47RS0006-01-2021-002743-60

Дело № 2-2778/2021 20 июля 2021 г.

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Леонтьевой Е.А.,

при секретаре Вохмяниной А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Муниципальному унитарному предприятию жилищно-коммунального хозяйства «Сиверский» о возмещении ущерба, взыскании штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя,

установил:

Истец обратился в суд с указанным иском, просит взыскать с ответчика причиненный заливом квартиры ущерб в размере 171 200 руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 85 600 руб., расходы на оценку рыночной стоимости восстановительного ремонта в квартире на сумму 4500 руб. (л.д. 6-10). 

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>; многоквартирный жилой дом, в котором расположена квартира истца, находится в управлении ответчика. ДД.ММ.ГГГГ г. в результате атмосферных осадков квартира истца оказалась затопленной, реальный ущерб, причиненный имуществу истца, составил 171200 руб. 

В адрес ответчика, ненадлежащим образом осуществлявшего управление домом, ДД.ММ.ГГГГ г. истцом была направлена претензия, однако требования истца ответчик в досудебном порядке не исполнил.

Истец в суд явился, на иске настаивал.

Представитель ответчика в суд не явился, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в связи со следующим.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Ответчику известно о рассмотрении судом данного дела (л.д. 120-123), он извещен о времени и месте судебного заседания, сведений о причинах неявки, доказательств их уважительности не представил, ходатайств в связи с неявкой не заявлял.

Изучив материалы дела, выслушав доводы истца, показания свидетеля, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 14), Управляющей компанией, обслуживающей многоквартирный дом № №, расположенный по ул. Военный городок в п. Сиверский, в котором проживает истец, является МУП ЖКХ «Сиверский». 

Согласно выписке из ЕГРЮЛ МУП ЖКХ «Сиверский» основным видом деятельности указанной организации является управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе. 

Истец и его соседи неоднократно оставляли заявки в диспетчерскую службу МУП ЖКХ «Сиверский» на шаткое состояние водосточной трубы в подъезде многоквартирного жилого дома № №. 

Истец, а также собственники квартир №№ № в мае ДД.ММ.ГГГГ г обращались к прокурору Ленинградской области с заявлениями с просьбой провести проверку для выявления нарушений со стороны МУП ЖКХ «Сиверский» по факту аварийной ситуации с ДД.ММ.ГГГГ г. на ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 97-102).

Комитетом государственного жилищного надзора и контроля Ленинградской области был дан ответ на обращение от ДД.ММ.ГГГГ г., согласно которому Комитетом по результатам проведенных проверочных мероприятий было установлено, что причиной протечки на лестничной клетке № № многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, послужила неисправность ливнестока. ДД.ММ.ГГГГ г. представителями МУП ЖКХ «Сиверский» проведен осмотр жилых помещений и мест общего пользования лестничной клетки № № МКД. По результатам осмотра составлены акты, отражающие последствия указанной протечки. Копии актов представлены в Комитет. Работы по устранению причины протечки проведены МУП ЖКХ «Сиверский» ДД.ММ.ГГГГ г. МУП ЖКХ «Сиверский» произведены работы по замене проводки в этажных щитках. Система освещения на лестничной клетке № № МКД в настоящее время находится в работоспособном состоянии, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ г., подписанным собственниками жилого помещения № № МКД (л.д. 102). 

ДД.ММ.ГГГГ. сотрудниками ЖЭУ подписан Акт согласно которому, при осмотре квартиры № №, расположенной в доме № № по 

<

адрес> установлены следующие следы протечек: прихожая – слева от входной двери отошли обои на площади 3,0м х 2,5м, справа от входной двери отошли обои на площади 3,0м х 2,5м, комната по правую сторону – справа от двери отошли обои на площади 2,5м х 4,0м и над окном 0,5м х 2,5м, комната по левую сторону – над дверью отошли обои 0,5м х 3,0м слева от двери отошли обои на площади 2,5м х 1,0м, справа от двери отошли обои на площади 2,5м х 1,0м (л.д. 17). 

Истцом в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ г. и ДД.ММ.ГГГГ г. была направлена претензия о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры в размере 179 300 руб. в десятидневный срок с даты получения претензии (л.д. 90-96).

В ответ на претензию ответчиком МУП ЖКХ «Сиверский» ДД.ММ.ГГГГ г. и ДД.ММ.ГГГГ г. истцу было разъяснено право на обращение с исковым заявлением в суд (л.д. 16, 89). 

Согласно отчету об оценке № № от ДД.ММ.ГГГГ г., составленному ООО «Центр оценки и экспертиз», рыночная стоимость восстановительного ремонта жилого помещения, принадлежащего истцу, составляет 179 300 руб., с учетом износа 171 200 руб. (л.д. 18-88). 

Ответчик МУП «ЖКХ Сиверский» на основании договора управления многоквартирным домом принял обязательства обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащим образом содержать общее имущество дома, оказывать услуги по надлежащему выполнению текущего и капитального ремонта общего имущества, определять самостоятельно необходимость производства работ по капитальному ремонту дома, принимать меры по локализации аварии. 

В силу ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии с п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

На основании ст. 1082 ГК РФ требование о возмещении вреда может быть удовлетворено путем возмещения причиненных убытков, то есть расходов, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права.

Согласно ст. 29 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать: безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги); соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги); безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь; возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.

Удовлетворение требований потребителя о безвозмездном устранении недостатков, об изготовлении другой вещи или о повторном выполнении работы (оказании услуги) не освобождает исполнителя от ответственности в форме неустойки за нарушение срока окончания выполнения работы (оказания услуги).

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

В силу ст. 14 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие конструктивных, производственных, рецептурных или иных недостатков товара (работы, услуги), подлежит возмещению в полном объеме.

Право требовать возмещения вреда, причиненного вследствие недостатков товара (работы, услуги), признается за любым потерпевшим независимо от того, состоял он в договорных отношениях с продавцом (исполнителем) или нет.

Вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя, подлежит возмещению, если вред причинен в течение установленного срока службы или срока годности товара (работы).

В соответствии с ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 ЖК РФ, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Статья 39 ЖК РФ определяет порядок содержания общего имущества в многоквартирном доме. Согласно ч. 3 названной статьи Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством РФ.

В соответствии с Правилами содержания общего имущества, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование; крыши; ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции); ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции); механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенное для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов в помещения многоквартирного дома (оборудование для инвалидов и иных маломобильных групп населения), находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

Согласно пункту 10 Правил содержания общего имущества жилого дома, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем в частности: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Согласно п.п. 12 и 41 Правил собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом.

Собственники помещений несут ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации. 

В силу пункта 42 Правил управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Согласно постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» исполнителем является юридическое лицо, независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги. 

Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству № 170 от 27.09.2003 года утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда.

Согласно разделу 2 Правил техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств. Система технического обслуживания (содержания и текущего ремонта) жилищного фонда обеспечивает нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания с использованием в необходимых объемах материальных и финансовых ресурсов. Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров. Текущий ремонт здания включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей.

Целью осмотров является установление возможных причин возникновения дефектов и выработка мер по их устранению. В ходе осмотров осуществляется также контроль за использованием и содержанием помещений. Один раз в год в ходе весеннего осмотра следует проинструктировать нанимателей, арендаторов и собственников жилых помещений о порядке их содержания и эксплуатации инженерного оборудования и правилах пожарной безопасности (п. 2.1.1).

Обнаруженные во время осмотров дефекты, деформации конструкций или оборудования зданий, которые могут привести к снижению несущей способности и устойчивости конструкций или здания, обрушению или нарушению нормальной работы оборудования, должны быть устранены собственником с привлечением организации по содержанию жилищного фонда или с другой привлеченной для выполнения конкретного вида работ организацией в сроки, указанные в приложении № 2 (п.2.1.3).

Организация по обслуживанию жилищного фонда должна принимать срочные меры по обеспечению безопасности людей, предупреждению дальнейшего развития деформаций, а также немедленно информировать о случившемся его собственника или уполномоченное им лицо.

Управляющей организацией МУП ЖКХ Сиверский» не было проведено своевременное обследование и ремонт кровли, ливнестоков, внутридомовой инженерной системы водоотведения, что является нарушением ст. 4 Закона РФ «О защите прав потребителей».

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что залив квартиры истца, расположенной по адресу: 

<

адрес> а также последствия залива находятся в прямой причинно-следственной связи с бездействием управляющей организацией МУП ЖКХ «Сиверский», следовательно, с ответчика подлежит взысканию стоимость восстановительного ремонта в размере 171 200 руб.

В силу п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Размер штрафа при взыскании вышеназванных сумм составляет ущерб 171 200 руб. / 2 = 85 600 руб. 

Ответчиком мотивированных возражений по заявленным требованиям не представлено, доказательств наличия оснований, исключающих удовлетворения иска, не представлено.

Оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд находит исковые требования доказанными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Для оценки ущерба истцом понесены расходы по составлению отчета, размере 4500 руб., данные расходы подтверждены представленными истцом документами (л.д. 111-115) и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд находит исковые требования доказанными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку истец освобожден от уплаты госпошлины, по правилам ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета Гатчинского муниципального района подлежит взысканию государственная пошлина, которая при цене иска 171200 руб. составляет 4 624 руб. 

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст.ст. 235, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5 к Муниципальному унитарному предприятию жилищно-коммунального хозяйства «Сиверский» о возмещении ущерба, взыскании штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, удовлетворить.

Взыскать с Муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «Сиверский» в пользу ФИО6 ущерб, причиненный заливом квартиры, в размере 171 200 руб., штраф в размере 85 600 руб., расходы по проведению оценки ущерба в размере 4500 руб. 

Взыскать с МУП ЖКХ «Сиверский» в доход бюджета Гатчинского муниципального района Ленинградской области (взыскатель МИФНС России № 7 по Ленинградской области, получатель УФК по Ленинградской области) государственную пошлину в размере 4624 руб.

Разъяснить МУП ЖКХ «Сиверский» право подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Решение изготовлено в мотивированном виде 23.07.2021 г.