководствуются органы местного самоуправления Кемеровской области при распоряжении указанными земельными участками.

В силу п.2.1 указанного Порядка размер арендной платы при использовании участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Кемеровской области (далее - земельные участки) в расчете на год (далее - арендная плата) определяется органами местного самоуправления одним из следующих способов:

на основании кадастровой стоимости земельных участков;

по результатам торгов (конкурсов, аукционов);

на основании рыночно обоснованного размера арендной платы, определяемого в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

На основании п.п. 2.5, 2.6 Порядка в отношении земельных участков, не указанных в пункте 2.2 настоящего Порядка, размер годовой арендной платы за земельный участок, за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды земельного участка приобретено на торгах (конкурсах, аукционах), определяется на основании кадастровой стоимости земельных участков по формуле:

А = КС х Кв х Ку х Кк х Ки х Кп х Кпр, где:

А - размер арендной платы;

КС - кадастровая стоимость земельного участка;

Кв - коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка;

Ку - коэффициент, учитывающий особые условия использования земельного участка;

Кк - коэффициент, учитывающий особые категории арендаторов;

Ки - произведение коэффициентов, учитывающих уровень инфляции, установленных постановлениями Коллегии Администрации Кемеровской области на каждый год, и определяется по формуле:

где КИ2010, КИ2011, КИ2012, КИN - коэффициенты, учитывающие уровень инфляции, установленные постановлениями Коллегии Администрации Кемеровской области на 2010, 2011, 2012 и последующие годы. При определении размера годовой арендной платы за земельный участок из земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения (далее - земли промышленности и иного специального назначения) применяются коэффициенты, учитывающие уровень инфляции, установленные постановлениями Коллегии Администрации Кемеровской области на 2016, 2017 и последующие годы. При определении размера годовой арендной платы за земельный участок из земель населенных пунктов применяются коэффициенты, учитывающие уровень инфляции, установленные постановлениями Коллегии Администрации Кемеровской области на 2017 и последующие годы;

Кп - коэффициент, применяемый для расчета арендной платы за земельные участки, используемые субъектами малого и среднего предпринимательства, попадающими под категории, установленные статьей 4 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", Кп = 0,97;

Кпр - коэффициент перехода, используемый в случаях, предусмотренных пунктом 2.9 Порядка.

Коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка (Кв), коэффициент, учитывающий особые условия использования земельного участка (Ку), коэффициент, учитывающий особые категории арендаторов (Кк) по Березовскому городскому округу указаны в приложении №3. 

Пунктом 3 указанного выше постановления установлены коэффициенты, учитывающие уровень инфляции:

на 2017 год в размере 1,058;

на 2018 год в размере 1,04;

на 2019 год в размере 1,043;

на 2020 год в размере 1,03.

В соответствии с п.1 ст.39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно п.8 ст.39.20 ЗК РФ уполномоченный орган вправе обратиться в суд с иском о понуждении указанных в пунктах 1 - 4 настоящей статьи правообладателей здания, сооружения или помещений в них заключить договор аренды земельного участка, на котором расположены такие здание, сооружение, если ни один из указанных правообладателей не обратился с заявлением о приобретении права на земельный участок.

Согласно положениям ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.

Согласно п. 2 ст. 10, п. 2 ст. 11 ЗК РФ субъекты Российской Федерации осуществляют управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности субъектов Российской Федерации; органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

К тем лицам, которые фактически пользуются определенными земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности, собственник такого земельного участка - соответствующее публично-правовое образование, реализуя принцип платности использования земли (пп. 7 п. 1 ст. 1 ЗК РФ), вправе предъявить требование, основанное на правилах о неосновательном обогащении в порядке статьи 1105 ГК РФ.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 

<

данные изъяты> и администрацией Березовского городского округа заключен договор аренды земельного участка №.

Согласно п.1.1 указанного договора аренды арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов без кадастрового номера, находящийся по адресу: 

<

адрес>, в районе жилого многоквартирного 

<

адрес> по 

<

данные изъяты>, предоставленный для эксплуатации торгового павильона, в границах, указанных, в кадастровом паспорте земельного участка, общей площадью 24,96 кв.м, указанный земельный участок относится к землям государственная собственность, на которые не разграничена.

ДД.ММ.ГГГГ специалистом МКУ «Градостроительство и управление имуществом Березовского городского округа» было произведено обследование земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в районе жилого многоквартирного 

<

адрес> по 

<

данные изъяты>, площадью 24,96 кв.м, в ходе которого установлено, что на спорном земельном участке расположен нестационарный торговый объект павильон, он открыт, предпринимательская деятельность ведется. Рядом с павильоном расположена торговая палатка из железа с навесом, документы на размещение которой отсутствуют, таким образом, данная конструкция установлена незаконно.

К акту приложена фотография с изображением данного павильона (нестационарного торгового объекта) и металлической конструкции.

Аналогичный акт составлен специалистами МКУ «Градостроительство и управление имуществом Березовского городского округа» 08.06.2020, в котором также отражено, что кроме павильона и каркасного сооружения из железа, на земельном участке также выставлены и деревянные прилавки, на которых размещены фрукты и овощи, ведется торговая деятельность.

Указанное в данном акте подтверждено фотографиями. 

Актом обследования специалистами МКУ «Градостроительство и управление имуществом Березовского городского округа» от 02.10.2020 была установлена площадь земельного участка, занимаемого конструкцией из железа, которая составляет 6,93 кв.м, и площадь земельного участка, занимаемого стеллажами с фруктами и овощами, которая составляет 8,76 кв.м, а всего 15,69 кв.м.

Спорный земельный участок относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена, полномочия по распоряжению которыми в силу Положения о КУМИ Березовского городского округа наделен КУМИ Березовского городского округа, который, как установлено, не принимал решений о предоставлении в собственность или в аренду его ответчику.

На момент рассмотрения настоящего спора сведения о предоставлении земельного участка площадью 15,69 кв.м для размещения металлической конструкции и стеллажей по адресу: 

<

адрес>, в районе жилого многоквартирного 

<

адрес> по 

<

данные изъяты>, какому-либо лицу отсутствуют.

Как следует из пояснений представителя КУМИ Березовского городского округа данный земельный участок фактически используется ответчиком ФИО4 без оформления прав на него и оплаты денежных средств за пользование им.

Данные обстоятельства ответчиком не оспаривались.

Судом установлено, что металлической конструкцией площадью 6,93 кв.м ответчик пользовался в теплое время года, при этом в зимний период данная конструкция не убиралась, за исключением 2018г., занимая земельный участок, стеллажами площадью 8,76 кв.м ответчик пользовался только в теплое время года. Полностью спорный земельный участок был освобожден 02.10.2020.

Истцом представлены расчеты сумм неосновательного обогащения, допущенные описки истцом были устранены в судебном заседании, данный расчет проверен судом и признан арифметически верным, принцип расчета и примененные коэффициенты соответствующими постановлению Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.02.2010г. N 47.

Таким образом, неосновательное обогащение за пользование земельным участком под металлической конструкцией площадью 6,93 кв.м в летний период составляет:

За период с 01.06.2017 по 31.10.2017 в размере 3423,49 рублей,

За период с 01.05.2018 по 31.10.2018 в размере 4281,74 рублей,

За период с 01.05.2019 по 31.10.2019 в размере 4465,81 рублей,

За период с 01.05.2020 по 02.10.2020 в размере 3864,14 рублей.

Неосновательное обогащение за пользование земельным участком под стеллажами площадью 8,76 кв.м составляет:

За период с 01.06.2017 по 31.10.2017 в размере 4327,52 рублей,

За период с 01.05.2018 по 31.10.2018 в размере 5412,42 рублей,

За период с 01.05.2019 по 31.10.2019 в размере 5645,09 рублей,

За период с 01.05.2020 по 02.10.2020 в размере 4884,53 рублей.

Неосновательное обогащение за пользование земельным участком под металлической конструкцией площадью 6,93 кв.м в зимний период составляет:

За период с 01.11.2017 по 31.12.2017 в размере 1364,92 рублей,

За период с 01.01.2018 по 30.04.2018 в размере 2792,44 рублей,

За период с 01.11.2019 по 31.12.2019 в размере 1480,51 рублей,

За период с 01.01.2020 по 30.04.2020 в размере 3016,52 рублей.

Общая сумма неосновательного обогащения за пользование земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в районе жилого многоквартирного 

<

адрес> по 

<

данные изъяты>, площадью 6,93 кв.м и 8,76 кв.м, составляет 44959 рублей 13 копеек, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Ответчик, оспаривая периоды пользования спорным земельным участком, ссылаясь на то, что металлическая конструкция демонтировалась им в зимние периоды 2017г., 2018г., за исключением 2019г., в который вывезти он ее не смог по личным обстоятельствам, предоставил в качестве доказательства свидетеля ФИО6 

Из пояснений свидетеля ФИО6 следует, что он знает ФИО4, он торгует около 3 лет фруктами и овощами в павильоне на 

<

адрес>, в 

<

адрес>. На данном месте он работает с 2017г., он помогал ему отгружать металлический ларек, всегда помогал сначала сгрузить его в июле, а потом вновь загрузить и вывезти в конце сентября. При этом он хорошо помнит эти периоды. Так, он помогал в 2017г., 2018г. и в 2020г. Точно помнит, что в июле 2020г. они сгружали ларек на месте торговли для работы.

Показания данного свидетеля суд оценивает критически, поскольку они противоречат показаниям самого ответчика, указавшего, что в 2019г. металлическую конструкцию он не убирал, она всю зиму до начала торговли в 2020г. стояла рядом с павильоном ФИО5 была демонтирована только в сентябре 2020г.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Однако ответчик не представил надлежащих доказательств в подтверждение своих доводов о периодах использования спорного земельного участка.

Как следует из материалов дела, какие-либо законные основания, подтверждающие правомерность занятия и пользования ответчиком спорным земельным участком, на котором установлены спорные строения, ни в ходе проведения проверки истцом, ни в судебном заседании не представлены.

В связи с изложенным суд приходит к выводу, что ответчик самовольно без законных оснований использует спорный земельный участок, нарушая тем самым принцип платности использования земли, а также законные интересы истца, который уполномочен распоряжаться спорным земельным участком, а действия ответчика препятствуют истцу в реализации данных полномочий.

В силу п. 1 ст. 424 ГК РФ в предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и тому подобное), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Таким образом, из системного анализа приведенных выше норм права следует, что если договор аренды государственного (муниципального) имущества не заключался, плата за фактическое пользование имуществом взимается исходя из утвержденных ставок арендных платежей.

Суд полагает, что поскольку ответчик пользуется земельным участком, то неосновательно обогащался, а поэтому обязан возместить КУМИ Березовского городского округа неполученные доходы в виде сбереженной арендной платы.

На основании п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с ч.1 ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно пункту 3 статьи 395 ГК РФ проценты за пользование чужими денежными средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

По смыслу данной нормы проценты начисляются за каждый день просрочки, в расчете учитываются фактические календарные дни пользования должником денежными средствами истца.

Представленный истцом расчет процентов за пользование чужими денежными средствами суд находит неверным, т.к. не применены все размеры ключевой ставки, действующие в разные периоды времени, а также неверно определен период пользования чужими денежными средствами. 

Согласно Информации Банка России о ключевой ставке Банка России, действовавшей в соответствующие периоды (9,25% годовых – с 02.05.2017; 9% годовых – с 19.06.2017; 8,5% годовых – с 18.09.2017; 8,25% годовых – с 30.10.2017; 7,75% годовых – с 18.12.2017; 7,5% годовых – с 12.02.2018; 7,25% годовых – с 26.03.2018; 7,5% годовых – с 17.09.2018; 7,75% годовых – с 17.12.2018; 7,5% годовых – с 17.06.2019; 7,25% годовых – с 29.07.2019; 7% годовых – с 09.09.2019; 6,5% годовых – с 28.10.2019; 6,25% годовых – с 16.12.2019; 6% годовых – с 10.02.2020; 5,5% годовых – с 27.04.2020; 4,5% годовых – с 22.06.2020; 4,25% годовых – с 27.07.2020).

С учетом пользования ответчиком неуплаченными денежными средствами в течение всего периода, начиная с 01.06.2017 по 02.10.2020, когда земельный участок был освобожден, то суд находит верным, соответствующим требованиям гражданского законодательства, следующий расчет.

На сумму в размере 3423,49 рублей за период с 01.06.2017 по 31.10.2017:

3423,49 х 9,25%/365 х 18 (с 01.06.2017 по 18.06.2017)=15,62

3423,49 х 9%/365 х 90 (с 19.06.2017 по 17.09.2017)=75,97

3423,49 х 8,5%/365 х 42 (с 18.09.2017 по 29.10.2017)=33,48

3423,49 х 8,25%/365 х 49 (с 30.10.2017 по 17.12.2017)=37,92

3423,49 х 7,75%/365 х 56 (с 18.12.2017 по 11.02.2018)=40,71

3423,49 х 7,5%/365 х 42 (с 12.02.2018 по 25.03.2018)=29,55

3423,49 х 7,25%/365 х 174 (с 26.03.2018 по 16.09.2018)=118,32

3423,49 х 7,5%/365 х 91 (с 17.09.2018 по 16.12.2018)=64,01

3423,49 х 7,75%/365 х 182 (с 17.12.2018 по 16.06.2019)=132,30

3423,49 х 7,5%/365 х 42 (с 17.06.2019 по 28.07.2019)=29,55

3423,49 х 7,25%/365 х 42 (с 29.07.2019 по 08.09.2019)=28,56

3423,49 х 7%/365 х 49 (с 09.09.2019 по 27.10.2019)=32,17

3423,49 х 6,5%/365 х 49 (с 28.10.2019 по 15.12.2019)=29,87

3423,49 х 6,25%/365 х 16 (с 16.12.2019 по 31.12.2019)=9,38

3423,49 х 6,25%/366 х 40 (с 01.01.2020 по 09.02.2020)=23,38

3423,49 х 6%/366 х 77 (с 10.02.2020 по 26.04.2020)=43,21

3423,49 х 5,5%/366 х 56 (с 27.04.2020 по 21.06.2020)=28,81

3423,49 х 4,5%/366 х 35 (с 22.06.2020 по 26.07.2020)=14,73

3423,49 х 4,25%/366 х 68 (с 27.07.2020 по 02.10.2020)=27,03

Итого: 816,10 рублей.

На сумму в размере 4281,74 рублей за период с 01.05.2018 по 31.10.2018:

4281,74 х 7,25%/365 х 139 (с 01.05.2018 по 16.09.2018)=118,22

4281,74 х 7,5%/365 х 91 (с 17.09.2018 по 16.12.2018)=80,06

4281,74 х 7,75%/365 х 182 (с 17.12.2018 по 16.06.2019)=165,46

4281,74 х 7,5%/365 х 42 (с 17.06.2019 по 28.07.2019)=36,95

4281,74 х 7,25%/365 х 42 (с 29.07.2019 по 08.09.2019)=35,72

4281,74 х 7%/365 х 49 (с 09.09.2019 по 27.10.2019)=40,24

4281,74 х 6,5%/365 х 49 (с 28.10.2019 по 15.12.2019)=37,36

4281,74 х 6,25%/365 х 16 (с 16.12.2019 по 31.12.2019)=11,73

4281,74 х 6,25%/366 х 40 (с 01.01.2020 по 09.02.2020)=29,25

4281,74 х 6%/366 х 77 (с 10.02.2020 по 26.04.2020)=54,05

4281,74 х 5,5%/366 х 56 (с 27.04.2020 по 21.06.2020)=36,03

4281,74 х 4,5%/366 х 35 (с 22.06.2020 по 26.07.2020)=18,43

4281,74 х 4,25%/366 х 68 (с 27.07.2020 по 02.10.2020)=33,81

Итого 697,31 рублей.

На сумму в размере 4465,81 рублей за период с 01.05.2019 по 31.10.2019:

4465,81 х 7,75%/365 х 47 (с 01.05.2019 по 16.06.2019)=44,57

4465,81 х 7,5%/365 х 42 (с 17.06.2019 по 28.07.2019)=38,54

4465,81 х 7,25%/365 х 42 (с 29.07.2019 по 08.09.2019)=37,26

4465,81 х 7%/365 х 49 (с 09.09.2019 по 27.10.2019)=41,97

4465,81 х 6,5%/365 х 49 (с 28.10.2019 по 15.12.2019)=38,97

4465,81 х 6,25%/365 х 16 (с 16.12.2019 по 31.12.2019)=12,24

4465,81 х 6,25%/366 х 40 (с 01.01.2020 по 09.02.2020)=30,50

4465,81 х 6%/366 х 77 (с 10.02.2020 по 26.04.2020)=56,37

4465,81 х 5,5%/366 х 56 (с 27.04.2020 по 21.06.2020)=37,58

4465,81 х 4,5%/366 х 35 (с 22.06.2020 по 26.07.2020)=19,22

4465,81 х 4,25%/366 х 68 (с 27.07.2020 по 02.10.2020)=35,26

Итого 392,48 рубля.

На сумму в размере 3864,14 рублей за период с 01.05.2020 по 02.10.2020:

3864,14 х 5,5%/366 х 52 (с 01.05.2020 по 21.06.2020)=30,20

3864,14 х 4,5%/366 х 35 (с 22.06.2020 по 26.07.2020)=16,63

3864,14 х 4,25%/366 х 68 (с 27.07.2020 по 02.10.2020)=30,51

Итого 77,34 рублей.

На сумму за период с 01.06.2017 по 31.10.2017 в размере 4327,52 рублей:

4327,52 х 9,25%/365 х 18 (с 01.06.2017 по 18.06.2017)=19,74

4327,52 х 9%/365 х 90 (с 19.06.2017 по 17.09.2017)=96,04

4327,52 х 8,5%/365 х 42 (с 18.09.2017 по 29.10.2017)=42,33

4327,52 х 8,25%/365 х 49 (с 30.10.2017 по 17.12.2017)=47,93

4327,52 х 7,75%/365 х 56 (с 18.12.2017 по 11.02.2018)=51,46

4327,52 х 7,5%/365 х 42 (с 12.02.2018 по 25.03.2018)=37,35

4327,52 х 7,25%/365 х 174 (с 26.03.2018 по 16.09.2018)=149,57

4327,52 х 7,5%/365 х 91 (с 17.09.2018 по 16.12.2018)=80,92

4327,52 х 7,75%/365 х 182 (с 17.12.2018 по 16.06.2019)=167,23

4327,52 х 7,5%/365 х 42 (с 17.06.2019 по 28.07.2019)=37,35

4327,52 х 7,25%/365 х 42 (с 29.07.2019 по 08.09.2019)=36,10

4327,52 х 7%/365 х 49 (с 09.09.2019 по 27.10.2019)=40,67

4327,52 х 6,5%/365 х 49 (с 28.10.2019 по 15.12.2019)=37,76

4327,52 х 6,25%/365 х 16 (с 16.12.2019 по 31.12.2019)=11,86

4327,52 х 6,25%/366 х 40 (с 01.01.2020 по 09.02.2020)=29,56

4327,52 х 6%/366 х 77 (с 10.02.2020 по 26.04.2020)=54,63

4327,52 х 5,5%/366 х 56 (с 27.04.2020 по 21.06.2020)=36,42

4327,52 х 4,5%/366 х 35 (с 22.06.2020 по 26.07.2020)=18,62

4327,52 х 4,25%/366 х 68 (с 27.07.2020 по 02.10.2020)=34,17

Итого 1031,63 рубль.

На сумму за период с 01.05.2018 по 31.10.2018 в размере 5412,42 рублей:

5412,42 х 7,25%/365 х 139 (с 01.05.2018 по 16.09.2018)=149,43

5412,42 х 7,5%/365 х 91 (с 17.09.2018 по 16.12.2018)=101,20

5412,42 х 7,75%/365 х 182 (с 17.12.2018 по 16.06.2019)=209,16

5412,42 х 7,5%/365 х 42 (с 17.06.2019 по 28.07.2019)=46,71

5412,42 х 7,25%/365 х 42 (с 29.07.2019 по 08.09.2019)=45,15

5412,42 х 7%/365 х 49 (с 09.09.2019 по 27.10.2019)=50,86

5412,42 х 6,5%/365 х 49 (с 28.10.2019 по 15.12.2019)=47,23

5412,42 х 6,25%/365 х 16 (с 16.12.2019 по 31.12.2019)=14,83

5412,42 х 6,25%/366 х 40 (с 01.01.2020 по 09.02.2020)=36,97

5412,42 х 6%/366 х 77 (с 10.02.2020 по 26.04.2020)=68,32

5412,42 х 5,5%/366 х 56 (с 27.04.2020 по 21.06.2020)=45,55

5412,42 х 4,5%/366 х 35 (с 22.06.2020 по 26.07.2020)=23,29

5412,42 х 4,25%/366 х 68 (с 27.07.2020 по 02.10.2020)=42,74

Итого 881,44 рубль.

На сумму за период с 01.05.2019 по 31.10.2019 в размере 5645,09 рублей:

5645,09 х 7,75%/365 х 47 (с 01.05.2019 по 16.06.2019)=56,33

5645,09 х 7,5%/365 х 42 (с 17.06.2019 по 28.07.2019)=48,72

5645,09 х 7,25%/365 х 42 (с 29.07.2019 по 08.09.2019)=47,09

5645,09 х 7%/365 х 49 (с 09.09.2019 по 27.10.2019)=53,05

5645,09 х 6,5%/365 х 49 (с 28.10.2019 по 15.12.2019)=49,26

5645,09 х 6,25%/365 х 16 (с 16.12.2019 по 31.12.2019)=15,47

5645,09 х 6,25%/366 х 40 (с 01.01.2020 по 09.02.2020)=38,56

5645,09 х 6%/366 х 77 (с 10.02.2020 по 26.04.2020)=71,26

5645,09 х 5,5%/366 х 56 (с 27.04.2020 по 21.06.2020)=47,51

5645,09 х 4,5%/366 х 35 (с 22.06.2020 по 26.07.2020)=24,29

5645,09 х 4,25%/366 х 68 (с 27.07.2020 по 02.10.2020)=44,57

Итого 496,11 рублей.

На сумму за период с 01.05.2020 по 02.10.2020 в размере 4884,53 рублей:

4884,53 х 5,5%/366 х 52 (с 01.05.2020 по 21.06.2020)=38,17

4884,53 х 4,5%/366 х 35 (с 22.06.2020 по 26.07.2020)=21,02

4884,53 х 4,25%/366 х 68 (с 27.07.2020 по 02.10.2020)=38,57

Итого 97,76 рублей.

На сумму за период с 01.11.2017 по 31.12.2017 в размере 1364,92 рублей:

1364,92 х 8,25%/365 х 49 (с 01.11.2017 по 17.12.2017)=15,12

1364,92 х 7,75%/365 х 56 (с 18.12.2019 по 11.02.2018)=16,23

1364,92 х 7,5%/365 х 42 (с 12.02.2018 по 25.03.2018)=11,78

1364,92 х 7,25%/365 х 174 (с 26.03.2018 по 16.09.2018)=47,17

1364,92 х 7,5%/365 х 91 (с 17.09.2018 по 16.12.2018)=25,52

1364,92 х 7,75%/365 х 182 (с 17.12.2018 по 16.06.2019)=52,75

1364,92 х 7,5%/365 х 42 (с 17.06.2019 по 28.07.2019)=11,78

1364,92 х 7,25%/365 х 42 (с 29.07.2019 по 08.09.2019)=11,39

1364,92 х 7%/365 х 49 (с 09.09.2019 по 27.10.2019)=12,83

1364,92 х 6,5%/365 х 49 (с 28.10.2019 по 15.12.2019)=11,91

1364,92 х 6,25%/365 х 16 (с 16.12.2019 по 31.12.2019)=3,74

1364,92 х 6,25%/366 х 40 (с 01.01.2020 по 09.02.2020)=9,32

1364,92 х 6%/366 х 77 (с 10.02.2020 по 26.04.2020)=17,23

1364,92 х 5,5%/366 х 56 (с 27.04.2020 по 21.06.2020)=11,49

1364,92 х 4,5%/366 х 35 (с 22.06.2020 по 26.07.2020)=5,87

1364,92 х 4,25%/366 х 68 (с 27.07.2020 по 02.10.2020)=10,78

Итого 274,56 рубля.

На сумму за период с 01.01.2018 по 30.04.2018 в размере 2792,44 рублей:

2792,44 х 7,75%/365 х 42 (с 01.01.2018 по 11.02.2018)=24,90

2792,44 х 7,5%/365 х 42 (с 12.02.2018 по 25.03.2018)=24,10

2792,44 х 7,25%/365 х 174 (с 26.03.2018 по 16.09.2018)=96,51

2792,44 х 7,5%/365 х 91 (с 17.09.2018 по 16.12.2018)=52,21

2792,44 х 7,75%/365 х 182 (с 17.12.2018 по 16.06.2019)=107,91

2792,44 х 7,5%/365 х 42 (с 17.06.2019 по 28.07.2019)=24,10

2792,44 х 7,25%/365 х 42 (с 29.07.2019 по 08.09.2019)=23,30

2792,44 х 7%/365 х 49 (с 09.09.2019 по 27.10.2019)=26,24

2792,44 х 6,5%/365 х 49 (с 28.10.2019 по 15.12.2019)=24,37

2792,44 х 6,25%/365 х 16 (с 16.12.2019 по 31.12.2019)=7,65

2792,44 х 6,25%/366 х 40 (с 01.01.2020 по 09.02.2020)=19,07

2792,44 х 6%/366 х 77 (с 10.02.2020 по 26.04.2020)=35,25

2792,44 х 5,5%/366 х 56 (с 27.04.2020 по 21.06.2020)=23,50

2792,44 х 4,5%/366 х 35 (с 22.06.2020 по 26.07.2020)=12,02

2792,44 х 4,25%/366 х 68 (с 27.07.2020 по 02.10.2020)=22,05

Итого 523,74 рубля.

На сумму за период с 01.11.2019 по 31.12.2019 в размере 1480,51 рублей:

1480,51 х 6,5%/365 х 45 (с 01.11.2019 по 15.12.2019)=11,86

1480,51 х 6,25%/365 х 16 (с 16.12.2019 по 31.12.2019)=4,06

1480,51 х 6,25%/366 х 40 (с 01.01.2020 по 09.02.2020)=10,11

1480,51 х 6%/366 х 77 (с 10.02.2020 по 26.04.2020)=18,69

1480,51 х 5,5%/366 х 56 (с 27.04.2020 по 21.06.2020)=12,46

1480,51 х 4,5%/366 х 35 (с 22.06.2020 по 26.07.2020)=6,37

1480,51 х 4,25%/366 х 68 (с 27.07.2020 по 02.10.2020)=11,69

Итого 75,24 рублей.

На сумму за период с 01.01.2020 по 30.04.2020 в размере 3016,52 рублей:

3016,52 х 6,25%/366 х 40 (с 01.01.2020 по 09.02.2020)=20,60

3016,52 х 6%/366 х 77 (с 10.02.2020 по 26.04.2020)=38,08

3016,52 х 5,5%/366 х 56 (с 27.04.2020 по 21.06.2020)=25,38

3016,52 х 4,5%/366 х 35 (с 22.06.2020 по 26.07.2020)=12,98

3016,52 х 4,25%/366 х 68 (с 27.07.2020 по 02.10.2020)=23,82

Итого 120,86 рублей.

Всего при суммировании данных сумм проценты за пользование чужими денежными средствами составляют 5484 рубля 57 копеек.

На основании ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. 

Поскольку рассчитанная судом сумма процентов за пользование чужими денежными средствами больше заявленной истцом, то суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и считает необходимым взыскать с ответчика ФИО4 в пользу КУМИ Березовского городского округа проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 4751 рубль 93 копейки.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку при подаче искового заявления в суд в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации истец был освобожден от оплаты государственной пошлины, и его требования удовлетворены в полном объеме, то на основании ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина подлежит взысканию с ФИО4 в доход местного бюджета в размере 1 691 рубль 33 копейки.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом Березовского городского округа к ФИО4 

<

данные изъяты> ФИО3 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами – удовлетворить.

Взыскать с ФИО4 

<

данные изъяты> неосновательное обогащение за пользование земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в районе жилого многоквартирного 

<

адрес> по 

<

данные изъяты>, площадью 6,93 кв.м и 8,76 кв.м, в размере 44959 (сорок четыре тысячи девятьсот пятьдесят девять) рублей 13 копеек; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 4751 (четыре тысячи семьсот пятьдесят один) рубль 93 копейки. 

Взыскать с ФИО4 

<

данные изъяты> государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 1 691 (одна тысяча шестьсот девяносто один) рубль 33 копейки.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено: 25.11.2020 года.

Председательствующий: Н.А. Гонтарева

20