ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 октября 2018 года Куйбышевский районный суд города Иркутска 

в составе: председательствующего судьи Акимовой Н.Н., 

при секретаре Козловой Л.В., 

с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2422/2018 по иску ФИО1 к администрации г. Иркутска о признании права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением, в обоснование которого указано, что ФИО1 зарегистрирован и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>. В указанную квартиру истец был вселен своими родителями С. и С., ранее в данной квартире также были зарегистрированы и проживали его бабушка Б. (квартиросьемщик) и прабабушка Л. С момента смерти родственников и по настоящее время ФИО1 добросовестно выполняет все обязанности нанимателя жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги, осуществляет текущий ремонт. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов и в целях реализации своего права на приватизацию спорного жилого помещения, истец обратился с заявлением в администрацию г. Иркутска о заключении с ним договора социального найма, однако в заключении договора социального найма ему было отказано. На основании изложенного, истец просит суд признать за ним право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении. 

Представители ответчика администрации города Иркутска в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения гражданского дела были извещены надлежащим образом, представили суду заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. Суду представлен отзыв администрации г. Иркутска на исковое заявление, из которого следует, что ФИО1 не представил суду достаточных доказательств наличия у него права пользования спорным жилым помещением. 

Суд, с учетом мнения истца, полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства. 

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со статьей 5 ФЗ РФ от 

<

дата> № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных указанным Федеральным законом.

Поскольку правоотношения по пользованию спорным жилым помещением возникли до введения в действие ЖК РФ, но продолжаются до настоящего времени, при разрешении настоящего спора необходимо руководствоваться как положениями ЖК РСФСР, так и ЖК РФ.

В соответствии с требованиями статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, и вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу части 1 и 2 статьи 15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

По правилам ст. 50 ЖК РСФСР (ст. 61 ЖК РФ) пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В соответствии со статьями 47, 54 ЖК РСФСР право на жилое помещение возникает на основании ордера на вселение в жилое помещение, либо вселении в жилое помещение с согласия нанимателя и письменного согласия совершеннолетних членов семьи нанимателя. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

На основании статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Как следует из статьи 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

В силу пункта 1 статьи 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Статьей 67 ЖК РФ установлено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.... Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. 

В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР, 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем ведут с ним общее хозяйство.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

дата> 

<

номер> «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», для признания других лиц членами семьи нанимателя требуется выяснить содержание волеизъявления нанимателя в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы).

К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.

Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

Как следует из искового заявления и пояснений истца, данных в судебном заседании, квартира по адресу: 

<

адрес> была предоставлена Б. В последующем между Б. и родителями истца С., С. был заключен договор мены, по условиям которого, в пользование С., С., их несовершеннолетних детей С., ФИО1 перешла квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. При этом Б. являлась прабабушкой истца, в спорной квартире истец проживал вместе с родителями с рождения. В настоящее время, после смерти родственников истец продолжает проживать в спорном жилом помещении, выполнять обязанности нанимателя жилого помещения. Спорное жилое помещение является единственным для истца местом жительства.

Данные обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами, исследованными судом. 

Квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, находится в собственности муниципального образования г. Иркутск на основании распоряжения КУМИ от 

<

дата> 

<

номер>, что подтверждается картой реестра муниципального имущества (реестровый 

<

номер>). 

Как следует из договора мены квартиры на квартиру от 

<

дата>, зарегистрированного в МУП БТИ г. Иркутска 

<

дата>, в пользование С., С., их несовершеннолетних детей С., ФИО1 от нанимателя Б. передана квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из поквартирной карточки, по адресу: 

<

адрес>, были зарегистрированы: наниматель Б., С., С., С., ФИО1

Наниматель Б., являющаяся бабушкой истца, умерла 

<

дата>, что подтверждается свидетельством о смерти серия I-СТ 

<

номер> от 

<

дата>.

Отец истца С. умер 

<

дата>, что подтверждается свидетельством о смерти от 

<

дата> серия II-СТ 

<

номер>. 

Мать истца С. умерла 

<

дата>, что подтверждается свидетельством о смерти от 

<

дата> серия II-СТ 

<

номер>. 

Сестра истца С. умерла 

<

дата>, что подтверждается свидетельством о смерти серия II-СТ 

<

номер> от 

<

дата>.

Из справки, выданной 

<

дата> паспортным столом Правобережного округа МКУ «Сервисно-регистрационный центр», адресной справки, следует, что по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован в настоящее время истец ФИО1

Из показаний допрошенного в ходе судебного разбирательства в качестве свидетеля Р., являющегося соседом истца, следует, что ФИО1 проживет в квартире по адресу: 

<

адрес> рождения, то есть с 

<

дата>, также в указанное квартире проживали его родителя С., С., бабушка Б. Члены семьи истца ФИО1 умерли, в настоящее время он проживает в квартире один, поддерживает квартиру в надлежащем техническом состоянии.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что с момента вселения с семьей в несовершеннолетнем возрасте в спорное жилое помещение истец проживает в нем по настоящее время, право пользования иным жилым помещением не приобрел. 

Судом установлено, что на протяжении всего периода проживания в спорном жилом помещении между нанимателем и истцом сохранялись семейные отношения, велось общее совместное хозяйство. Спорное жилое помещение является единственным для истца местом жительства.

Оценивая по правилам статьи 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд считает установленным, что истец вселен в спорное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> качестве члена семьи нанимателя жилого помещения, проживал совместно с нанимателем данного жилого помещения и проживает в нем в настоящее время, выполняет установленные требованиями ст. 67 ЖК РФ обязанности нанимателя, а именно, использует спорное жилое помещение по назначению, обеспечивает его сохранность, поддерживает надлежащее состояние и производит текущий ремонт жилья, вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, исковые требования ФИО1 о признании за истцом права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

С учетом изложенного, руководствуясь требованиями статей 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Куйбышевский районный суд города Иркутска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Н.Акимова